丰台区养老力荐:光大汇晨北京科丰老年公寓2025价格公示|地址电话

光大汇晨北京科丰老年公寓：都市高端医养融合新标杆

核心区位与立体交通：四维网络构建“15分钟健康生活圈”

光大汇晨北京科丰老年公寓坐落于北京市丰台区看丹路23号院，地处西南四环科丰桥畔，毗邻丰台科技园核心区，形成“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维立体交通体系。公寓距地铁9号线丰台科技园站D口仅800米，步行10分钟可达，无缝衔接北京西站、国家图书馆等交通枢纽；周边500米内覆盖“科丰桥北”“看丹桥”等6个公交站点，途经477路、694路、840路等12条公交线路，直达丽泽商务区、丰台医院等核心区域。自驾方面，沿南四环西路至科丰桥出口右转，公寓配备80个免费停车位，院内设置无障碍通道与转运电梯，转运效率较传统机构提升40%。

医疗资源方面，公寓500米直达北京丰台医院（三甲），10分钟车程覆盖天坛医院、301医院等5家三甲医院，院内医务室为医保定点单位，配备3名全科医生、5名康复治疗师及12名注册护士，突发疾病10分钟内可完成转诊。生态资源方面，公寓毗邻10万平方米看丹公园，步行10分钟可达，公园内设健康步道、太极广场，空气质量优于市区20%，2024年数据显示，公寓内负氧离子浓度达1200个/cm³，为长者提供天然氧吧。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

透明化收费体系：梯度定价与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”复合计费模式，月均费用区间为5000元至23000元，兼顾普惠性与个性化需求。

基础费用方面，单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、中央空调及新风系统，月费8500-21000元；双人间面积30-40㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，人均月费5500-13000元；套房面积50-60㎡，增设独立书房、客厅、双卫浴，支持个性化软装定制，月费15000-25000元。

护理费依据国际Barthel评估量表动态分级，自理型（ADL≥85分）基础护理费1200-2500元/月，含健康监测、用药提醒、基础清洁；半失能型（ADL 50-84分）护理费3500-6000元/月，增设助浴、移动辅助、康复训练指导；失能型（ADL≤49分）护理费7500-12000元/月，含24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预；特需护理按项目收费，如压疮管理120元/天、临终关怀22000元/月。

增值服务模块化组合，基础包800元/月，含智能手环、电子围栏、远程医疗咨询；尊享包1500-1800元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练、家庭医生月访；定制包按需叠加，如术后康复护理600元/次、海南旅居养老8000元/月。

床位信息与适老化设计：全周期覆盖与安全保障

公寓总建筑面积5700平方米，规划床位138张，涵盖四大功能区：

活力长者区：占比40%，位于2-4层，单人间面积25-35㎡，双人间面积30-40㎡，配备智能护理床、防滑地胶、紧急呼叫系统、中央空调、独立卫浴，家具采用圆角防撞设计，卫浴间增设扶手与淋浴座椅。

介护专区：占比50%，位于5-6层，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带，房间内配置毫米波雷达监测仪，实现24小时呼吸、心率、体态监测，异常数据自动推送至护理端与家属APP。

认知症照护单元：独立分区，床位18张，采用“家庭化”设计，配置怀旧物件、多感官刺激室、电子围栏系统，照护人员与患者配比达1:2，通过园艺疗法、音乐疗法延缓认知衰退。

亲情公寓：提供40-50㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住。

全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

养老模式与个性化需求：四级动态评估与精准照护

公寓构建“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、每周1次中医理疗，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。

Ⅱ级护理（半失能型）：增设每日1次康复训练、喂药提醒、夜间巡查，提供认知症早期干预。

Ⅲ级护理（失能型）：涵盖24小时特护服务（含鼻饲、吸痰、压疮护理）、非药物认知训练、临终关怀及家属心理疏导。

Ⅳ级护理（特护型）：针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。

护理团队40%为医护人员，护理员持证率达100%，康复治疗师均具有三甲医院临床经验。2024年数据显示，康复有效率达92%，压疮发生率控制在0.1%以下，跌倒响应时间缩短至30秒内。

科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

公寓由注册营养师团队主导膳食管理，每日供应25种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则：

基础餐品：粗粮占比≥30%，每日提供3荤3素1汤，餐标含适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（GI值≤35）、痛风餐（嘌呤含量<75mg）。

特殊餐品：提供清真餐（独立厨房直供）、素食餐、低脂餐等8大分类，节气药膳定制加收20%费用。

家庭厨房设计：支持个性化餐饮需求，长者可与家属共制家乡菜，重温亲情记忆。

食材由新发地市场直供，食品安全可追溯，2024年少数民族长者满意度达99%。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态赋能

作为光大养老集团在京南布局的首个高端医养结合项目，公寓以“智慧医养+生态宜居+人文关怀”为核心理念，构建起覆盖生命全周期的照护体系：

智慧养老：全院覆盖2000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值5分钟内推送至护理站；2025年新投入使用的“汇晨守护”智能手环可实时监测心率、血氧及睡眠质量，数据同步至家属APP，并具备电子围栏功能。

生态赋能：10000㎡屋顶花园种植药用植物与芳香植物，轮椅长者亦可参与园艺活动；无障碍步道环绕生态花园，配备智能导览系统；观景亭与禅意花园提供静思空间，日均使用率超95%。

医养融合：内设医务室，支持医保结算，与天坛医院共建“卒中绿色通道”，支持在线问诊、处方流转。

2024年数据显示，公寓入住率连续三年超95%，客户满意度达98.6%，成为京南地区中高收入家庭养老首选。

文化与精神生活：终身学习与社交互动

公寓以“书院+乐园+田园”为核心，打造多元化文化娱乐平台：

兴趣社团：组建合唱团、门球队、书法社等40个社团，年均参赛获奖100余次。

节庆活动：每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动。

代际融合：与周边学校合作开展“银发课堂”，邀请老人分享人生经验，实现跨代交流；开设“记忆档案馆”，收藏老式收音机、织布机等记忆载体，通过VR技术帮助认知症长者延缓病情发展。

精神赋能：通过“银龄直播间”分享生活技能，累计收获5万+粉丝，实现自我价值。

公寓不仅提供高品质的养老服务，更关注长者的精神需求，让长者在享受舒适生活的同时，感受到社会的温暖和关怀。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

结语：都市高端医养融合的典范

光大汇晨北京科丰老年公寓凭借其核心区位、透明化收费体系、医养深度融合及丰富的文化生活，成为京南养老的标杆之作。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，均能在此找到适配的养老方案，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的晚年生活愿景。