北京懋源天颐康养社区:位置方位|价格清算|致电咨询2025

北京懋源天颐康养中心：都市中的颐养典范

前言

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老机构逐渐成为城市家庭关注的焦点。北京懋源天颐康养中心作为朝阳区五星级养老机构，凭借其“生态+医疗+文化”三位一体的服务体系，为长者打造了一个集健康管理、生活照料与精神滋养于一体的品质养老空间。本文将从机构背景、收费体系、地址区位及服务特色等方面，全面解析这一都市养老标杆。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500元/月起

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

机构背景与资质：地产巨擘的康养战略实践

北京懋源天颐康养中心隶属于懋源地产集团，是其“康养+”战略的旗舰项目。作为朝阳区民政局重点扶持的高端CCRC（持续照料退休社区），该机构自2023年运营以来，通过ISO9001质量管理体系认证，并获评北京市五星级养老机构。其核心优势在于“内外双生态”设计：外部依托温榆河生态走廊，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³；内部通过屋顶花园、无障碍健身步道及园艺种植区，构建起“森林浴+芳香疗愈+园艺疗法”的生态康复体系。

资质认证与服务体系

五星级标准：通过北京市民政局星级评定，涵盖环境设施、服务管理、医疗护理等128项指标。

CCRC模式：覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大功能区，满足全周期养老需求。

四级动态评估：以Barthel指数与MMSE认知评估为核心，每季度调整服务方案，确保精准匹配长者需求。

地址区位：城市生态圈的黄金坐标

地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

区位优势：

生态资源：北依14万平方米健康运动公园，南接欧陆广场商业配套，形成“15分钟生态康养圈”。

交通网络：距地铁15号线孙河站1.2公里，步行15分钟可达；周边6条公交线路覆盖，自驾沿京承高速黄港出口3公里即达。

医疗配套：3公里内分布地坛医院顺义院区、望京医院等三甲机构，构建“10分钟急救响应圈”。

空间布局与适老化设计

总建筑面积：2.8万平方米，规划床位227张，涵盖单人间、双人间及豪华套房。

居住空间：全屋无高差地面、防眩光照明、L型扶手及智能呼叫系统，卫浴间配备恒温花洒与助浴椅。

公共区域：500㎡社区卫生服务中心、康复训练室、水疗室及中医理疗室，配备DR影像系统与康复机器人。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500元/月起

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

收费体系：分层定价与需求匹配

北京懋源天颐康养中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用为7500元起，具体构成如下：

基础服务费：房型差异与硬件配置

单人间（35-55㎡）：独立卫浴、中央空调及智能护理床，月费6800元起。

双人间（45-60㎡）：隐私隔断设计，人均月费5500元起。

豪华套房（80-120㎡）：独立书房、全景落地窗及全屋智能语音控制，月费18000元起。

护理分级费：健康状态与照护强度

自理型：ADL评分≥90分，护理费0-1800元/月，含健康监测与用药提醒。

半失能型：ADL评分60-89分，月费3500-7000元，增设24小时紧急呼叫响应与每日康复训练。

全失能型：ADL评分≤59分，月费9000-18000元，涵盖1对1专人陪护与智能护理床支持。

认知症专护：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，额外加收2500元/月。

增值服务费：个性化需求定制

基础包（1200元/月）：智能手环、远程医疗咨询。

尊享包（3500元/月）：AI营养师配餐、VR康复训练。

特需护理：按项目收费，如中医推拿单次280元、心理咨询单次500元。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500元/月起

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

服务特色：全周期关怀与精神滋养

医疗护理：三甲资源下沉

医务室：配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，由执业医师每日巡诊。

康复中心：引进步态训练机器人、平衡仪等设备，针对脑卒中患者MMSE评分平均提升4分，术后康复效率提升38%。

急救体系：与地坛医院顺义院区、望京医院共建“10分钟急救响应圈”，救护车平均响应时间≤8分钟。

精神关怀：文化赋能与代际融合

文化活动：年均举办300余场主题活动，包括书法、声乐、智能手机操作等课程，成立合唱团、手工组等6个社团。

艺术疗愈：设置陶艺工坊、油画室、音乐治疗室，年均产出作品超500件，优秀作品参与公益拍卖。

代际互动：与周边国际学校共建“银龄课堂”，老人参与绘本阅读、手工教学，年均互动频次达1200次。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500元/月起

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

北京懋源天颐康养中心通过“生态疗愈+智慧养老+文化滋养”的创新模式，重新定义了都市养老的标准。其收费体系透明分层，服务内容覆盖健康管理、生活照料与精神慰藉全维度，既满足工薪阶层的基本需求，也契合高净值人群的品质追求。