10月养老快讯 北京市通州区三和永顺老年公寓:最新收费标准|地址|电话咨询

北京市通州区三和永顺老年公寓：城市副中心的养老新标杆

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，成为京津冀地区普惠型养老机构的标杆。这座总建筑面积1.2万平方米、规划床位154张的养老社区，通过“15分钟急救圈”“ADL动态评估体系”和“三大文化平台”，为长者构建了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城市副中心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网络。公寓距地铁6号线通州北关站C口步行仅5分钟，与地铁2号线、8号线无缝换乘，30分钟直达朝阳门、鼓楼大街等核心商圈；通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区，583路、611路、811路等7条线路在“杨庄路”站设停。自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，周边100余个公共停车位与社区共享车位资源。

医疗资源方面，公寓与北京友谊医院通州院区、新华医院等三甲医疗机构共建“15分钟急救圈”，内设医保定点医务室，配备心电图机、吸痰器等设备，救护车平均到达时间仅7分30秒。2025年数据显示，心梗急救平均耗时仅18分钟，医保实时结算报销比例达65%。周边3公里内覆盖社区医院、大型商超（如万达广场、永辉超市）及运河文化广场，满足日常购物与休闲需求。

二、适老化设计：细节处的安全与舒适

公寓建筑共五层，配备无障碍电梯，每层设置休息区与紧急呼叫站。内部空间按功能划分为四大区域：

活力养老区：占比50%，设双人间、多人间，采用防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶及智能手环，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智照护专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景布置，结合音乐疗法延缓功能衰退。房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，公共区域配备中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³）、2.1米宽走廊及智能手环实时监测系统。

短期托养区：为术后康复或子女出差的长者提供15-30天灵活入住服务。

公共空间设计突破传统养老机构的封闭性，打造1200㎡共享活动中心，涵盖棋牌室、书画室、健身区及“阳光花房”“户外茶座”等特色区域。屋顶花园种植月季、薰衣草等芳香植物，形成天然氧吧；500㎡康复花园以石桥、流水、竹林为主题，支持园艺疗法。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的创新实践

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系：

日常护理：协助起居、清洁、服药等基础服务，每2小时查房一次，夜间值班护士双岗在岗。

医疗支持：内设医疗中心配备急救箱、制氧机等设备，与北大人民医院通州院区共建急诊转诊绿色通道，年均处理急症超200例。

康复治疗：使用液压踏步机、语言训练仪等设备制定个性化计划，针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，2025年数据显示年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%。

心理关怀：定期开展心理健康讲座，心理咨询师一对一疏导孤独、焦虑情绪，代际融合计划与周边幼儿园合作开展手工教学、故事分享，年均服务时长超1000小时。

智能化管理方面，通过智能床垫、生命体征手环实时采集心率、呼吸等数据，异常情况自动触发警报，确保紧急情况15秒内响应；家属可通过专属APP查看健康数据、活动视频及消费明细，护理团队2分钟内响应紧急呼叫。数据显示，该系统使康养服务响应速度提升40%，差错率降低至1.2%。

四、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用为3000元起，具体构成如下：

床位费：按房型差异化配置。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。

护理费：依据《老年人能力评估规范》分四级。自理型（ADL≥90分）提供健康监测与用药提醒，月费1800-2800元；介助型（ADL 60-89分）增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元；介护型（ADL 30-59分）涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元；失智专区（ADL≤29分）防走失电子围栏与记忆咖啡馆，月费4800-5500元。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告，支持清真餐、素食餐等个性化需求。

以入住双人间的一位自理型长者为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。

五、文化生态：从物质照料到精神共生的升华

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。这种跨代际交流有效缓解了长者的孤独感，帮助其重建社会价值感。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

六、社会评价：普惠养老的破局样本

公寓自2023年运营以来，入住率超92%，家属满意度连续三年保持95%以上。2025年客户反馈显示，“价格亲民”“社区味浓”“服务贴心”是高频好评关键词。一位75岁的独居老人张女士曾坦言：“每月不到6000元的费用，却让我重新找到了生活的意义。”公寓获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。

在老龄化社会加速到来的今天，三和永顺老年公寓以“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，证明养老不应是被动接受照料的终点，而应是主动创造价值的新起点。当暮色笼罩屋顶花园，那些浇花的身影与悠扬的民谣声，正是对“老有所养”最生动的诠释。