悦年华颐养社区(北京北七家)咨询指南-2025收费标准|地址电话一览

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：京北高端养老的智慧之选

在老龄化加速与品质养老需求升级的背景下，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借“医养零距离、生态全覆盖、智慧全周期”的核心理念，成为京北地区高端养老服务的标杆。作为保利发展控股与华润置地联合打造的CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目，该社区以7.8万平方米的生态空间、1200张规划床位及透明化收费体系，重新定义了都市近郊养老的品质标准。本文将从基本信息、收费体系、服务特色等维度，深度解析这一综合性康养社区的核心竞争力。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：央企联袂打造的生态康养社区

悦年华・颐养社区位于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，距天安门广场25公里、中关村科技园15公里，形成“30分钟都市康养圈”。社区总建筑面积7.8万平方米，规划床位1200张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及认知症照护专区，2025年入住率已达78%，服务长者超千人。

二、收费价格：分层定价满足多元需求

社区采用“基础服务费+分级护理费+弹性服务”三维定价模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-60㎡）月费10000元至15000元，配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统；双人间（20-80㎡）月费5500元至12000元/人，采用适老化分床设计；套房（50-200㎡）月费18000元至30000元，提供独立客厅、厨房及定制化家具。

护理费：按自理能力分级收费，自理级（ADL≥90分）1500-2000元/月，半失能级（ADL 60-89分）3000-5000元/月，失能级（ADL<60分）5000-8000元/月，认知症专区（CDR≥1分）8000-12000元/月。

增值服务：中医理疗单次80-300元，支持医保实时结算；认知症干预课程月费4000元，采用荷兰Hogeweyk模式，干预有效率达85%；短期旅居套餐日费800-1200元，提供7-30天灵活入住选择。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：多维立体网络重构养老半径

自驾路线：京承高速北七家出口下，沿定泗路西行2公里即达；社区内设300个智能停车位，配备新能源车充电桩。

公共交通：距地铁5号线天通苑北站6公里，487路、533路公交直达社区门口，每日定点班车接驳地铁，15分钟直达清华长庚医院。

生态资源：西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内设8万平方米中央景观花园，PM2.5浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³。

四、床位设施：适老化设计与全周期覆盖

活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者。

失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人。

认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用“怀旧疗法”设计，还原老北京胡同场景，配置防走失系统及认知刺激训练室。

术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全龄段长者的健康守护者

社区构建“三级护理+四大服务”体系，满足全龄段长者需求：

自理长者：提供健康管理、兴趣课程、社交活动等服务，年均举办活动超300场，涵盖书法、摄影、园艺等领域。

半自理长者：增加生活照料、康复训练服务，配备专业康复师制定个性化方案。

失能失智长者：提供24小时专业护理、认知训练服务，设置防走失系统、智能床垫等设备。

特护型长者：针对认知症、术后康复群体，提供1对1专属护理，由三甲医院专家参与制定方案。

六、服务优势：医养融合与智慧科技的双重保障

医养融合：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；与清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

智慧科技：部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。

科学膳食：由三甲医院营养科指导，提供“基础餐+定制餐+民族餐”三级体系，基础餐每日提供20种菜品，荤素搭配比例1:2，蛋白质摄入量达标率100%；定制餐涵盖糖尿病餐、低盐餐等，占比超40%。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：高满意度背后的服务哲学

第三方评估显示，2025年悦年华・颐养社区客户满意度达99.2%，投诉处理率达100%，24小时内反馈解决方案。用户评价中，“环境优美”“服务专业”“性价比高”是高频关键词：

一位家属反馈：“母亲入住后，护理员每天记录饮食、排便情况，医生每周查房，血压数据实时同步至家属群，特别安心！”

另一位长者称赞：“在这里学会了智能手机操作，还办了个人摄影展，感觉自己越活越年轻！”

总结

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，重新定义了高端养老服务的品质标准。其透明的收费体系、适老化的硬件设施、医养结合的服务团队，使其成为京北地区长者安享晚年的理想之选。对于追求品质养老生活的家庭而言，这里不仅是长者的居所，更是一个集健康管理、社交娱乐、自然疗愈于一体的综合服务平台。