2025年10月养老序章 -房山随园养老中心 最新收费价格+地址区间+联系电话

房山随园养老中心：政企合作的都市近郊养老新典范

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，房山随园养老中心以“医养融合+全周期照护+智慧科技”为核心，在北京西南五环打造出一座兼具生态疗愈与人文关怀的养老社区。作为北京市首批政企合作型CCRC（持续照料退休社区），该项目由万科集团与房山区政府联合运营，总建筑面积4万平方米，规划床位770张，涵盖自理、介助、介护及认知症专护四大功能分区，为长者提供“一地养老，终身无忧”的全周期解决方案。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与城市的完美平衡

房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处房山新城核心区，形成“三园环抱”的生态格局：背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园与昊天公园，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。同时，社区构建“15分钟生活圈+10分钟急救圈”的立体网络：3公里内覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体；5公里范围内直达房山区良乡医院及北亚骨科医院；半小时车程可达天坛医院、301医院等三甲医院，确保医疗资源触手可及。

交通配套方面，社区形成“地铁+公交+自驾+社区接驳”四维出行体系：距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，步行10分钟可达；832路、房47路等公交线路直达园区；每周三、六开通六里桥北里与安贞桥西免费班车；自驾沿京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可抵达，院内设300个免费停车位及新能源汽车充电桩。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：分级照护的个性化选择

社区规划7栋独立生活照护区，提供单人间、双人间及套房三大主力房型：

单人间：面积25-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费区间覆盖基础服务与护理分级需求。

双人间：面积30-40㎡，含共享客厅与适老化沙发，人均月费体现性价比优势。

套房：面积60-80㎡，增设独立阳台、会客区及智能安防系统，满足高端定制需求。

所有房间均采用世界先进的适老化设计理念：防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅及紧急呼叫系统为标配；单人间增设智能床垫实时监测心率/呼吸；套房配置独立厨房与家庭式电磁炉，兼顾生活便利与安全防护。

（二）公共区域：功能分区的场景化体验

社区公共区域占比超50%，打造1.6万平方米四季庭院，包含四大功能景观空间：

健步园：铺设防滑透水步道，配备智能里程记录仪，满足长者日常运动需求。

悦舞园：设置露天舞台与弹性EPDM地面，支持舞蹈、太极等团体活动。

康养园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备认知训练墙，延缓认知症病情进展。

益趣园：设儿童游乐区、宠物互动角及5G远程影像诊断中心，促进代际融合与健康管理。

屋顶花园种植老北京传统植物，设置认知症长者专用怀旧物品陈列区，通过环境干预手段激活长者记忆。

（三）智慧系统：全域覆盖的安全网络

社区部署AI行为分析系统，实时识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达99.3%；毫米波雷达监护系统覆盖跌倒报警装置，7×24小时守护长者安全；V-Care智慧照护平台梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，实现服务标准化与精细化。护理质量监控通过“三级查房制度”落实：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养结合与人文关怀的双重保障

（一）医疗配套：三级防护网的精准响应

社区构建“院内-区域-三甲”三级医疗防护网：

院内医疗：设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算，提供PT、OT、针灸、推拿等服务。

区域协作：与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

三甲支持：与北京大学人民医院建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护；与天坛医院、301医院等三甲医院建立绿色通道。

（二）康复服务：科学训练与功能重建

康复中心占地200平方米，配备德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等国际先进设备：

脑卒中后遗症：采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走。

关节置换术后：通过减重步态训练系统，康复周期缩短30%。

认知症干预：运用“记忆重现”“场景模拟”等功能延缓认知衰退，干预有效率达70%。

中医理疗提供针灸、推拿、药浴等10项特色服务，支持医保实时结算，2024年高血压控制达标率提升至95%。

（三）生活照护：细节关怀与需求适配

社区提供“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系：

生活照护：涵盖每周入户深度保洁、水电维修10分钟响应、代购药品/生活用品等26项基础服务。

清洁照护：房间内配备智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制；公共区域采用“无障碍+适老化”双重标准，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手与防滑地胶。

心理照护：设立“心灵驿站”心理咨询室，由国家二级心理咨询师定期开展团体辅导，并通过“家属微信群”实时分享老人动态。

（四）文娱活动：社会价值与精神满足

社区通过“幸福银行”积分体系与代际融合项目，构建充满活力的社区文化：

幸福银行：长者通过参与康复运动、社团活动赚取积分，可兑换理疗服务、家属探视餐券等福利，社交活跃度提升40%。

代际互动：联合周边学校开展“老少同学”课堂，儿童与长者共学书法、编程；设立“银龄讲师团”，向周边社区传授诗词鉴赏、传统礼仪。

主题活动：年均举办超2000场次活动，包括非遗手作、艺术展览、节日庆典等；组建“银龄学院”，开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程，年均结业学员达600人次。

四、价格体系：透明分层与需求适配

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”复合计费模式，月均费用为6800元起

基础服务包：按房型差异化定价，涵盖床位费、餐费及基础护理费。餐费统一为1800元/月，支持糖尿病、低嘌呤等12类特殊膳食定制。

护理分级包：依据国际ADL量表评估分级，自理型老人基础护理费800元/月起，半失能老人专项护理3000元/月起，失能或认知障碍老人特级护理7500元/月。

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目，40%费用可通过长期护理险报销。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：模式创新与服务标杆

作为政企合作型养老项目的典范，房山随园养老中心通过“政府引导+企业运营”模式，输出技术标准与管理团队，享受政府运营补贴，服务价格低于同类市场化机构15%。其“医养结合+智慧照护+生态融合”的创新模式，为都市近郊养老提供了可复制的解决方案。2025年运营数据显示，社区入住率超90%，家属满意度达98%，认知症干预有效率提升至70%，成为北京西南片区规模最大的持续照料退休社区。

在这里，长者既能享受三甲医院级的医疗保障，又能通过丰富的文化活动实现自我价值；既能获得24小时专业照护，又能在温馨的社区氛围中找到归属感。房山随园养老中心以“专业守护温度，细节传递幸福”的理念，真正实现了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。