2025三和永顺老年公寓地址更新:最新交通指南|费用明细+入住指南

2025三和永顺老年公寓地址更新：最新交通指南｜费用明细+入住指南

作为北京市通州区重点打造的普惠型养老机构，三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，凭借3000元至8000元/月的弹性收费区间、154张适老化床位及“15分钟急救圈”的医疗保障，成为京津冀地区高性价比养老服务的典范。其2025年数据显示，入住率超92%，失能老人占比达45%，年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%，家属满意度连续三年保持95%以上，重新定义了都市养老的内涵。

通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、地址交通：都市核心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网。

地铁出行：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。这一选址既保障了老人便捷出行需求，又确保家属探视便利性。

医疗配套：与友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒。院内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，24小时提供健康监测、用药管理等基础服务。

生活配套：毗邻万达广场、永辉超市等商业体，永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间35㎡，共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间4-6床位，月费4200-5800元/床。

护理费：按自理能力分6级，自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供基础健康监测与用药提醒；介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设助餐、助浴、翻身护理；介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料与夜间巡查；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供舒缓护理与心理支持。

餐饮费：统一为2000元/月，提供科学配餐服务，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区：

单人间：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

适老化细节：全楼铺设防滑地板、无障碍通道，房间配备紧急呼叫按钮和烟雾报警器；卫浴区铺设防滑系数0.8的PVC地胶，走廊扶手配备夜光指引条；夏季室内空调开放时间为每日8:00-22:00，温度设定为26℃，湿度控制在40%-60%，确保长者舒适度。

四、养老模式与个性化需求

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系：

自理型护理：提供基础健康监测、用药提醒、环境整理服务，配备智能穿戴设备实时监测心率、血压等指标。

介助型护理：增设基础护理、用药提醒、陪同就医服务，配备专业康复师开展物理治疗与作业训练。

介护型护理：涵盖24小时生活照料、夜间巡查、应急响应服务，使用全自动移位机与防褥疮气垫床提升护理效率。

失智专区护理：配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆，通过怀旧场景布置与音乐治疗延缓功能衰退。

临终关怀护理：提供疼痛管理、心理抚慰、灵性关怀服务，由专业社工师与心理咨询师组建多学科团队。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力

公寓以“医养结合+智慧养老”为核心，形成三大差异化优势：

医养融合创新：与三甲医院共建“智慧远程医养基地”，年均开展远程会诊120例；康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，由主任医师带领团队采用“评估-治疗-再评估”循环模式。

智慧养老体系：部署智能手环实时监测老人心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告。

生态疗愈环境：拥有15亩私属园林，种植药用植物与芳香植物，支持园艺疗法；屋顶菜园提供土地认领服务，老人种植成果直供食堂。

六、文化与精神生活的满足

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

结语：都市养老的未来范式

三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧适老”为核心，构建起涵盖健康管理、心理慰藉、社交互动的全方位服务体系。其适老化设施、智能化管理、专业医疗团队及丰富文化活动，共同塑造了高品质养老服务的新标杆。未来，该公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多老年人提供幸福安康的晚年生活。

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