万佳老年公寓收费价格+地址电话全公开!2026最新收费标准

万佳老年公寓是大兴区公建民营、四星认证、医保定点的综合性普惠养老机构，扎根亦庄与成寿寺交汇核心，地处南五环与京沪高速交汇处，紧邻地铁亦庄线亦庄桥站（步行200米可达），以3500-8000元/月的透明分级定价、300张规模化精品床位，融合智慧照护、医养闭环与生态康养，打造“近家近医、平价安心”的京南普惠养老范本，打破“四星品质必高价”的刻板印象，成为亦庄、成寿寺、旧宫及丰台南部工薪、中产家庭托付长辈的首选，用专业规范与人文温度，守护长者幸福晚年。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

一、基本信息

万佳老年公寓是大兴区重点民生康养项目，采用“政府支持+专业企业运营”的公建民营模式，兼具公办机构的规范性与公益属性，以及市场化运营的专业服务能力，是全国智慧健康养老应用试点示范单位、医养融合示范单位，通过ISO9001国际质量管理体系认证，连续多年获评养老服务质量优秀单位。

机构总建筑面积达7000平方米，绿化覆盖率超45%，院内打造户外休闲区、绿植景观及环形健步道，北邻鸿坤广场生态公园，南侧为凉水河生态景观带，负氧离子浓度达2500-2600个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低30%-40%，宛如“藏在城芯里的生态康养家园”。作为京南规模适中的普惠型养老机构，机构科学规划300张备案床位，实行“大体量+精细化”分区管理，精准划分为自理活力区（120张）、半失能护理区（100张）、失能特护区（60张）及独立认知症照护专区（20张），无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住。

机构配备100余人的专业照护团队，医护人员占比超40%，核心医师均来自三甲医院老年医学科，护理员100%持证上岗，中高级护理员占比超40%，年均培训超200小时，实行24小时双岗值守与三级查房制度，护患比按失能程度动态调配。2025年核心运营数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，脑卒中术后康复有效率超83%，认知症长者MMSE评分改善率达70%，压疮发生率控制在0.8%以下，凭借扎实的服务实力，成为京南普惠医养结合的标杆典范。

二、收费价格

机构坚守“收费透明、无隐性消费、分级适配”的原则，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，核心区间3500-8000元/月，所有费用经民政与物价部门备案公示，每月出具明细清单，支持家属通过专属APP远程查询与电子发票开具，同时可叠加医保、长护险双重报销，符合条件者每月最高可享3600元长护险补贴，大幅减轻家庭养老负担，性价比在京南片区普惠养老机构中优势显著。具体分级定价如下：

3500-4500元/月：多人间普惠价，人均综合费用，普惠主力房型，含基础照料、营养三餐两点及日常文娱活动，适合预算可控的自理、活力长者，是多数工薪家庭首选；

4500-6500元/月：双人间（35-40㎡），采用可调节隔断设计，床间距≥1.2米，兼顾隐私与社交，配备完善适老设施，适合半失能、需日常协助的长辈；

6500-8000元/月：单人间（25-35㎡）+认知症照护专区，单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达监测设备，认知症专区叠加记忆唤醒训练与1:2.5低护患比服务，适配失能、术后康复及轻中重度认知症长者。

餐费统一1200-1500元/月，含三餐两点，85%食材源自周边农户及自营农场，新鲜可溯源，由注册营养师、中医师、厨师长组成“三师团队”定制食谱，融入中医“治未病”食疗理念，可提供糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等6类个性化膳食，特殊膳食需额外加收20%-30%。额外优惠：年签享床位费9折，夫妻同住第二人护理费减免10%，退役军人及教师群体总费用减免8%，同时推出五天免费试住体验，让家庭直观感受服务品质。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

三、地址交通

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米），地处亦庄与成寿寺交汇核心，形成“5分钟生态圈+10分钟医疗圈+15分钟生活圈”的立体网络，步行200米直达地铁核心站点，交通便捷度拉满，既适合长者静养康复，又能享受城芯完善的生活配套：

地铁：距地铁亦庄线亦庄桥站步行仅200米（约3分钟），可无缝换乘5号线、10号线直达国贸、丽泽、西单等核心商圈，长者出行便捷高效；

公交：周边100米内覆盖324路、652路、821路等12条公交线路，站点密集，方便家属日常探视，夜间专线末班车延至凌晨1:00；

自驾：沿京沪高速亦庄桥出口北行200米即达，或沿南五环快速抵达，院内设100个免费停车位，其中含30个无障碍车位及新能源充电桩，智能导航可实时显示空余车位；

配套：毗邻鸿坤广场生态公园、南海子湿地公园，形成“双公园环抱”的生态屏障；直线距离同仁医院亦庄院区、广安门医院南区较近，与北京协和医院建立远程会诊系统，构建“院内医务室+三甲绿色通道+999急救站”三级保障，急危重症转诊及时率达100%；3公里内覆盖永辉超市、鸿坤广场等商业综合体，购物、就医、休闲一站式满足。

四、床位设施

300张床位均按北京市四星级适老化规范与毫米级适老要求打造，全楼实现“无障碍+零高差”覆盖，融合适老细节、智慧科技与居家温馨感，全楼采用环保无醛装修材料，搭配自然绿植与人文摆件，营造如居家般温馨雅致的居住氛围，细节处彰显温度：

