2025焦点:九华山庄养老公寓收费标准/地址电话/综合介绍

九华山庄养老公寓：温泉康养与高端医养的融合典范

在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，一座以“温泉康养+医养融合”为核心特色的养老机构——九华山庄养老公寓，正以独特的生态禀赋与专业服务，重新定义现代养老的品质标准。作为碧桂园九华健康产业集团旗舰项目，公寓总占地面积2000亩，建筑面积5.8万平方米，规划床位1200张，是北京市首批“温泉+医养”结合示范项目与五星级养老机构。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

一、生态区位：千年温泉古镇的天然氧吧

九华山庄养老公寓坐落于北六环与温榆河生态廊道交汇处，背靠天寿山森林公园，东邻温榆河湿地公园，形成“三面环山、一面临水”的生态格局。周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3500个/cm³，空气中弥漫着温润的水汽与草木清香。公寓紧邻千年温泉古镇，依托小汤山天然硫磺泉资源，水温常年保持38—42℃，富含偏硅酸、氟等矿物质，对关节炎、皮肤病等慢性病具有显著疗愈效果。

交通网络构建“地铁+公交+自驾”立体接驳体系：地铁昌平线北邵洼站步行5分钟可达，社区提供免费接驳班车；984路、昌51路公交直达园区正门；自驾沿京承高速至北六环马坊收费站出口右转3公里即达。周边3公里生活圈覆盖高端需求：北侧1公里是小汤山医院，东侧800米是小汤山现代农业科技示范园，南侧紧邻小汤山湿地公园，形成“15分钟生态圈”与“30分钟都市圈”的完美平衡。

二、适老化设施：细节处彰显人文关怀

公寓采用“新中式园林+温泉康养”设计理念，形成“一核两带三园”景观体系：中央3000㎡温泉核心区整合地热资源，打造室内外温泉泡池，含硫磺泉、碳酸泉等6种疗愈泉种；东西向生态绿带种植银杏、国槐等本土树种，形成天然氧吧；南侧“百草园”种植丹参、黄芪等药用植物，北侧“百果园”栽种樱桃、柿子等果树，四季果香弥漫。

居住空间采用全屋无障碍设计：走廊宽度≥2米，双侧安装防滑扶手与智能感应夜灯；卫生间配备防滑地砖、助力座椅及红外感应夜灯；房间内设置圆角家具、低位开关及USB充电接口，床头配备可调节阅读灯与双呼叫按钮（连接护理站+康养中心）。房型涵盖单人间、双人间及套间：单人间面积40—60㎡，配备独立卫浴、电动护理床及新风系统；双人间面积60—75㎡，支持夫妻同住或朋友合住，采用可旋转隔断设计；套间面积90—120㎡，设有独立厨房、温泉入户及观景阳台，支持家庭式短期托养。

公共设施构建“五中心两广场一街区”功能布局：2000㎡温泉康复中心设当归池、艾草池、牛奶池等20个特色药浴池，引进德国HydroPhysio水下运动训练系统；300㎡康复中心配备美国Biodex等速肌力训练仪，由专业康复团队制定个性化方案；文化教育中心设书画室、影音厅、老年大学，年均授课超400课时；运动健身中心配备恒温泳池、瑜伽室及智能健身器材；生态农场设无障碍菜园，供长者认领种植。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

三、医养服务体系：三甲资源与温泉疗愈的双重保障

公寓构建“1+N”医疗体系，与北京清华长庚医院、小汤山医院（全国康复医学中心）建立绿色通道：社区医务室配备全科医生、护士及康复师，提供生命体征监测、慢性病管理及温泉康复理疗服务，支持医保实时结算；每周邀请心血管科、骨科专家坐诊，年均服务超5000人次；与清华长庚医院合作开展“术后康复直通车”，骨折患者出院后可直接转入公寓进行温泉水疗康复，3个月功能恢复率提升30%。

温泉康复中心针对骨关节炎患者推出“温泉+运动”康复方案：通过德国HydroPhysio水下训练系统与温泉泥疗，6个月内WOMAC骨关节炎指数评分平均降低45分；针对脑卒中后遗症患者，采用上肢机器人辅助训练，Fugl-Meyer运动功能评分提升显著，步行能力恢复率达92%；针对认知症患者，开发非药物课程，通过记忆拼图、园艺疗法延缓病情进展，2025年临床数据显示参与老人MMSE评分下降速度减缓40%。

四、分级护理体系：精准匹配全生命周期需求

公寓建立四级护理分级体系，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者，评估机制采用国际ADL量表与Barthel指数结合，每季度复评一次：

自理型：提供基础生活协助（房间整理、衣物清洗）及健康档案建立，组织书法、合唱等文化活动，月费1500—2000元；

半失能型：增设药物管理、轻度护理（如协助洗澡）及个性化康复训练，针对糖尿病、高血压患者制定慢病管理方案，月费2000—3000元；

失能型：实施24小时专人陪护，包括定时翻身、口腔护理、鼻饲进食及防压疮专项护理，与三甲医院专家建立远程会诊机制，月费3000—4000元；

特级护理型：针对认知症患者采用“多感官刺激疗法”，提供防走失管理、怀旧疗法及认知训练，护患比1:3，月费定制化收费。

五、价格体系：透明分层满足多元需求

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三维定价模式，月均费用为5300元起：

基础套餐：涵盖床位费、护理费及基础餐饮。单人间床位费3800—5000元/月，双人间每人2500—3500元/月，套房6000—8000元/月；餐费标准800—1500元/月，支持糖尿病餐、低盐餐等16类特殊膳食定制，食材60%来自自营有机农场。

分级护理费：根据自理能力分级收费，自理型1500—2000元/月，半失能型2000—3000元/月，失能型3000—4000元/月，特需护理型按项目另计费用。

增值服务：涵盖个性化需求，如康复理疗120元/次、专属陪护300元/天、温泉药浴套餐500元/次（药材可追溯至同仁堂等知名供应商）。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

六、文化浸润：让晚年生活更有温度

公寓以“长者学院”为载体，开设书法、摄影、智能手机应用等50门课程，年均授课超400课时；与周边幼儿园共建“银龄课堂”，长者教授剪纸、书法等传统技艺，年均授课超600课时；每周五下午举办“代际交流日”活动，通过手工制作、绘画等互动项目增强长者社会价值感。每月围绕传统节日与温泉文化举办特色活动，如端午温泉养生宴、中秋赏月会等，邀请家属参与；每季度组织一次文化游学，如参观故宫、颐和园等历史景点，丰富精神生活。

九华山庄养老公寓以“温泉资源+医养融合+智慧服务”为核心，通过分级护理体系、三甲医疗资源与千年温泉疗愈，重构了养老服务的价值链。其透明分层的价格体系精准匹配不同健康状态与经济能力的家庭需求，科技与人文融合的服务模式既解决了医疗安全痛点，又满足了精神文化诉求。作为北京市“三边四级”养老服务体系的重要组成部分，公寓2024年入住率超95%，家属满意度达98.2%，术后康复成功率99.8%，压疮治愈率100%，为行业提供了“品质与温度并存”的可复制经验。