2025养老最新信息:北京泰康燕园服务/价格/位置/电话汇总

北京泰康燕园：高端医养融合社区的标杆实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，北京泰康燕园养老社区以“医养融合+全周期照护+文化赋能”的创新模式，成为京津冀地区高品质养老的典范。作为泰康保险集团全国布局的首个旗舰项目，燕园自2015年运营以来，已服务超5000名长者，构建起覆盖独立生活、协助护理、专业康复、认知症照护的全生命周期服务体系，重新定义了高端养老的价值标准。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态氧吧与城市便利的双重稀缺性

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，区域植被覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，PM2.5年均值较市区低35%，形成“15分钟生态康养圈”。交通方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达西二旗科技园区；周边覆盖10条公交线路，日均发车间隔8分钟，并配备往返市中心及三甲医院的接驳班车，满足长者出行与家属探访需求。

社区周边医疗资源密集，与北京协和医院、北医三院等三甲机构建立绿色转诊通道，年均转诊病例超500例。社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位、CT、DR等先进设备，提供常见病诊疗、慢性病管理、术后康复等服务，2024年服务患者超3万人次，康复有效率达92%。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

泰康燕园总建筑面积32.3万平方米，规划床位超3700张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块。其设计亮点体现在：

1. 居住空间：人性化细节与家居美学的平衡

独立生活区：提供50-70㎡一居室至一室一厅户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。房间内采用圆角墙角、防滑地板、智能马桶等适老化设计，卫浴设施预留轮椅空间，浴缸采用开门设计，避免跨进跨出动作。

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，房间内设置双通道呼叫按钮、防跌倒雷达、智能床垫，实时监测心率、呼吸、体动。床头配置电子健康档案终端，支持三甲医院远程会诊。

记忆照护专区：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，用蓝、绿、黄、红、紫五种颜色标识认知症长者的不同阶段，配套怀旧疗法空间、多感官刺激室及安全巡逻系统，走失率较传统机构降低90%。

2. 公共空间：全龄化社交与健康管理的场景

活力中心：2.7万平方米空间涵盖恒温泳池、适老化健身房、KTV、图书馆、老年大学等12大功能板块。三层楼高的水族箱提供沉浸式观赏体验，屋顶花园可俯瞰湿地公园全景。

康复中心：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，针对脑卒中、骨科术后患者制定个性化康复方案，年均评估案例超5000例，方案调整率达60%。

生态农场：社区内设5000㎡有机农场，供长者种植蔬菜、花卉，并开展园艺治疗活动，年均接待超200场次。

3. 智能安防：科技赋能安全保障

社区内300路高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统构建24小时安全防护网，异常事件识别准确率高达99%。

智能胸卡定位系统确保长者活动轨迹可追溯，电子围栏功能防止认知症患者走失。

小泰智能音箱支持紧急呼叫、菜单查询、天气提醒等服务，简化操作流程。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

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三、服务体系：全周期健康管理与精神文化滋养

泰康燕园构建了“1+N多学科照护团队”模式，即每位长者拥有1名个案管理师和N名专业团队成员（涵盖医生、护理师、康复治疗师、社工等），提供全人全程个性化服务。其服务内容涵盖四大维度：

1. 生活照料：精细化与人性化的结合

提供入户保洁、裁缝洗衣、理发、班车、陪诊、维修等基础服务，社区内设小超市满足日常需求。

餐饮服务由“首农集团”直供食材，留样48小时，餐具经高温蒸汽消毒。提供自选、自助、零点等多种形式，每周举办美食交流节，支持糖尿病餐、清真餐等定制服务，餐饮费1500-1800元/月。

2. 医疗护理：分级诊疗与紧急救援的闭环

采用五级阶梯定价护理费，从一级护理（助餐、代购等基础协助）5600元/月到五级护理（压疮管理、鼻饲等专业服务）13600元/月。

社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊的三级急救服务网络，确保突发疾病5分钟响应、15分钟转诊至合作三甲医院。

药房直连医保系统，提供用药提醒、药品分包等服务，慢病控制达标率91.3%。

3. 康复服务：个性化方案与科技赋能

针对脑卒中、心肺功能损伤患者，采用Barthel指数、MMSE量表等工具制定康复计划，年均康复治疗量超4万人次。

内设高压氧舱、水疗设备等，骨折术后康复周期缩短40%，患者满意度达98%。

4. 文化娱乐：从“被动养老”到“主动享老”

乐泰学院开设歌唱、戏曲、智能手机应用等60余门课程，年均授课超400课时，北京大学教授在此完成20余本著作，百岁老人担任门球队队长。

成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等6个社团，参与区级比赛获奖8次，年均组织春节联欢、中秋赏月、重阳登高等活动30余场。

发起“乐泰公益计划”，组织科学讲座、社区志愿服务等活动，1300余名老年志愿者累计服务超7.8万小时。

四、价格体系：分层定价与灵活支付的多元选择

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，兼顾专业性与可及性：

押金模式：自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元，无设施损坏可全额退还。

保险对接：购买泰康指定保险产品（保额150万至240万元）可免押金入住，并享优先选房权。

月费构成：

床位费：独立生活区一居室12000-15000元/月，一室一厅17000-19000元/月；护理区单人间15000-27740元/月。

护理费：五级阶梯定价，涵盖28项专业技能。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶。

增值服务：康复训练500元/次、心理咨询300元/小时、居家上门护理300元/2小时，所有收费项目明码标价，接受民政部门审计。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

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五、行业影响：医养融合模式的创新范式

泰康燕园的实践为长寿时代的养老难题提供了系统性解决方案：

医养融合：破解“养老院看不了病、医院养不了老”的困局，康复医院与三甲医院的无缝衔接，使急危重症患者抢救成功率达95%。

智慧养老：通过智能设备实时监测健康数据，2025年成功预警120起潜在风险事件，降低意外发生率。

文化养老：激发长者自我价值，居民年均出版著作5部、申请专利3项，形成“老有所为”的社区文化。

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康燕园以“城市养联体”模式辐射周边社区，通过机构养老、社区养老和居家养老的融合，推动优质养老资源下沉。其十年运营经验证明，高端养老并非“奢侈消费”，而是通过专业化、规模化、科技化手段，让更多长者享有尊严、健康、快乐的晚年生活。正如一位入住长者所言：“在这里，养老是生命的第二春。”