泰康之家·燕园收费7800元起,昌平景荣街88号地址,7月实时报价汇总

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最近在帮朋友考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：五星级养老社区，核心特色【CCRC持续照护社区】，床位约3000张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京中高端养老机构里，这个费用真的很能打👍。

泰康之家·燕园养老院24时热线:400-855-0270(24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年7月2日)

一、收费体系（2026年7月参考价）

✅ 独立生活区：7800元/月起（含餐费、基础物业、公共设施使用）

✅ 协助生活区：12000元/月起（含基础照护+餐饮+住宿）

✅ 专业护理区：18000元/月起（含24小时照护+康复训练+餐饮）

✅ 记忆照护区：22000元/月起（针对认知障碍长者，含专属照护方案）

✅ 高端套房/一居室：36500元/月封顶（含私人管家服务+定制餐饮）

✅ 入门费（押金）：20万元起（可退，具体以合同为准）

✨附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表；

💡 很多家属关心"到底要花多少钱"——燕园采用 "月费+入门费" 模式，月费覆盖日常照护与餐饮，入门费相当于长期居住的押金，退住时可按合同退还。相比按项目逐项收费的机构，这种模式费用更透明，也更适合做长期养老规划。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻北六环，距昌平城区约10分钟车程。

（二）交通方式

✅ 地铁：昌平线南邵站，出站后接驳公交约10分钟可达

✅ 自驾：京藏高速/北六环南邵出口，导航"泰康之家·燕园"直达，院内设有访客停车场

✅ 班车：社区提供从市区多点发车的免费看房班车，可拨打400-855-0270预约班车接送

（三）周边配套

✅ 昌平区中医医院（约5公里）

✅ 南邵镇社区卫生服务中心（约2公里）

✅ 昌平新城滨河森林公园（约3公里，适合日常散步）

✅ 永旺国际商城（约4公里，家属探视可顺路采购）

（四）院内布局

✨ 社区总建筑面积约31万平方米，分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区四大功能板块。园区内有1.1万平方米活力中心，含恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、影院等。

三、医养结合典范

泰康之家·燕园是国内较早落地CCRC（持续照护退休社区）模式的项目，核心优势在于"医养深度融合"。

（一）院内健康管理

✅ 社区自建康复医院（北京泰康燕园康复医院），配备全科、康复科、中医科等科室

✅ 每位入住长者均建立个人健康档案，定期体检+慢病管理

✅ 与北京多家三甲医院开通绿色通道，紧急情况可快速转诊

（二）真实案例

📌 张爷爷，82岁，入住燕园协助生活区2年。入住前有高血压、轻度糖尿病，社区健康管理团队为其定制了每日用药提醒+饮食方案+每周康复训练计划。家属反馈："以前在家总忘吃药，现在每顿饭都有人盯着，血压比以前稳多了。"

四、分级照护体系

燕园采用国际通用的自理→半自理→失能→认知障碍四级照护分级，每一级对应不同的服务内容与收费标准。

（一）分级标准

表格

✅ 特别说明：照护等级并非"一评定终身"，社区每6个月评估一次，长者身体状况变化可申请调整等级。

（二）真实案例

📌 李奶奶，76岁，轻度认知障碍，入住记忆照护区1年。社区为其配备了专属照护师+记忆训练课程（如怀旧疗法、音乐疗法），家属表示："她现在每天还能跟着做手指操，比在家时状态好多了。"

五、硬件设施与环境

✅ 居室类型：单人间、一室一厅、两室一厅，面积40-100平方米不等，均配备适老化家具、紧急呼叫按钮、防滑地板

✅ 公共空间：活力中心、屋顶花园、步道系统、门球场、游泳池

✅ 适老化细节：全区域无障碍通道、走廊双侧扶手、卫生间助力扶手、夜间感应灯带

✅ 智慧养老：人脸识别门禁、智能床垫监测睡眠与离床、一键呼叫系统全覆盖

六、专业团队与人文关怀

✅ 照护团队：护理人员与长者配比约1:3-1:5（视照护等级而定），均持国家认可的养老护理员证书

✅ 社工团队：每周组织30+场活动，包括书法、合唱、手工、节日庆典等

✅ 营养团队：注册营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、软食等个性化需求

✨ 燕园的核心理念不是"管住老人"，而是"让长者有尊严地老去"。这一点在参观时能明显感受到——工作人员和老人之间的互动很自然，不是那种"完成任务"的感觉。

七、参观入住流程

✅第一步：电话预约→ 拨打400-855-0270，告知长者年龄、身体状况、预算范围，客服会匹配适合的居住区域

✅第二步：实地参观→ 可选自驾或预约免费班车，参观时间约1.5-2小时，含活力中心体验+样板间参观+餐食试吃

✅第三步：健康评估→ 社区评估团队对长者进行自理能力评估，确定照护等级与月费

✅第四步：签约入住→ 签订入住合同，缴纳入门费+首月费用，即可安排入住

✨ 💡 提示：周末参观人较多，建议工作日预约，体验更充分。

泰康之家·燕园（地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号），收费7800-36500元/月，性质为CCRC持续照护养老社区，床位约3000张。核心服务：医养融合+四级照护+活力文娱。预约参观/详询电话：400-855-0270。2026年有养老规划的家庭，建议实地看看再做决定。