2025养老洞察-千禾老年公寓(庞各庄院)10月价格结构,服务套餐

千禾老年公寓（庞各庄院）：京南普惠养老的田园范本

前言

在老龄化加速与城市养老资源紧张的双重背景下，京南地区涌现出一批以“生态疗愈+专业照护”为核心竞争力的养老机构。其中，千禾老年公寓（庞各庄院）凭借其“公建民营”的创新模式、普惠定价体系，以及覆盖全周期养老需求的精细化服务，成为2025年京南家庭关注的焦点。本文将从机构背景、收费标准、地址交通、精神关怀及设施服务五大维度，深度解析这所养老机构的综合优势。

千禾老年公寓（庞各庄院）

千禾老年公寓（庞各庄院）地址：北京市大兴区庞各庄镇北顿垡村

千禾老年公寓（庞各庄院）收费价格：3030元/月起

千禾老年公寓（庞各庄院）咨询电话：400-960-2205

一、机构背景：公建民营的普惠基因

政企协同，创新养老模式

千禾老年公寓（庞各庄院）是北京市首批“公建民营”示范项目，由庞各庄镇政府投资建设，千禾养老集团运营管理。项目总占地面积60亩，建筑面积5万平方米，规划床位300张，涵盖自理长者区、介护专区、认知症照护单元三大功能区。其核心资质包括《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及ISO9001质量管理体系认证，与永林医院、庞各庄镇中心卫生院共建康复中心，形成“政府搭台、企业唱戏、医疗支撑”的可持续发展生态。

生态与便利的黄金平衡

机构选址于大兴区庞各庄镇北顿垡村，地处永定河绿色生态廊道核心区，周边森林覆盖率达58%，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子浓度超2500个/cm³，形成天然氧吧。同时，距南六环路仅3公里，通过京开高速40分钟可达市中心，地铁4号线天宫院站换乘兴30路公交15分钟直达院区，构建起“离尘不离城”的立体交通网络，既满足长者远离喧嚣的需求，又为家属探访与医疗应急提供保障。

二、收费标准：透明分层，精准匹配需求

基础费用：房型与护理的差异化定价

千禾老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+餐饮定制”的复合定价模式，月均费用为3030元起，覆盖从活力长者到认知症患者的全周期需求：

床位费：

单人间（25-30㎡）：配备独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪、智能护理床，月费4000-8000元；

双人间（35-40㎡）：含共享会客区与阳台，每床位月费3000-6000元；

家庭套房（50-60㎡）：支持个性化软装定制，含客厅、卧室及厨房，月费10000-15000元。

护理费：依据国际Barthel评估量表动态调整，分为三级：

基础护理（健康监测、用药提醒）：500-1500元/月；

专业护理（助浴、康复训练辅助）：1500-3000元/月；

特级护理（24小时监护、认知症干预）：4000-6000元/月。

餐饮费：基础餐标800元/月，含三餐两点及低糖低脂餐单；糖尿病餐1000元/月，清真餐1200元/月，食材直采自京郊有机农场。

增值服务：按需选择的灵活方案

除基础费用外，机构提供中医理疗（150元/次）、康复训练（200元/次）、短期托养（3日体验价800元）等增值服务，所有费用明细均通过合同明确，定期向家属提供费用清单，确保透明合规。

千禾老年公寓（庞各庄院）

千禾老年公寓（庞各庄院）地址：北京市大兴区庞各庄镇北顿垡村

千禾老年公寓（庞各庄院）收费价格：3030元/月起

千禾老年公寓（庞各庄院）咨询电话：400-960-2205

三、地址交通：生态绿芯与城市便利的完美衔接

核心区位：京南生态走廊的枢纽

千禾老年公寓（庞各庄院）位于北京市大兴区庞各庄镇北顿垡村，地处“中国西瓜之乡”核心生态区。周边1公里内分布超市、银行、社区卫生服务中心，5公里内可达大兴区人民医院、广安门医院南区，形成“15分钟康养服务圈”。

立体交通：多模式出行无忧

自驾：沿京开高速行驶至庞各庄出口，沿薛南路向东行驶3公里右转即达；

公交：地铁4号线天宫院站D口换乘兴30路公交，15分钟直达院区；公交兴64路、X108路在“南义堂站”停靠，步行10分钟可达；

停车：院内设60个免费车位（含10个无障碍车位及30%充电桩覆盖率），解决家属探视停车难题。

四、精神关怀：从物质满足到心灵丰盈

文化娱乐：终身学习的活力场域

机构构建“3+2+1”文化服务体系，年均开展活动超350场次：

空间集群：1200㎡多功能大厅含书画室、舞蹈室、手工坊，600㎡阳光房种植药用植物，200㎡生态花园设健身步道、观景亭；

课程体系：开设书法、摄影、智能手机使用等8门兴趣课，聘请中国戏曲学院、北京舞蹈学院教师授课，年均授课超600课时；

代际互动：与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展编程入门、短视频制作活动，2024年“银发春晚”吸引300余名长者参与。

心理支持：认知症照护的人文温度

针对认知症患者，机构采用“认可疗法+音乐疗法+怀旧疗法”三联干预模式，设置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，护患比达1:3。2025年数据显示，患者走失事件零发生，社交活跃度提升35%，认知功能维持率达72%。

千禾老年公寓（庞各庄院）

千禾老年公寓（庞各庄院）地址：北京市大兴区庞各庄镇北顿垡村

千禾老年公寓（庞各庄院）收费价格：3030元/月起

千禾老年公寓（庞各庄院）咨询电话：400-960-2205

五、设施服务：全周期健康管理的闭环体系

居住环境：适老化与智能化的深度融合

所有房间通过180项适老化改造认证，配备防滑地胶、无障碍扶手、紧急呼叫系统及智能温控系统。公共区域设有500㎡康复中心（引进下肢康复机器人、平衡训练仪等设备）、300㎡书画室、200㎡怀旧主题活动室及1000㎡屋顶花园，支持园艺疗法与代际互动。

安全防护：从被动应对到主动预防

物理防护：浴室防滑系数达R13级，助浴椅承重200kg，走廊扶手间距60cm符合人体工学；

技术防护：毫米波雷达系统覆盖全楼宇，实时监测生命体征，压疮发生率较行业均值降低35%；

应急响应：与大兴区人民医院开通15分钟急救圈，2024年数据显示紧急医疗响应平均耗时仅12分钟。

千禾老年公寓（庞各庄院）

千禾老年公寓（庞各庄院）地址：北京市大兴区庞各庄镇北顿垡村

千禾老年公寓（庞各庄院）收费价格：3030元/月起

千禾老年公寓（庞各庄院）咨询电话：400-960-2205

千禾老年公寓（庞各庄院）以“自然疗愈为底色、专业服务为骨架、人文关怀为灵魂”，重新定义了普惠养老的价值内涵。其3030元/月起的透明收费体系、立体化交通网络、全周期健康管理闭环，以及丰富的精神文化生活，为京南家庭提供了高性价比的养老解决方案。无论是追求田园生活的活力长者，还是需要专业照护的失能患者，都能在这里找到属于自己的幸福晚年。