2025最新公示!北京南苑长者公寓地址电话/服务特色详询

随着北京老龄化进程加速，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务成为社会焦点。北京南苑长者公寓作为央企通用技术集团旗下医养结合示范项目，以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为特色，自2024年运营以来迅速成为丰台区养老标杆。其“离城不离家”的区位优势、个性化服务模式及智能化管理，为工薪家庭与失能长者提供了“老有所养、老有所医、老有所乐”的解决方案。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：核心枢纽与便捷生活圈

南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，毗邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需800米。周边377路、556路等10余条公交线路覆盖，自驾通过槐房西路或南四环可快速抵达。院内配备50个免费停车位，并支持新能源车充电。公寓周边生活配套完善，万达广场、大悦春风里等商业综合体满足日常需求，南苑公园、槐新公园为长者提供休闲健身场所，三甲医院北京电力医院与航天总医院10分钟内可完成急诊转诊，构建起“15分钟医疗生活圈”。

二、收费体系：普惠分层与灵活选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%。

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床与毫米波雷达监测仪，月费12000-17000元；双人间（20-30㎡）每床分摊9000-14000元；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与阳台，月费15000-17000元。

护理费：依据Barthel指数分四级，基础护理（Ⅰ级）含健康监测，月费1200元；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增助浴、康复辅助，月费2800元；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理，月费5500-5800元。

餐饮费：标准套餐1500元/月含三餐两点，由营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食等个性化需求。

三、床位规划：适老化设计与全周期照护

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，分四大功能区：

生活照护区：单人间配备全屋语音控制、圆角家具与地暖系统；双人间采用“回”字形动线，床头配置智能监护手环。

专业护理区：护理床配备电动升降与离床感应功能，卫生间安装L型扶手与紧急呼叫按钮。

认知症专区：三层独立区域采用色彩识别与非对称门牌设计，配备多感官刺激室与怀旧疗法道具。

日间照料区：为周边社区长者提供临时托管与康复训练，日均接待超30人次。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

四、养老模式：多元选择与个性化适配

公寓提供“机构养老+短期托养+居家服务”三级模式：

长期入住：针对失能、失智长者提供全周期照护，配备专业护理团队与康复设备。

短期托养：为术后康复、家属出差等场景提供临时照护，支持7天起订。

居家服务：覆盖周边5公里社区，提供助餐、助浴、康复指导等上门服务，年均服务超5000人次。

五、护理服务：专业团队与智慧赋能

护理团队由医生、护士、康复师与心理咨询师组成，护患比1:3（失能区），持证上岗率100%。日常护理涵盖生命体征监测、用药提醒与康复训练，针对认知症长者采用“荷兰Hogeweyk模式”，通过角色扮演与园艺疗法延缓病程。智慧监护系统可实时追踪长者动态，2024年成功预警突发疾病事件23起。

六、科学膳食：营养定制与民族特色

公寓厨房为“北京市老年营养示范厨房”，配备注册营养师与中央厨房系统。标准套餐遵循“三低一高”原则（低盐、低糖、低脂、高纤维），每日提供20种以上食材。针对回民、素食等特殊需求，开设民族餐饮专区，由专业厨师团队烹饪清真菜肴，食材溯源可查。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

七、机构特色：医养融合与智慧养老

医疗保障：院内“小通诊所”支持医保结算，与三甲医院共建绿色通道，每周三开设中医理疗门诊。

智慧管理：全院部署毫米波雷达跌倒监测、AI行为分析系统，家属可通过APP实时查看健康数据。

时间银行：鼓励长者参与园艺种植、图书管理等志愿服务，积分可兑换生活用品或服务。

八、文化生活：精神滋养与社交赋能

公寓年均组织文化活动超300场：

兴趣课程：开设书法、绘画、音乐欣赏等课程，银龄直播间让长者分享生活技能。

节日庆典：中秋联欢会、重阳敬老宴等活动吸引200余位长者参与。

代际融合：与周边幼儿园共建“忘年交”项目，促进长者与儿童互动。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心竞争力，通过透明收费、适老化设计与智能化管理，为长者提供安全、舒适、有尊严的养老环境。其“机构-社区-居家”三级服务网络与个性化照护方案，不仅满足了长者全周期需求，更为行业提供了可复制的高品质养老模式。未来，随着AI技术与医养资源的深度整合，南苑长者公寓有望成为全国养老服务的标杆品牌。