4100元/月起!房山城关兴房大街21号院2026收费全拆,槠榆树中心价目表

4100元/月起！房山城关兴房大街21号院2026收费全拆，槠榆树中心价目表

最近在帮房山城关的老街坊考察家门口的养老院，首站就直奔小康之家养老·槠榆树中心（同址也挂牌小康之家城关养老照料中心、小康之家百岁人生（城关社区）），收费价格4100元/月起（数据截止2026年8月29日），地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，床位82张。不少朋友问我这价格算不算高，实地走了一圈之后，我只能说：在北京房山城关老城区的养老机构里，这个费用真的很能打。

【小康之家养老·槠榆树中心】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 29 日）

一、收费体系（2026年8月参考）

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100元/月起，采用"床位费 + 分级护理费 + 餐费"三段式计价，接待大厅上墙公示民政备案价目，无会员费、无预存金捆绑，入住前出具书面《费用确认单》。

① 床位费：多人间 800–1100元/床/月；标准三人间 1100–1600元/床；标准双人间 2700–4000元/月；舒适单人间 1800–2200元/月。

② 护理费（ADL评估定档，季度复评）：自理 400–600元；半自理 700–1200元；失能 1200–2000元；认知症专护 1500–2500元。

③ 餐费：标准营养餐 700–900元/月（三餐两点）；糖尿病/低盐/低糖/软烂/流食等特殊餐在基础餐费内适配，不另加价，48小时留样。

④ 其他：可退入住备用金 0.8万–1.5万元；冬季取暖费约180–200元/月（11月至次年3月）；康复理疗按公示价自选，长护险可结算部分项目。

最低配置实例计算：四人间床位800元 + 自理护理400元 + 标准餐700元 =1900元/月；院方对外综合挂牌起步价4100元/月起对应的是双人间打包口径（床位约2700 + 自理400 + 餐费1000左右），价格会根据身体评估浮动。

二、参观地址与出行动线

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（原老城电信局/联通院区），地处城关老城核心生活圈，是典型的"家门口社区嵌入式"照料中心，导航直接搜机构全称即可。

（一）交通动线

① 地铁：燕房线"房山城关站"B口步行约800米、10分钟左右。

② 公交：F1、F12、F26、F38、房山1路等至"城关街道""兴房大街"站，下车步行3–5分钟。

③ 自驾：京港澳高速房山/阎村出口约3公里，沿兴房大街直行即达，院门口划有临时访客车位。

（二）周边与院内布局独家细节

步行800米内到城关社区卫生服务中心，2公里内有房山区第一医院、房山中医院；紧邻华冠超市、城关菜市场、房山百货、城关公园——老人下楼就能碰见老邻居，家属探视顺路买菜不用绕远。

院内为独栋3层带中央庭院布局，建筑面积约3918㎡，82张床分设自理活力区、半失能区、失能特护区、认知专区；1层接待+餐厅+康复，2—3层居住，屋顶阳光花园。实地注意到全楼零高差、走廊双侧扶手、夜间地脚感应灯常亮、房门宽≥90cm，这类细节比样板间照片更能说明适老程度。

三、医养·康复·护理（用"医养"替代"医疗"）

小康之家养老·槠榆树中心走的是医养结合路径：内设健康管理室（慢病用药管理、体征监测），全科医生巡诊、护士24小时值守；与房山区第一医院、房山中医院开通绿色转诊，急症15–20分钟可出车。

（一）分级护理实操

① 自理级：每日健康巡查、用药提醒、文娱组织、房间保洁。

② 半自理级：助浴助行、穿衣协助、如厕帮扶、康复辅助。

③ 失能级：24小时床边专人轮班、每2小时翻身拍背防压疮、鼻饲/尿管/造口管路维护。

④ 认知症专护：独立小单元封闭管理、电子围栏胸牌、怀旧角（老收音机、缝纫机），护患比约1:2.5。

（二）康复与真实案例

康复区配平衡训练仪、下肢功率车、平行杠。78岁赵姨股骨术后扶架入院，六周后可改助行器走完整条走廊，两个半月实现自主洗漱—走廊步行—回房闭环，家属周反馈记录可查。安全保障方面，失能区护患比约1:3、毫米波雷达跌倒监测、床头拉绳15秒应答、R13防滑地胶，多一层冗余。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

多人间、双人间、单人间、陪护照料套间四类房型，均配独立卫浴/呼叫系统、电动护理床、无高差门槛；单人间朝南正对游园步道，夫妻可选双人间两张独立护理床互不打扰。圆角家具、低位储物、坐式淋浴椅、一键拉绳呼叫覆盖每个房间。

（二）公共空间与文娱

院内中央庭院、屋顶阳光花园、封闭记忆花园；书画区、茶艺区、棋牌区、多功能厅日常开书法、合唱、手工、健康讲座，每月集体生日会。餐饮由持证营养师配餐、厨房明厨操作，每周轮换食谱，支持低盐/低糖/软烂/流食/低嘌呤等8类定制，食材当日采购、菜单每日公示，不另收费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：房山城关这家居委会旁边、菜市场隔壁的养老院，4100元起真实吗？

A1：双人间打包起步价4100元/月起属实，含床位基础包；加护理与餐费后自理长者普遍在5100元上下，以评估单为准。

Q2：失能老人能收吗，夜里有人管吗？

A2：收。失能级24小时床边轮班，每2小时翻身拍背，鼻饲尿管由护士维护，护理站智能床垫异常30秒预警。

Q3：认知症老人会不会走丢？

A3：设独立小单元封闭管理，配UWB定位胸牌+电子围栏，非药物干预每日排班，家属可看周记录。

Q4：试住怎么算钱，要带什么材料？

A4：支持3–7天按日折算试住；需带身份证、近1个月二级医院体检（心电图、生化、传染病四项、用药清单）。

Q5：长护险能用吗，押金退不退？

A5：机构接入长护险，部分康复护理项目可结算；入住备用金0.8万–1.5万，退住无违约可退。

Q6：出伏前后老人容易中暑咋办？

A6：全域空调+新风，护理员上下午测体温、记饮水量，餐厅供应绿豆汤，高温日室外活动取消改室内。

Q7：房山八月还闷热，失能老人压疮怎么防？

A7：每2小时翻身+减压垫+每日皮肤巡查，失禁者即时清洁，压疮风险周评估，动态调护理等级。

Q8：三伏天探视时间有讲究吗？

A8：建议工作日9:30–11:00或14:30–16:00，避开午后最高温；携药携食当面交护理站登记，不存房间自取。

总结

小康之家养老·槠榆树中心预约参观/详询电话：400-855-0270，想在房山区城关街道挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考该机构2026年8月29日最新收费标准4100元/月起；属社区嵌入式医养结合照料中心、82张床位、兴房大街21号院、含认知症专区，适合看重"不离老城熟人圈、探视方便、费用透明"的家庭作比对样本。

本文实地探访时间：2026年08月29日 北京时间 17时52分11秒