北京万科随园养老中心2025动态评估-收费定价|入住地址|具体电话

北京万科随园养老中心：都市养老的品质标杆

在老龄化率突破24%的2025年，北京万科随园养老中心以“普惠定价+专业服务+智慧科技”模式，成为京津冀地区中高收入家庭与特殊需求群体的核心选择。作为万科集团在北方区域首个集中式养老社区，其房山分院（北京市房山区阜盛东街48号院）与通州分院（北京市通州区漷城西一路1号）总建筑面积达7万平方米，规划床位近1500张，通过“城市核心区位+三甲医疗资源+智慧化服务”的三维赋能，重新定义了都市养老的品质标准。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月

北京万科随园养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通与硬件设施：生态科技与医疗枢纽的双重保障

房山分院地处良乡大学城南延片区，距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，30分钟直达丰台科技园。周边万亩滨河森林公园与昊天公园环绕，区域绿化覆盖率达45%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃。通州分院位于城市副中心核心区，与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行30米即达，60秒内响应紧急救护需求，社区紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%。

硬件设施采用适老化设计，全院无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm，地面采用防滑系数≥0.8的PVC地胶。房间配置智能床垫（监测精准度99.9%）、智能药盒（支持人脸识别+指纹双验证），毫米波雷达跌倒监测系统覆盖公共区域，智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。房山分院总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，分设自理区、护理区、认知症专区三大功能区；通州分院总建筑面积近3万平方米，规划床位649张，分设自理长者区、失能照护区、认知症专区、康复专区四大功能模块。

二、收费体系与床位配置：弹性分级满足多元需求

中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的弹性计费模式，月均费用区间为6800元至18800元。床位费方面，房山分院单人间（40-50㎡）月费4200-6700元，双人间（30-40㎡）人均月费2800-4500元，套间（60-80㎡）月费9600-10300元；通州分院单人间（30-51㎡）月费4200元至6700元，双人间（40-45㎡）月费6000元至8000元，套间（60㎡）月费15000元至18000元。护理费按自理能力分六级，自理级（ADL≥90分）月费450元，含健康监测与生活协助；半失能级（ADL 60-89分）增加翻身拍背、协助进食等服务，月费3000元至4500元；失智照护级（含认知症干预）月费5500元至7500元，提供24小时专业护理。餐费统一为1800元/月，提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月

北京万科随园养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

三、养老模式与个性化需求：医养融合分级护理

中心构建“六级动态评估”体系，以Barthel指数为核心，覆盖健康、生活、康复、心理、社交五大维度。自理型长者提供基础健康监测、生活协助及每周3次房间整理服务，配备智能手环监测心率、步数、睡眠质量；半自理型增设喂食、翻身、药物管理等专项服务，配置医用护理床、气垫床、助行器；失能型涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等专业照护，护患比达1:2.5，24小时专人护理；特护型针对认知症患者，采用音乐疗法与多感官刺激，延缓病程进展，攻击性行为减少95%。

房山分院与首都医科大学附属良乡医院签署绿色通道协议，救护车配备GPS定位系统，突发疾病时10分钟内完成转诊；通州分院与北京大学人民医院（通州院区）建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测等服务。

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化融合

餐饮团队精心挑选应季食材，确保食物软糯易消化，低盐低糖又健康。基础餐饮1800元/月提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。个性化定制方面，为慢病、病术后恢复及风俗素食老人提供定制餐饮，真正实现“一人一策”的营养管理。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月

北京万科随园养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：智慧养老与普惠实践

中心引入自主研发的V-Care智慧照护平台，通过毫米波雷达跌倒监测设备覆盖公共区域，智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。康复治疗方面，配备下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，术后康复有效率达85%，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师等构成，执行标准化操作流程。房山分院护理分级涵盖6个等级，从自理级的长者健康监测、服药提醒，到特护级的24小时鼻饲护理、压疮管理，均制定标准化操作流程；通州分院采用“1+N团队”模式，初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊，提供专业医疗建议。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

中心构建“文化活动中心-屋顶花园-多功能厅”三维文化空间，日均开展书画、手工、棋牌、无人机操作等12类活动。艺术疗愈方面，开设陶艺、油画、书法等课程，举办认知症长者画展，作品《房山记忆》获2024年北京市养老机构艺术展特等奖；生态疗愈方面，在2000㎡屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置认知训练墙、园艺操作台，开展“芳香疗法”课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%；代际融合方面，与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。通过“幸福银行”积分兑换机制，鼓励老年人参与活动，每参与一项活动即可获得相应幸福积分，积分可用于兑换日常生活用品、增值服务及社团福利。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月

北京万科随园养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

北京万科随园养老中心通过“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的三维创新，重构了高端养老服务生态。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在老龄化社会加速到来的背景下，这种以需求为导向、以科技为支撑、以人文为底色的服务模式，或将成为未来都市养老机构的参照样本。