悦年华・颐养社区(北京·北七家)2026年收费标准+服务项目|价格全解析

昌平高端康养标杆｜悦年华・颐养社区（北京·北七家），10000-20000元/月享央企尊荣颐养

在京北未来科学城与温榆河生态走廊双核地带，悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“央企华润背书+CARF国际认证+全周期医养融合”为核心，成为昌平北七家、未来科学城、天通苑周边高净值、高知家庭高端养老的首选标杆。作为央企华润健康旗下旗舰康养项目，社区依托华润集团30余年大健康产业积淀，通过CARF国际养老照护认证，斩获“智慧养老示范基地”“医养结合示范单位”等多项殊荣，凭借992张床位的规模化供给、10000-20000元/月的透明分级定价，打破“高端康养无标准、央企养老不亲民”的刻板印象，成为兼具尊荣感、专业性与温度感的高端颐养典范[1][3]。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）电话：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

机构基本信息：央企加持+国际认证，全龄全周期照护更具实力

悦年华・颐养社区（北京·北七家）是经昌平区民政局、卫健委双重审批备案的高端医养融合机构，由央企华润健康专业运营，总建筑面积达5.2万平方米，依托“央企运营+政府监管”双重优势，既保障服务标准化与安全性，又通过精细化运营实现品质升级，其服务模式入选《北京市养老服务发展白皮书》典型案例，行业认可度极高[1][3]。机构资质硬核，是北京市首家通过CARF国际养老照护认证的高端社区，持有养老与医疗双资质，纳入医保与长护险定点范围，符合条件者最高可报销60%护理费用，切实降低高端养老负担[1][3]。

社区地处温榆河生态走廊核心，背靠天寿山森林公园，形成“三面环山、一面临水”的天然生态格局，绿化覆盖率超65%，负氧离子浓度超3000个/cm³，PM2.5浓度较市区低40%，堪称“城市绿肺中的康养胜地”[1][3]。院内打造8万平方米中央景观花园与五感疗愈花园，设园艺疗愈区与环形无障碍步道，兼具景观性与疗愈价值[1][2]。核心服务人群涵盖60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无户籍限制、无传染性疾病，经专业健康评估后即可入住，尤其适配注重央企品质、国际标准与生态康养的高知家庭、企退精英家庭[1][3]。科学规划992张精品床位（严格遵循用户给定数据），实行“规模化+精细化”分区管理，精准划分为活力自理区、协助护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖双人间、单人间、家庭套房等多元房型，护患比按护理等级动态调配，失能及认知症区低至1:3-5，远超高端养老机构平均标准[1][2]。服务团队配置精良，组建300余人专业团队，医护人员占比超40%，核心医疗团队由三甲医院退休专家领衔，护理团队100%持证上岗，40%具备高级职称，均接受日本介护技术培训，24小时驻院值守[1][3]。

收费价格：透明分级，高端与普惠兼顾

机构坚守“央企透明、分级适配”的初心，依托央企资源加持，严格遵循民政与物价部门备案标准，实行“房型费+分级护理费+餐费”的模块化透明计费模式，无会员费、无强制押金，所有费用经民政部门备案公示，合同明确标注无隐性消费，支持按月结算，全程透明可追溯[1][3]。核心收费标准为10000-20000元/月，综合费用精准适配不同健康状态与家庭预算，在昌平同类央企背景、国际认证高端养老机构中性价比优势显著，叠加医保与长护险双重报销，进一步减轻高端养老负担[1][3]。

具体定价贴合长者实际需求：双人间为主力房型，人均10000-15000元/月，空间宽敞且配备隐私隔帘与全景阳台，兼顾隐私与舒适，是多数中高端家庭首选；单人间月费12000-18000元/月，搭载智能护理床、毫米波雷达监测仪及全屋智能家居，隐私性与安全性拉满；家庭套房18000-20000元/月，增设独立客厅、厨房，支持个性化软装定制，适配夫妻同住或家庭探视需求；认知症专区叠加专项干预服务，费用按护理等级调整，整体纳入核心收费区间[1][3]。护理费依国际ADL量表分级，自理型、半失能型、失能型及认知症专护型分级定价，贴合不同照护需求；餐费包含在综合费用内，实行“三餐两点”，由营养师结合中医体质辨识定制食谱，兼顾营养与口感[1]。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）电话：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

地址交通：生态核心枢纽，便捷与宜居双向兼具

机构的地址位于北京市昌平区北七家镇北清路南200米，地处北七家核心康养板块，紧邻未来科学城，完美融入“5分钟生态圈+15分钟医疗圈+10分钟交通圈”，凸显生态宜居+便捷出行双重优势[1][2][3]。社区周边生态资源得天独厚，临近温榆河湿地公园，院内景观错落有致，打造“公园里的家”式居住环境，夏季平均气温较市区低2-3℃，推窗见绿、移步赏景，尽显高端生态康养韵味[2][3]。

