北京芳华里康养社区2025具体地址、电话查看速览

前言

在老龄化与城市更新并行的北京，如何为长者提供兼具便利性与专业性的养老服务，成为都市养老的核心命题。北京芳华里康养社区凭借“城市更新+医养融合”的创新模式，将原方庄电影院旧址改造为高端养老社区，以“不离城、不离亲、不离家”的理念，为长者打造了集医疗、康复、社交于一体的都市养老新范本。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

一、收费体系：透明分级与普惠保障并行

芳华里康养社区采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月费为8000元至28000元。床位费方面，单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）采用适老化双人床位设计，月费3400-8000元；套间（50-80㎡）增设家庭聚会厅、温泉入户，月费需面议。护理费依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）含基础健康监测、用药提醒，月费800-1200元；半失能型（ADL 60-89分）增设助浴、移动辅助，月费1500-3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理、鼻饲护理，月费4000-6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制。餐费标准套餐1800-2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，糖尿病餐（GI值≤55）、流食等特殊需求定制服务另计。

二、地址交通：二环至三环间的黄金区位

社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处方庄大社区核心区，距地铁14号线方庄站仅650米，5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内。周边商业配套成熟，方庄市场、家乐福超市步行可达，龙潭公园、方庄体育公园为长者提供户外活动空间。医疗资源方面，社区与北京中医药大学东方医院仅200米步行距离，与友谊医院、协和医院等三甲医院建立绿色通道，确保紧急就医响应。

三、床位与设施：适老化设计与智慧科技融合

社区总建筑面积约2万平方米，规划床位293张，分设活力长者区、护理长者区、认知症照护专区及高端套房区。护理长者区床位103张，配备医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带及毫米波雷达监测仪，护患比达1:4；认知症照护专区床位44张，采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等怀旧物件，照护人员与患者配比达1:1.5。房间内设独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，床头双回路紧急呼叫按钮直达护士站与家属手机，智能手环实时监测心率、血压，防跌倒系统可提前30秒预警。

北京芳华里康养社区

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北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

四、护理服务：五级评估与个性化定制

社区以“五级护理评估体系”为核心，结合Barthel指数与MMSE认知评估，为长者提供分级护理服务。基础照护（护患比1:6）含健康监测、用药提醒；半护理增设助浴、移动辅助；全护理提供24小时专业照护；认知症照护（护患比1:2.5）采用园艺疗法、多感官刺激疗法；特级护理提供一对一服务。护理团队由执业护士、康复治疗师、心理咨询师组成，定期接受三甲医院专家培训，确保服务质量。

五、康复治疗：医工结合与科学评估

社区康复中心配备德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，提供运动疗法、作业疗法等服务。针对术后康复需求，制定个性化康复计划，中风后遗症患者90天康复有效率达92%。与周边三甲医院合作开展远程会诊，每周专家巡诊，确保医疗支持及时到位。

六、科学膳食：四维体系与绿色供应链

餐饮服务获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：基础代谢需求（蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比）、疾病干预（糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐）、心理需求（每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动）及民族餐饮（清真餐等）。食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示，厨房明厨亮灶，接受家属监督。

北京芳华里康养社区

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北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

七、文化与精神生活：CCRC Home理念下的社群运营

社区倡导“CCRChome”理念，打造开放式养老生活新样板。地下一层设慢生活美学馆，包含快乐学院、芳华里小剧场、创意教室等；屋顶设空中花园，提供蔬菜种植园，促进代际交流。定期举办书法班、绘画班、音乐班等兴趣小组活动，以及春节联欢、重阳节登高等节日庆典活动，丰富长者精神生活。

八、核心竞争力：城市更新与医养融合的标杆

芳华里康养社区以“城市更新+医养融合”为特色，通过改造方庄电影院旧址，将床均建设成本控制在60万元以内，较同类机构低30%，服务价格仅为同地段高端社区的70%。其“医康养融合”服务体系整合三甲医疗资源、智慧养老科技与人文关怀，未来将继续深化“CCRC Home”理念，探索“都市养老综合体”模式，为更多长者提供高品质养老服务。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区凭借其优越的地理位置、透明的收费体系、医养融合的服务模式、科学的膳食搭配、智慧的养老系统以及丰富的文化生活，为长者打造了一个高品质、全方位的养老服务平台。在这里，每一位长者都能享受到舒适、安全、愉悦的晚年生活，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”。其“城市更新+医养融合”的创新模式，为都市养老提供了可复制的范本，引领了北京养老服务的新趋势。