2025北京芳华里康养社区精讯涵盖-最新照护费用|入住地址|电话咨询

北京芳华里康养社区：都市核心区的智慧医养新标杆

在老龄化加速与都市养老资源稀缺的双重背景下，北京芳华里康养社区以“城市更新+专业医养”为核心，将闲置30年的方庄电影院改造为现代化康养综合体，成为南二环至三环间首个CCRC home模式社区。凭借“智慧适老化设施+普惠型收费”两大优势，该社区在2024年实现92%的入住率，客户满意度高达98.5%，重新定义了都市养老的服务标准。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构概况：国企背书下的城市更新典范

北京芳华里康养社区由天津国有资本投资运营有限公司旗下北京华辰联众科技有限公司投资建设，总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率达57%。作为丰台区政府“城市更新”战略重点项目，社区以“医养融合+智慧康养”为核心理念，2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市五星级养老机构”，并纳入医保定点单位，支持医保实时结算。其独创的“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系，累计服务超1200名长者，年均处理紧急医疗事件280余起，转诊及时率达100%。

二、收费价格：透明分层，普惠亲民

社区采用“基础套餐+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为3400元至28000元，兼顾不同经济能力的长者需求：

床位费：

单人间（20-30㎡）：独立卫浴、分户新风系统、电动护理床，月费6000-15000元；

双人间（30-40㎡）：适老化双人床位、双通道呼叫按钮，月费3400-8000元；

套间（50-80㎡）：家庭聚会厅、全屋地暖、温泉入户，月费需面议；

特护单人间：毫米波雷达呼吸监测、负离子空气净化器，月费12000-18000元。

护理费：

自理型（ADL≥90分）：基础健康监测、用药提醒，月费800-1200元；

半失能型（ADL 60-89分）：助浴、移动辅助、康复训练，月费1500-3000元；

失能型（ADL≤59分）：24小时翻身护理、压疮管理，月费4000-6000元；

特级护理（术后/重症）：按需定制，如术后伤口护理500元/次。

增值服务：

健康管理包（2000元/月）：基因检测、中医理疗、远程医疗咨询；

旅居养老包（5000元/月）：三亚、杭州等基地候鸟式养老；

定制餐饮包（1500元/月）：个性化营养配餐、家庭厨房服务。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：多维立体网络，畅达全城

社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，形成“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维交通网：

地铁：步行8分钟至14号线方庄站，15分钟直达北京西站，30分钟覆盖金融街、国贸；

公交：511路、684路等12条线路直达“芳古园站”，日均客流量超3000人次；

医疗专线：5分钟直达北京中医药大学东方医院，10分钟覆盖方庄社区卫生服务中心等5家医疗机构；

生态配套：步行10分钟至龙潭公园、方庄体育公园，PM2.5年均浓度较市区低30%。

四、床位设施：适老化设计，安全舒适

社区规划293张床位，分设四大房型，所有房间均配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能语音助手：

活力长者区：占比40%，配备分户新风系统、电动护理床，支持个性化软装定制；

介护专区：单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带；

认知症照护单元：采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机，照护人员与患者配比达1:1.5；

特护专区：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理，配备负压吸引器、空气波压力治疗仪。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期照护，精准响应

社区以“四级动态评估”体系为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：

活力长者模式：提供健康监测、兴趣课程、社交活动，支持每月2次市内景点游览；

协助生活模式：增设生活协助、康复训练、认知症早期干预；

专业护理模式：涵盖24小时特护服务、家庭医生定期巡诊、临终关怀；

记忆照护模式：针对认知症患者，采用“非药物干预疗法”，通过园艺疗法、音乐疗法延缓病情进展。

通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪，实时预警异常情况，应急响应时效缩短至12秒内。

六、口碑评价：品质服务，人文关怀

用户反馈显示，社区在以下方面表现突出：

医疗专业：“突发心梗时，救护车5分钟就到，医生全程陪同，还通过智能设备实时监测生命体征。”

服务贴心：“护理员比家人还细心，连指甲都定期修剪，还教我父亲用智能手环监测血压。”

环境宜人：“房间窗外就是花园，空气清新，智能设备让生活更方便。”

活动丰富：“母亲参加了合唱团和智能手机班，还和邻居一起用智能设备种菜，整个人都开朗了。”

2025年数据显示，长者孤独感发生率较入住前降低65%，社交满意度达94%，跌倒事故发生率低于0.12%。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：都市养老的智慧人文新标杆

北京芳华里康养社区以“国企背书+核心区位+智慧医养”为支撑，通过CCRC home模式破解都市养老难题。其分级护理、医养融合、文化赋能等举措，不仅满足了长者“不离城、不离亲”的需求，更通过普惠型收费与个性化服务，让“养老”真正成为“享老”。未来，芳华里将继续以“品质养老引领者”为使命，为更多家庭提供安全、便捷、有尊严的晚年生活。