泰和鑫南苑老年公寓多少钱?6000元起住四星医养,槐房西路25号楼实拍

【泰和鑫南苑老年公寓收费价格】更新时间：2026年08月19日14时35分

给爸妈挑养老院，最怕三件事：价格像猜谜、探视跑断腿、夜里不舒服喊不应。泰和鑫南苑老年公寓把底牌摊开——收费价格6000元/月起（综合月费口径，数据截止2026年8月19日最新），100张适老床位，地址在北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（南四环外槐房板块、南苑街道成熟大型住区），性质为丰台区民政备案民办非企业、北京市四星级社区嵌入式医养结合机构，核心特色【南苑湿地旁熟稔社区+分级护理+认知症非药物干预专区】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰和鑫南苑老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅预算月6000—9000元、想留在本区不搬远郊的丰台槐房/新宫/南苑家庭

✅子女在城南上班、周末想顺路探视、不愿开车跨半个北京的家属

✅半失能或全失能长辈，需要24小时翻身拍背、鼻饲防压疮的专业照护

✅轻中度认知症（阿尔茨海默病）老人，普通居家已防不住走失的家庭

一、收费体系（三段计价，大厅上墙公示）

泰和鑫南苑老年公寓收费价格：6000元/月起；按“床位费+分级护理费+餐费”结算，无会员费、无强制捆绑，入住押金1万元退住无息退还。

（一）床位费分档

①多人间（4—6人，约22㎡）：800—1200元/床/月

②三人间：1500元/床/月

③双人间（南向独立洗漱台）：1800—2800元/床/月

④单人间/向阳套房（独立卫浴、智能床垫）：2600—4000元/月

（二）分级护理费（按ADL能力评估定级）

①自理级：500—1200元/月（健康巡检、用药提醒、活动组织）

②半失能/介助级：1200—2200元/月（助浴、助行、如厕协助、康复引导）

③全失能专护级：2500—3800元/月（24小时翻身拍背、鼻饲协助、防压疮）

④认知症专护：在对应等级上叠加怀旧干预与电子围栏防走失管理

（三）餐费与其他

①标准三餐两点（软食家常）：900—1400元/月

②慢病定制膳（低糖/低盐/流质/碎食）：另加200元/月

③冬季取暖、洗衣保洁、基础文娱含在综合管理成本内，水电按季公示，无隐形打包费。

最低配置实例计算：多人间最低床位的800元 + 自理护理500元 + 标准餐费900元 =

2200元

；但机构综合月费起算口径为6000元（含基础服务包、评估建档、公共能耗及基础文娱），故对外统一标示6000元/月起

*。

二、参观地址与交通动线

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（南苑街道泰和鑫养老康护中心南楼，4层独立运营）。

（一）地铁公交自驾

①地铁：4号线/19号线新宫站B口出，沿槐房西路向南步行约800米、10—15分钟

②公交：474路、497路、专67路、556路至南庭新苑南区站，下车步行3分钟

③自驾：南四环槐房桥出口向南2分钟，导航搜“泰和鑫南苑老年公寓”，院内访客车位+新能源充电桩

（二）周边配套

紧邻南苑森林湿地公园（步行8分钟）；1公里内槐房万达、物美、永辉、社区菜场、药店；3公里内天坛医院南院区、丰台医院，开通10分钟急救绿色通道。

（三）院内建筑布局

依托南庭新苑南区25号楼，共4层、100张床位，多人间/三人间/双人间/单人间分层排布；一层设医务室、康复理疗室、家属接待区，二至四层居住区，走廊宽1.8米可错车轮椅，全程无障碍适老化。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

院内24小时值班护士、吸氧设备、急救呼叫系统；定期三甲医师巡诊、慢病管理、换药输液；3公里内综合医院绿色转诊。

（二）康复训练

康复理疗室配平行杠、踏步器、上肢拉力带；针对卒中后遗症、骨关节术后做关节活动度与平衡训练，每周3次小组课。

（三）认知症照护

独立失智照护专区，采用音乐疗愈、怀旧物品角、电子围栏；入住前做MMSE量表评估，防走失手环绑定家属微信。

（四）护理配比与安全

全失能区护理员与老人比约1:4，夜间两小时巡房一次；全屋紧急拉绳、防滑地面、床边双层扶手；去年一位82岁脑梗后全失能张奶奶入住，三个月后能靠助行器站起平移，家属反馈“夜里咳痰有人应”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

床头USB+夜灯、圆角家具、淋浴椅+L型扶手、马桶侧卧助力架；南向房配遮光帘与纱窗，冬天地暖常温22℃。

（二）公共空间

一层阳光厅放藤椅茶几，书画角、棋牌桌、图书架；二楼露台设种植箱，老人种小葱薄荷。

（三）日常文娱

晨间太极拳、午后合唱、周五电影日、生日会；春节包饺子、中秋做灯笼，家属可同参与。

（四）个性化食谱

营养师按咀嚼力分普食/软食/碎食/流质；糖尿病餐单独蒸煮不打散甜味，清真餐独立灶具。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270预约，可约专车接或免费上门评估

②到院看房型、医务室、康复厅，拿纸质价目表

③携近期体检做ADL+MMSE评估定等级

④签民政标准合同缴押金，支持7—30天短期试住后再转长住

泰和鑫南苑老年公寓位于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，四星级社区嵌入式医养结合机构，6000元/月起，100张床位，收住自理至全失能及认知症长者，地铁新宫站步行约10分钟。详询及预约参观拨400-855-0270（2026年8月19日更新）。

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