北京芳华里康养社区2025年6月价格、地址、电话详情

前言

在老龄化加速与城市更新并行的北京，如何让长者享受“不离城、不离亲、不离家”的养老生活，成为都市养老的核心命题。北京芳华里康养社区以“城市更新+医养融合”为创新路径，将原方庄电影院旧址改造为高端养老综合体，凭借其核心区位、智慧适老化设施及多元化服务体系，成为首都养老领域的标杆样本。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

一、机构基本信息：城市更新与国企背书的双重保障

北京芳华里康养社区由北京华辰联众科技有限公司投资建设，总建筑面积约2万平方米，规划床位293张，于2023年4月正式运营。作为方庄地区稀缺的机构养老标杆，其前身为闲置近30年的方庄电影院，改造后容积率仅1.6，绿化覆盖率达57%，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居所。社区持有《养老机构执业许可证》及《医疗机构执业许可证》，是北京市长期护理保险定点服务单位，2025年通过ISO9001质量管理体系认证，客户满意度高达98.5%。

二、收费价格：透明分层与普惠保障并重

芳华里采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用为8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）采用适老化双人床位设计，月费3400-8000元；套间（50-80㎡）增设家庭聚会厅及温泉入户，月费需面议。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）含基础健康监测，月费800-1200元；半失能型（ADL 60-89分）增设助浴、移动辅助，月费1500-3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理，月费4000-6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日32种食材搭配；糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等特殊需求另计。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

三、地址交通：二环至三环间的黄金区位

社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心区，交通与医疗资源高度密集：

公共交通：距地铁14号线方庄站D口仅650米，周边511路、684路公交站点“芳星园站”距离社区300米，日均客流量超3000人次。

医疗配套：与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，步行3分钟即达；与方庄社区卫生服务中心、协和医院、友谊医院形成“15分钟医疗圈”，突发心梗等急症转运时间压缩至8分钟内。

生活配套：紧邻方庄商圈，步行10分钟可达龙潭湖公园，周边方庄市场、家乐福超市等商超满足日常所需。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技融合

社区规划床位293张，分设单人间、双人间、套间及特护单人间四大房型，所有房间均配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能语音助手：

单人间：配备电动护理床、新风系统及地采暖，床头设置双控照明与氧气接口，智能手环实时监测生命体征。

双人间：采用适老化隔断设计，配置双通道呼叫按钮，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统。

套间：增设家庭聚会厅、温泉入户，支持三代同堂短期陪护。

特护单人间：配备毫米波雷达呼吸监测设备、负离子空气净化器，满足高护理需求。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

五、服务人群：全生命周期的照护覆盖

芳华里服务人群涵盖自理、半自理、失能及认知症长者，通过“五级护理评估体系”实现精准匹配：

自理型：提供衣物清洗、房间整理、个人卫生协助等服务，护患比1:6。

半失能型：增设助浴、移动辅助、翻身护理，配备毫米波雷达跌倒监测系统，夜间双人值守。

失能型：涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等24小时专业照护，每2小时翻身一次，床头配置智能护理床垫，实时监测心率、呼吸数据。

认知症照护：设置独立专区，采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退，护患比1:2.5。

六、服务优势：医养融合与智慧养老的双重赋能

医养融合：内设医保定点医务室，配备DR设备、康复机器人、水疗池等，与北京中医药大学东方医院专家团队共建“远程会诊平台”，年均接诊量超1.2万人次。

智慧养老：全院部署4000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内预警；智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，确保用药安全。

文化养老：组建养生堂、生活部落、健身俱乐部等六大社群，开设舞蹈、声乐、中医养生等60多门课程，年均举办非遗手作课程300场、集体生日会12次。

七、口碑评价：用户满意度与行业认可的双重印证

芳华里运营一年以来，入住率已达92%，客户满意度高达98.5%。用户评价中，“医养零距离”“服务有温度”“环境温馨”成为高频关键词。此外，社区还获得北京城市更新最佳实践评选优秀项目奖、科技部精瑞科学技术“养老社区范例奖”及“园林景观设计奖”等多项荣誉，成为行业标杆。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区凭借其核心区位、透明收费、专业护理、智慧设施及人文关怀，为长者打造了一个“医养结合、身心并重”的养老家园。无论是需要基础照护的活力老人，还是依赖专业护理的失能长辈，都能在这里找到适合自己的服务方案。未来，社区将继续深化“CCRC home”模式，引入更先进的医疗技术、更智能的养老设备，为长者创造更加温馨、舒适、安全的晚年生活。