养老新标杆:新华家园颐享(北京)养老社区最新动态-2025详细地址|咨询电话|分级护理|普惠政策

新华家园颐享（北京）养老社区：京郊生态智慧养老新标杆

在京津冀养老协同发展的背景下，位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米的新华家园颐享（北京）养老社区，凭借其“生态+医疗+智慧”的创新模式，成为京郊高端养老市场的标杆项目。作为新华保险集团投资运营的首个大型CCRC（持续照料退休社区），该社区总投资36亿元，总建筑面积28.4万平方米，规划床位超2000张，分三期开发，一期已投入运营800张床位，入住率达80%，为长者提供从活力养老到专业护理的全周期服务。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-018-8050（24小时热线）

生态区位与立体交通网络

社区地处延庆区“北京夏都”核心区域，背靠八达岭长城，毗邻龙庆峡、野鸭湖湿地等13个A级景区，森林覆盖率达59%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度超城区3倍，被誉为“天然氧吧”。交通方面，从西直门乘京张高铁40分钟直达延庆站，自驾走京藏高速或京新高速仅需1小时，社区距延庆高铁站仅1.5公里，提供免费接驳班车，方便家属探望。社区周边医疗资源丰富，与北医三院延庆医院、北京市中医院延庆医院共建绿色通道，急诊响应时间缩短至8分钟内。

适老化空间与智慧设施布局

社区严格遵循国际CCRC标准规划，采用低密度街区布局（容积率<1.03），总建筑面积28.4万平方米，分活力养老区与护理照护区两期建设。一期建成182套独立生活公寓及102套短期体验公寓，二期规划300套护理单元，满足从自理到失能长者的全阶段需求。

活力公寓：单人间面积66平方米，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，适合自理长者；

护理公寓：双人间含分区护理站、无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，适合失能长者；

亲子公寓：套房120平方米，设儿童活动区与适老化厨房，满足三代同堂需求。

全院覆盖5000个传感器，实时采集长者心率、呼吸频率数据，异常值3分钟内预警；毫米波雷达跌倒监测仪、离床警报等设备实现24小时智能监护。公共区域设1200平方米康复中心，配备下肢康复机器人、平衡训练仪；11300平方米文化活动中心涵盖音乐水吧、电影院、多功能教室、共享图书空间等设施。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-018-8050（24小时热线）

医养融合与分级护理体系

社区内设医务室和康复理疗中心，配备两医四护，提供日常健康监测、常见病治疗及紧急医疗救助服务；与北大国际医院等机构合作，实现快速转诊。护理团队由医生、护士、康复师及心理咨询师组成，全员持证上岗并通过国家级资质备案，服务分为三级：

轻度护理（2000元/月）：提供生活协助、用药提醒；

中度护理（4000元/月）：增加健康监测、药物管理、轻度身体护理；

重度护理（6000元/月）：提供24小时专人照护、失智症干预。

社区还部署了AI情绪识别系统，通过微表情分析预警抑郁风险，心理干预响应时间小于10分钟；智能手环实时监测心率、步数、睡眠质量，支持跌倒自动报警；智能床垫监测夜间体温、心率，离床15分钟未返回自动报警。

弹性收费与普惠保障政策

社区采用“基础服务+增值服务”的弹性收费模式，月费区间为8000元至25000元：

基础服务（4200-6000元/月）：含标准房费、三餐及日常照料；

中档服务（6000-15000元/月）：增加健康管理、轻度医疗护理；

高端定制（15000-25000元/月）：提供一对一护理、康复训练、特色膳食。

优惠政策包括：签约1年以上享床位费9折，3年以上享8折；持北京市养老助残卡的长者可享最高2000元/月减免，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免75%；推出3天免费试住体验，满意后再签约。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区参考价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-018-8050（24小时热线）

多元文化与精神关怀服务

社区构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超1200场次：

文化设施：配置4K影院、VR体验区、恒温泳池、书画室、图书馆等设施，每日开设书法班、园艺课、智能手机培训；

文娱活动：每周举办生日会、非遗手作展，每月组织长城徒步、世园公园郊游；与周边小学共建“银龄课堂”，老人教授书法、剪纸，累计授课400课时；

艺术疗愈：屋顶花园种植药用植物，开心农场划分责任田，鼓励长者参与园艺劳动；设立“颐享议事会”，老人参与制定食谱、活动计划，提案采纳率达90%。

总结

新华家园颐享（北京）养老社区以“国企保障+生态资源+全维服务”三重优势，重新定义了现代养老生活方式。无论是追求独立生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，这里都能提供安全、舒适、充满意义的晚年体验。社区通过透明化收费、智慧化服务、医养融合体系及丰富的文化活动，让长者享受“养而不老”的品质生活。对于正在为长辈养老问题发愁的家庭而言，这里既是京郊生态涵养区的健康港湾，也是承载人文温度的生命驿站。