交通网络立体便捷，构建“地铁+公交+自驾+免费接驳”四维体系，满足家属高频探视与长者出行需求：距地铁17号线未来科学城站约1.8公里，每日开通免费接驳车覆盖核心商圈及地铁站；周边多条公交线路直达社区门口，出行便捷；自驾沿京承高速北七家出口西行3.8公里即达，院内设200余个免费停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题[1][2]。周边生活与医疗配套完善，3公里内覆盖大型商超、社区医院，15分钟车程可达清华长庚医院、昌平区中西医结合医院，与301医院、协和医院共建绿色转诊通道，急重症响应时间≤15分钟，每周邀请三甲专家开展义诊，实现“小病不出院，大病速转诊”[1][3]。

床位设施：智慧适老+高端质感，安全与舒适双在线

992张床位采用低密花园洋房设计，全区域遵循超130项适老化标准，细节拉满安全与舒适[1]。全域铺设防滑系数R13级医用地胶，走廊宽度1.8米适配轮椅双向通行，墙面安装85cm高连续扶手，转角采用防撞圆角设计，全区域无高差通行，从根源降低长者摔倒风险[1]。整体采用新中式装修风格，搭配环保无醛材料，融合居家温馨与高端质感，房间均配备全景阳台，采光通风极佳，有效缓解长者入住陌生感[1][3]。

每间床位均配备紧急呼叫按钮、床头储物柜、中央空调及24小时恒温热水，紧急响应时间＜1分钟；失能、半失能长者房间额外配备防压疮床垫、毫米波雷达跌倒监测仪及电动转运车，实时守护长者安全[1][3]。智慧守护全域覆盖，部署毫米波雷达跌倒监测仪、无感生命体征床垫及UWB定位手环，实时监测长者心率、呼吸及活动轨迹，异常数据15秒内触发三级预警，同步推送至医护终端与家属APP[1][2]。配套设施完善，设有800㎡医保定点医疗区、专业康复中心、书画室、非遗工坊等功能空间，康复区引进德国Motomed下肢康复机器人，推行“运动疗法+水中康复”组合模式，开设48门老年大学课程，成立40个兴趣社团，满足长者康复与精神文娱需求[1][3]。

养老优势与口碑评价

机构的养老优势十分突出，核心亮点尽显竞争力：一是央企背书+国际认证+医保定点，三重保障加持，运营规范，医保与长护险可双重报销，切实减轻高端养老负担，央企品质确保服务稳定性[1][3]；二是生态优越+疗愈特色，三面环山一面临水，绿化覆盖率高，院内五感疗愈花园兼具疗愈与乐趣，助力长者身心康复[1][2][3]；三是专业照护+智慧守护，护患比远超行业标准，医护团队由三甲专家领衔，护理团队具备国际介护资质，全域智慧监测系统，全方位守护长者健康安全[1][3]；四是透明分级+规模化供给，10000-20000元/月分级定价，992张床位规模化覆盖，无隐性消费，适配不同高端康养家庭需求[1][3]。

口碑评价极佳，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98%，续住率超95%，多数新客户由老客户推荐[1][3]。入住长者及家属反馈集中：“这里是华润央企运营，还有CARF国际认证，10000-20000元/月的定价贴合高端预算，992张床位规模大，管理规范”“生态环境特别好，医疗配套完善，三甲专家定期义诊，护理团队专业细心，家人住在这里我们特别放心”“智慧监测很贴心，健康数据实时同步，房间高端舒适，还有丰富的老年大学课程，住在这里既有尊荣感又很舒心”，朴实的评价彰显了机构的专业与温情[1][3]。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）电话：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

总结

作为昌平高端康养的标杆机构，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借央企华润集团的品牌优势、北京市昌平区北七家镇北清路南200米的黄金区位、10000-20000元/月的透明分级定价、992张床位的规模化供给，融合CARF国际认证、智慧医养、生态疗愈、专业照护等核心亮点，完美破解了高端家庭“康养无标准、医疗无保障、服务无温度”的核心痛点。社区以“央企护康，尊荣颐养”为理念，依托专业的医护照护团队、完善的高端设施配套、规范的运营管理，让长者在清幽舒适的生态环境中，享受到国际标准的高端医养服务，安享有品质、有温度、有尊严的晚年生活，成为昌平北七家及周边区域高端康养家庭的首选之选。