2025北京昌平十三陵温馨老年公寓收费标准:最新地址解析|电话公布

北京昌平十三陵温馨老年公寓：山水间的品质养老新范式

前言：破解“养老难”的京郊样本

在北京，许多家庭面临“市区养老贵、郊区养老远”的双重困境。72岁的李阿姨曾为母亲的养老问题奔波：母亲患有轻度认知障碍，需要专业照护，但市区养老院月均费用超万元，郊区机构又担心服务不专业。2024年，她将母亲送入北京昌平十三陵温馨老年公寓后，母亲不仅在认知症专区得到精准照护，还通过园艺疗愈课程结识了新朋友。李阿姨感慨：“这里环境好、服务细，母亲每天参加活动，精神状态比在家时好多了。”作为京郊养老的标杆机构，十三陵温馨老年公寓以“生态康养+专业服务+普惠定价”的创新模式，成为银发族品质养老的新选择。

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：山水相依的生态康养福地

北京昌平十三陵温馨老年公寓坐落于昌平区十三陵镇石牌坊村南，北倚天寿山，南瞰十三陵水库，周边森林覆盖率达85%，PM2.5年均浓度仅28微克/立方米，负氧离子浓度超3000个/cm³，形成天然的“生态康养屏障”。机构距昌平西山口地铁站仅3公里，昌53路、872路等5条公交线路直达院门口，自驾沿京藏高速转昌赤路20分钟即达，兼顾了长者健康需求与家属探访便利性。

公寓总占地面积2.6万平方米，建筑面积1.8万平方米，规划床位420张，其中认知症专区床位占比25%，失能照护专区床位占比30%，自理型床位占比45%，形成“全生命周期”服务链条。2025年数据显示，其入住率连续三年保持95%以上，最年长者达105岁，成为高知群体与长寿老人首选的“山水养老社区”。

二、适老化设计与康养服务：精准匹配多元需求

公寓构建“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性定价机制，月均费用区间为2800元至8500元。单人间配备独立卫浴、医用护理床及智能紧急呼叫系统，月费4200-5200元；双人间每床月费2000-3000元，三人间每床月费1500-2500元，优先保障特困、低保老人入住。所有房间采用地暖+中央空调双温控系统，夏季空调开放时间为6:00-22:00，温度恒定在24-26℃，湿度控制在40-60%，并配备防滑地板、扶手及夜灯，降低跌倒风险。

护理服务实行四级分级体系，护患比从自理级的1:12到失能级的1:3动态调整。认知症专区引入“蒙台梭利”照护理念，通过记忆盒子、感官刺激等非药物干预手段，帮助长者延缓认知衰退；失能专区配备电动移位机、气压治疗仪等设备，日均提供2次翻身拍背、1次关节活动服务。2025年第三方评估显示，其护理服务满意度达98%，家属最认可“服务细致”“响应及时”两大特点。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康与温情

公寓设有2000㎡中央厨房，实行“三餐两点”制，每日提供15种以上食材，营养师根据长者健康状况定制低糖、低脂、高纤维菜单。夏季推出“清凉消暑套餐”，包括绿豆汤、苦瓜炒蛋、凉拌黄瓜等菜品，并配备酸梅汤、金银花茶等饮品。针对回族、满族等少数民族长者，开设民族餐饮专区，提供清真牛羊肉、素斋等特色餐食，年均服务少数民族长者超200人次。

“透明厨房”模式让家属可通过手机APP实时查看食材采购、加工过程，2024年食品安全抽检合格率100%。此外，公寓每月举办“美食节”，邀请长者参与饺子宴、烘焙课等活动，增强用餐仪式感。一位入住3年的长者评价：“这里的饭菜既健康又好吃，每天最期待的就是吃饭时间。”

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、机构特色与核心竞争力：生态+智慧+人文的三重赋能

公寓以“生态康养”为核心，打造“一轴两带多节点”景观体系：南北向“文化轴”串联中央景观湖、四季花海和认知症主题花园；东西向“康养带”设置环形步道、健身器材和太极广场；分散布局的“怀旧角”“宠物乐园”“屋顶农场”满足长者多样化需求。2000㎡屋顶农场划分30块责任田，长者参与种植的西红柿、黄瓜等蔬菜直供食堂，年均产出超1.2吨。

智慧康养方面，公寓引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫等设备，实时监测长者生命体征，异常情况30秒内响应。2025年数据显示，其智能预警系统年均成功干预跌倒事件12起，避免严重伤害发生。此外，公寓与周边三甲医院建立绿色通道，年均提供陪同就诊服务超500人次。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化与精神生活：从“养老”到“享老”的升级

公寓构建“五维服务团队”（护理员+社工+志愿者+康复师+营养师），实行“1+N”服务模式，除基础生活照料外，更注重精神文化供给。开设书法、国画、智能手机使用等课程，结业作品在“温馨云展厅”线上展示，年均举办“银龄才艺大赛”10场；与周边中小学共建“跨代课堂”，老人教授传统手工艺，儿童表演文艺节目，年均开展活动24次；VR体验室设置虚拟旅游场景，帮助卧床长者“游览”故宫、长城等景点。

2025年第三方调研显示，客户满意度达97%，续住率92%，用户评价集中于“环境优美”“活动丰富”“服务贴心”三大关键词。一位入住5年的长者感慨：“在这里，我每天唱歌、跳舞、种菜，生活比年轻时还精彩！”

作为京郊养老的标杆，北京昌平十三陵温馨老年公寓以“生态为底、服务为核、文化为魂”，为银发族打造了一个“离尘不离城、养老更享老”的理想家园。当老龄化成为全球性挑战，这座山水间的养老公寓，正以可复制、可推广的实践经验，为中国特色普惠养老路径提供生动注脚。