房间标配：全区域铺设高防滑系数地胶，走廊宽度≥1.8米可容纳双轮椅并行，墙面安装连续人体工学扶手，转角均做圆角防撞处理，关键区域配置智能感应夜灯。每间房均配备24小时恒温热水、中央空调、新风系统，自理长者房间配备实木适老床、独立储物柜，半失能、失能长者房间额外配备可升降智能护理床、防压疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，应急响应时间≤8秒，异常情况可快速处置。智慧设施全域覆盖，所有床位配备智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP。

公共区域：设有500㎡专业康复中心、认知干预区、书画室、棋牌室、非遗手作工坊及屋顶花园，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、意大利平衡训练系统等高端设备，可满足长者康复训练、文娱社交、兴趣培养等多元需求；认知症专区采用荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，复刻老北京胡同场景，陈列怀旧老物件，搭配UWB定位手环与多感官刺激室，防走失精度达0.5米；屋顶菜园采用无土栽培技术种植有机蔬菜，供长者免费采摘、体验农耕乐趣，丰富晚年生活。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

五、服务人群

主要接收：自理长者、半失能长者、失能长者、轻中重度认知症长者、术后康复长者、慢病管理长者，面向60周岁及以上老年人全面开放，无户籍、年龄限制，无传染性疾病经专业评估后即可入住，暂不接收重度失智、具有攻击性行为或需24小时重症监护的患者。

重点适配重视医疗保障、交通便捷与高性价比的亦庄、成寿寺及周边工薪、中产家庭，同时提供日间照料、短期托养、喘息服务、上门护理、中医理疗、康复训练、临终关怀等延伸服务，构建“基础生活照料+专业医疗护理+精神文娱支持”三维服务体系。机构尤其擅长脑卒中术后康复、压疮护理与认知症非药物干预，依托三级医疗保障闭环，为有特殊照护需求的长者提供专业保障，为家属缓解照护压力。

六、养老优势

公建民营+四星资质，安全靠谱：由政府支持、专业机构规范化运营，双重备案合规经营，叠加四星认证、ISO9001认证、医保定点、全国智慧健康养老示范单位四重保障，运营规范、资金稳定，无经营风险，彻底解决家庭养老顾虑；

分级定价，普惠适配：3500-8000元/月分级定价，透明无隐形消费，可叠加医保、长护险报销及多项专项补贴，分级适配不同家庭预算，普通工薪家庭可轻松承担，实现“四星品质+普惠价格”的平衡；

医养深度融合，保障有力：内设二级医保定点医务室，配备专业医护团队与先进诊疗设备，与北京协和医院、同仁医院等三甲医院建立远程会诊与绿色转诊通道，急危重症转诊及时率达100%；实行“三师共管”机制，慢病管理、日常诊疗、术后康复无缝衔接，脑卒中康复有效率超83%；

智慧守护，安全无忧：全域部署2000余个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，智能床垫、定位手环等设备全方位监测长者健康，认知症专区防走失精度达0.5米，异常情况8秒内响应，全方位守护长者健康安全；

区位优越，交通便捷：地处亦庄与成寿寺交汇核心，距地铁亦庄线亦庄桥站步行仅200米，地铁、公交、自驾三维立体交通便捷，周边医疗、商业、生态配套齐全，方便家属探视与长者就医、休闲，实现“离尘不离城”的康养愿景；

生态宜居，人文浸润：双公园环抱，院内绿化覆盖率高，负氧离子充足，生态环境优越；同时开设银龄大学、非遗工坊等，年均举办各类活动超200场次，与周边中小学共建代际互动机制，兼顾长者生理康养与精神滋养。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

七、口碑评价

机构自运营以来，凭借公建民营的规范保障、透明的普惠定价、专业的照护服务与优越的区位生态，在京南及周边家庭中积累了极佳口碑，2025年第三方调研家属满意度高达98.3%，入住率稳定在92%以上，多数新客户由老客户推荐，核心好评集中在亦庄、成寿寺、旧宫片区的双职工与退休家庭。

好评集中体现：四星靠谱、收费透明、照护专业、交通便捷、生态优越、医保便捷、性价比高。自理长者反馈：“这里距地铁才200米，出门购物、就医方便，每天能去公园散步、参与手工活动，3500元起的价格能享受到四星服务，特别值”；半失能长者家属表示：“双人间性价比很高，医保报销后负担更小，专业护理团队24小时值守，智能监测设备实时推送健康数据，我们上班也能放心”；术后康复长者家属称赞：“院内康复设备先进，康复计划个性化，老人恢复速度远超预期，与三甲医院有绿色通道，就医很便捷，步行200米到地铁，探视也方便”。

总结

万佳老年公寓以公建民营资质、四星认证保障、3500-8000元/月普惠定价、300张充足床位、地铁旁200米核心区位、三甲医养联动+智慧守护为核心竞争力，精准匹配京津冀工薪、中产家庭全周期养老需求。机构兼顾医疗保障、居住质感、消费弹性与精神寄托，独创“医康养一体化+生态宜居+智慧守护”三维服务体系，打破“普惠养老无品质”的刻板印象，无论是追求便捷生活与高性价比的活力长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，均能在此获得适配的专业养老服务，成为京南普惠智慧医养的标杆典范。建议有意向的家庭提前致电预约，实地考察房型、照护服务与周边配套，体验高性价比的安心养老服务。