首页简介-北京悦年华颐养中心2025年最新地址/电话/收费标准

北京悦年华颐养中心：城南高端养老的“五心级”标杆

在北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，一座占地18,378平方米的康养综合体——北京悦年华颐养中心（瀛海）正以“医康养娱”一体化模式重新定义高端养老服务。作为华润置地旗下首个大型养老项目，该中心自2020年运营以来，凭借国际化的照护体系、智慧化的服务场景和生态化的居住环境，成为京津冀地区养老服务的标杆案例。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：7000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城市生态枢纽的黄金三角

悦年华颐养中心（瀛海）地处南五环与南六环之间，形成“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重覆盖：

交通网络：距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行15分钟可达；同心路公交站汇聚526路、555路等6条线路，直通亦庄核心区及市中心；沿南五环自驾20分钟可达同仁医院亦庄院区，院内配备智能充电停车位，满足自驾与探视需求。

生态资源：紧邻兴海公园与南海子公园，四季植被覆盖率超65%，PM2.5年均值较城区低30%，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成天然氧吧。

医疗配套：与北京协和医院老年医学科、北京301医院建立绿色转诊通道，10分钟内可抵达大兴区人民医院、北京中医药大学东方医院等三甲医院，院内医务室配备DR影像系统与全自动生化分析仪，支持医保实时结算。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

中心总建筑面积18,378平方米，规划340张床位，涵盖单人间、双人间、套房及双拼间四大房型，所有空间均通过国际适老化设计认证：

居住空间：单人间面积30-45㎡，配备日本八乐梦电动护理床、德国毫米波雷达生命体征监测仪及独立新风系统；双人间采用分床设计，共享客厅区域，每床配置紧急呼叫装置与适老化家具（如圆角桌椅、防滑地砖）；套房增设独立厨房与无障碍卫浴，支持家属24小时陪住。

公共区域：六大主题互动空间包括书画室、音乐教室、康复步道与景观庭院，其中“怀旧角”复刻老北京胡同场景，通过老式收音机、黑白照片等元素唤醒长者记忆；屋顶茶室配置无障碍观景台，支持书法绘画、茶艺品鉴等活动。

安全防护：全楼覆盖UWB定位系统，定位精度达3厘米；消防系统通过德国TÜV认证，烟雾探测灵敏度0.006dB/m；智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况10秒内推送至医护端；电子围栏系统防止认知症长者走失，误触报警后3分钟内响应。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：7000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理标准与国际化照护体系的创新实践

中心构建“1+N”跨学科团队（医生、护士、康复师、社工），引入法国ALMAGE认知症照护体系与日本生活支援技术，形成覆盖全生命周期的分级护理模式：

自理型服务：提供基础生活协助（如打扫房间、协助购物），配备智能药盒与远程问诊终端，年均开展健康讲座超50场。

半失能型服务：增设喂食、翻身、洗澡等全方位照顾，护患比1:4，配备医用护理床、防跌倒监测系统及中央供氧设备，日均提供康复训练2次。

失能型服务：提供24小时一对一护理及定制化康复方案，涵盖气管切开护理、压疮护理等高阶医疗操作，与北京协和医院合作开展远程会诊，年均处理危急重症案例超200例。

认知症专护：采用“蒙特梭利认知疗法”与“音乐疗法”，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展；设置老式理发店、怀旧咖啡馆等场景，年均组织认知症长者参与活动超1000人次。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用为7000元起

基础服务费：单人间月费6800元起，含独立住宿、水电及公共区域使用；双人间每床月费5800元起，适合伴侣或好友同住；套房月费15000元起，提供私人管家与定制膳食服务。

护理分级费：依据国际ADL量表动态评估，从一级（自理）到五级（24小时监护）分级收费。例如，基础生活协助（一级）月费1000元，包含用药提醒、翻身拍背等服务；特级护理（五级）月费6000元，提供一对一照护及定制化健康管理方案。

增值服务费：中医理疗1200元/月含4次服务，康复训练150-400元/次，个性化膳食50-100元/餐。针对少数民族需求，清真餐饮定制月费1500元，由回族厨师团队直供，食材可追溯至宁夏、新疆等优质产区。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：7000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“悦年华模式”

作为华润置地康养业务的标杆项目，悦年华颐养中心（瀛海）通过三大创新重构养老服务价值链：

医养融合：与华润医疗体系、北京协和医院等建立合作，实现健康档案共享与远程问诊，年均处理线上咨询超5000例。

代际融合：与周边中小学联动开展“银龄伙伴计划”，孩子们定期来社区开展科技课堂、故事分享会，年均组织活动超30场。

科技融合：部署智能床垫、跌倒监测手环等设备，实时监测长者心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至医护端，家属可通过专属APP远程查看健康报告及活动照片。

当92岁的认知症长者王奶奶在怀旧咖啡馆制作老北京豆汁，当85岁的退伍军人李爷爷在屋顶茶室挥毫写下“夕阳无限好”，当子女们通过APP实时查看父母健康数据——悦年华颐养中心（瀛海）用五年实践证明：养老不是生存的妥协，而是品质的选择；不是孤独的终点，而是活力的起点。这座扎根城南的养老机构，正以“专业照护为基础、人文关怀为核心、智慧科技为支撑”，为京津冀地区超大型社区养老提供可复制的解决方案。