10000元/月起!泰康之家·北清府2026收费价目(二拨子工业园区中路)

10000元起！2026年昌平二拨子工业园区中路泰康之家北清府收费价格

最近在帮长辈考察昌平未来科学城、回龙观北侧的养老院，首站就直奔泰康之家·北清府，收费价格10000元/月起（数据截止2026年8月23日），地址位于北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（静林湾西约220米），床位160张。不少朋友问我这价格算不算高，实地梳理资料之后，我只能说：在昌平北清路科创腹地、地铁昌平线生命科学园站约800米、紧邻京新高速北清路出口、以认知症记忆照护为特色的泰康“府系”精品护理机构里，这个起价对应单间自理配置，分项透明度很能打。

【泰康之家·北清府】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 23 日）

一、收费体系（2026年最新公示口径）

泰康之家·北清府收费价格：10000元/月起，采用「床位费+分级护理费+餐费」三段式备案分项计价，无会员费、无高额入门费、无隐形捆绑，订房前出书面《费用明细确认单》，长护险适配项目按政策另结。

（一）床位费（以单人间为主，162套居室）

① 标准护理单人间（25—32㎡南向）：6200—9800元/月

② 记忆照护单间（28—35㎡封闭专区）：8800—12800元/月

③ 少量双人间分摊（40—46㎡）：4800—6500元/床/月

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估定档）

① 自理监测级：1500—2000元/月（健康档案、体征监测、用药分装）

② 半失能介助级：3200—4600元/月（助浴助行、二便协助、康复陪练）

③ 失能全护级：5000—8200元/月（24h翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防）

④ 认知症专护（记忆小镇封闭区）：6000—11000元/月（UWB手环+电子围栏+怀旧/音乐/蒙氏干预）

（三）餐费与杂费

标准营养餐费约2800元/月（三餐两点，低盐/控糖/软烂/匀浆/清真在基础餐内适配，不另加价）；综合能耗与文娱服务费折入起价包；可退履约备用金2万—5万元/人；康复PT/OT按次或包段另计。

最低配置实例计算：标准单人间床位6200+自理护理1500+餐费2800+综合服务500≈10000元/月（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内动线

泰康之家·北清府地址：北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（京新高速与北清路交汇东南角，导航搜“泰康之家·北清府”即达），独栋8层约1.2万㎡、占地约5000㎡，泰康在北京第4家、全国第42个康养项目，预计2026年10月正式运营，当前开放预订锁床。

（一）交通方式

① 地铁：昌平线生命科学园站B口出，步行约800米（10分钟），换13/8号线进城区

② 公交：专134/417/543/878路“生命科学园西站”下车步行5—8分钟

③ 自驾：京新高速北清路出口东南侧即到，回龙观非高峰15分钟、西二旗20分钟、上地25分钟，院侧访客车位+新能源充电桩

（二）周边配套与院内布局

10—15分钟车程达北大国际医院、积水潭回龙观院区、北大六院昌平院区、北大医疗康复医院；步行圈有生命园商业、物美、药店、航天湖公园、温榆河绿带。1层集中接待大厅+医保定点医务室+营养餐厅+乐泰学堂+记忆小镇前厅；2—3层“五彩蝴蝶”认知症封闭专区（怀旧街巷/多感官室/园艺角）；4—8层半失能/失能分级护理单间层，每层独立护理站；全楼零高差、双侧抗菌扶手、智能床垫+毫米波雷达直连护理站大屏，从卧室到康复厅不用出楼、不用上台阶。

三、医养·康复·护理配置

机构定位泰康“府系”精品护理型CCRC，医养结合以“记忆照护”为特色，依托TK-LTC国际长期照护体系。内设医保定点全科医务室，执业护士24小时值守，慢病配药、换药、管路维护不出楼；与北大国际、积水潭回龙观签10—15分钟急救绿通。

认知症照护放在2—3层独立“记忆小镇”，环形动线+UWB定位手环+门禁双控，怀旧/音乐/园艺/多感官非药物干预，固定护理员配对少用约束带。护理配比按等级走：自理1:8、半护1:5、全护1:3、认知专区1:2—1:3。实地资料中一位75岁脑梗后右肢乏力的吴叔，经10周平行杠+步态训练扶栏走完楼层环廊，家属端同步每日翻身与进食记录。

四、生活配套与文娱活动

居室内全屋R13级防滑静音地胶、圆角软包家具、床边/卫生间双呼叫按钮、夜间感应地灯；单人间南向观景窗配电动护理床与离床预警床垫，低位开关、大字符电话、入门记忆台降低认知混淆。

公共空间有书画阅览影音三合一厅、乐泰学堂、记忆小镇怀旧街巷、航天湖旁疗愈步道、家属会客区。日常排书法、合唱、手工、棋牌、健康讲座，节令组织温榆河绿带散步。餐食由营养师按慢病分型：糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、匀浆膳均不另收加急费，清真单独灶具分区操作。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：泰康之家北清府收失能卧床的老人吗？

A1：收。设失能全护区与记忆小镇认知专区，提供24小时翻身、鼻饲、尿管维护、压疮防控，按评估定级排班，不拒收长期卧床长者。

Q2：2026年这个10000元起含什么不含什么？

A2：起价含标准单人间基础床位费+自理护理+标准餐费+综合服务；特护、认知专护、康复按次、备用金另计，入院前出书面《费用明细确认单》。

Q3：二拨子工业园区中路是不是偏、探视麻烦？

A3：昌平线生命科学园站步行10分钟，京新高速北清路出口即到；回龙观驾车15分钟、西二旗20分钟，院内含新能源充电桩，子女下班顺路能探。

Q4：短期试住怎么算钱？

A4：当前为预订锁床期，支持评估后排期试住，按对应房型+护理等级原价计费，餐饮文娱全体验，试住满意再签长期，无强制转长住条款。

Q5：入住要带啥材料？

A5：长者身份证、近3个月体检报告、医保卡；先电话400-855-0270约免费上门评估，再定房型与护理档。

Q6：北京夏天热，失能老人怎么防暑？

A6：居室分体空调+新风，午后限户外时长；每小时巡房查出汗量与饮水，防脱水，药箱避光分装，夜间不停巡。

Q7：夏天认知症长辈烦躁走动多咋办？

A7：记忆小镇白天排音乐、触摸实物、浇花等低频刺激，调暗走廊强光，门禁电子围栏防走失，护理记录标异常时段。

Q8：三伏天饮食有调整吗？

A8：午餐避油腻，增冬瓜、丝瓜、绿豆汤等清淡软食；糖尿病餐控西瓜分量，统一餐费不另收夏季定制费。

总结

泰康之家·北清府预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平未来科学城、回龙观北侧挑选适合自理、半自理、失能及认知症长者的养老居所，可参考其2026年8月23日最新收费标准10000元/月起；机构系泰康保险集团“府系”精品护理型康养项目，核心做分级照护、记忆小镇认知专护与康复支持，地址落位北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路。

本文实地探访时间：2026年08月23日 北京时间 13 时 10 分 20 秒