悦之府国际退休村2025全面展示:最新房型设计|床位选择|服务范围

悦之府国际退休村：京郊国际养老的标杆典范

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，如何为银发群体提供兼具国际化标准与本土化关怀的养老服务，成为行业探索的核心命题。悦之府国际退休村作为北京城投控股集团旗下高端康养品牌，自2020年落户怀柔以来，以“国际退休村生活，献给中国长者”为核心理念，整合全球资源打造CCRC持续照料社区，构建起覆盖健康管理、活力运动、文化社交的全方位服务体系。其月均费用区间为4200元至20000元，总床位500张，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者，年均服务超2000人次，客户满意度达99.3%，成为京津冀地区“离尘不离城”的国际养老典范。

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院

悦之府国际退休村参考价格：4200-20000元/月

悦之府国际退休村电话详询：400-996-2290（24小时热线）

一、区位优势：生态涵养与城市便利的黄金平衡

悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，地处“绿氧之都”怀柔生态涵养区，毗邻雁栖湖国际会都与怀柔科学城，形成“生态+医疗+交通”三维区位优势：

生态资源

院内绿化率超60%，PM2.5年均值低于30μg/m³，森林覆盖率达79.3%，被誉为“天然氧吧”。周边群山环抱，绿树成荫，15分钟车程可达雁栖湖景区，为老年人提供远离城市喧嚣的居住环境。

医疗配套

内设千平方米医疗中心，配备DR影像设备、中医理疗室及康复训练室，可完成基础诊疗、针灸推拿及术后康复；与北京怀柔医院（三甲）建立绿色转诊通道，MRI、CT等检查免预约，候诊时间缩短至2小时内。

交通网络

距京承高速14出口仅1公里，距北京市中心约40分钟车程，地铁15号线后沙峪站转乘H54路公交可直达；社区院内提供200个免费停车位，方便家属探视。3公里范围内覆盖怀柔万达广场、京北大世界等商圈，满足长者日常采买与休闲需求。

二、收费体系：双轨制模式与普惠政策

采用“康养权益费+月费”双轨制收费模式，月均费用区间为4200元至20000元，具体构成如下：

康养权益费

根据房屋面积（30-120㎡）一次性缴纳，涵盖房屋使用权（可继承、可转让），费用区间为50万至280万元。例如，59平米房型约130万元，120平米房型约280万元。

月费

包含基础生活服务、健康管理、家庭医生、基础能源费及餐费，具体定价依据房型、护理等级及服务内容动态调整：

基础型服务（自理长者）：6800-10000元/月，提供基础居住、餐饮及生活照料；

标准型服务（半失能长者）：10000-15000元/月，增加专业医疗护理、心理慰藉及文化娱乐；

豪华型服务（失能/认知症长者）：15000-20000元/月，提供24小时专人陪护、定制康复计划及专属家庭医生。

优惠政策

连续入住12个月享床位费9折，一次性缴纳3年费用赠1个月免费入住；怀柔区户籍长者额外补贴800元/月，重度失能老人可申请1500元/月护理补贴；退役军人家庭减免首年康养权益费10%。

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院

悦之府国际退休村参考价格：4200-20000元/月

悦之府国际退休村电话详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位资源：适老化设计与功能分区

总建筑面积32100平方米，规划床位500张，分设三大功能区：

活力长者区

设单人间120间，面积25-35㎡，配备智能护理床、独立卫浴及无障碍设施，适合自理长者。房间内引入芬兰HUR慢病康复力量训练系统，支持长者自主进行康复训练。

专业护理区

设双人间200间，采用防跌倒地胶、圆角家具及毫米波雷达监测系统，支持失能、半失能长者。床头安装瑞典亚斯康紧急呼叫系统，实现10秒内响应、3分钟到场。

认知症专区

设套房30间，引入丹麦MOTO TILES跳舞毯、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统，延缓认知功能衰退。房间采用色彩引导设计与怀旧场景还原，安排适当的运动、社交和益智游戏等活动。

四、护理服务：家庭医生主导的精准照护

护理团队由家庭医生、注册护士、康复师及心理咨询师组成，实行“三级评估-动态调整”机制：

入院评估

采用MMSE认知量表、Barthel指数等工具，确定护理等级，动态调整服务方案。

日常护理

涵盖助浴、服药提醒、康复训练、褥疮预防等，特殊需求如糖尿病餐、低脂餐等由注册营养师定制。依托瑞典亚斯康紧急呼叫系统，实现10秒内响应、3分钟到场。

应急响应

部署以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统，2025年度第三方满意度调查显示，家属对服务态度、响应速度、专业能力的评分分别达9.5、9.3、9.1分。

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院

悦之府国际退休村参考价格：4200-20000元/月

悦之府国际退休村电话详询：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：智能监测与家属参与

通过“智能设备+人工核查”双重保障服务质量：

智能监测

房间温湿度自动控制在22-26℃、40-60%RH，配备AED除颤仪等急救设备，毫米波雷达跌倒检测仪30秒内推送异常数据。

家属参与

建立“亲情云平台”，家属可实时查看长者健康数据、活动照片，预约视频通话。支持3天免费试住体验，帮助家庭直观感受服务品质。

六、康复治疗水平：精准康复与三级医疗

康复中心面积超800平方米，配备芬兰HUR慢病康复力量训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，康复服务亮点如下：

评估-治疗-再评估

由主任医师带领的康复团队为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划，认知症患者干预有效率达88%。

特色疗法

针对术后康复老人，提供物理治疗、作业治疗、中医理疗等多元化服务；引入“记忆咖啡馆”疗法，通过角色扮演延缓失智老人功能衰退。

医疗联动

内设医保定点医务室，与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅需7分30秒。

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院

悦之府国际退休村参考价格：4200-20000元/月

悦之府国际退休村电话详询：400-996-2290（24小时热线）

七、文化养老：全球视野与本土文化的交融

中心构建“7大品类+千门课程”的文化体系，年均开展活动超2000场次：

国际课程

开设英语角、西班牙语基础、国际礼仪等课程，年均授课超400课时。

传统技艺

设立非遗工坊，传承景泰蓝制作、杨柳青年画、京剧脸谱绘制等传统技艺，年均举办展演30场。

代际交流

与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

八、总结

悦之府国际退休村通过“国际标准+本土实践”的创新模式，重新定义了都市养老服务标准。其区位布局精准覆盖生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。未来，随着京津冀养老协同的深化，悦之府国际退休村或将引领中国养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。