10708元/月起!太保家园北京院2026收费明细,旧宫B口西200米236床实拆

10708元/月起！太保家园北京院2026收费明细，旧宫B口西200米236床实拆

大兴旧宫太保家园10708起，#旧宫地铁站B口200米CCRC，#央企高端养老社区，#236张精品床位全周期照护，#失能失智分级专护，#同址健康管理中心三甲绿通，#WELL金级适老精装公寓，#术后康复认知症蒙氏干预

给爸妈挑养老院，最怕“离城区太远探视累、失能了医护跟不上、认知症没地方收”。太保家园·北京国际颐养社区就在北京市大兴区旧宫地铁站B口往西200米（旧宫东西大街9号院），亦庄线旧宫站步行约200米，236张精品床位，收费价格10708元/月起（数据截止2026年8月31日最新），世界500强中国太保集团运营、北京市五星级高端CCRC持续照料社区、美国WELL健康建筑金级认证，核心特色【地铁口城芯不离市+同址健康管理中心+三甲15分钟急救绿通+“乐忆家”认知症蒙氏专区+毫米波跌倒雷达≤8秒响应】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得太保家园·北京国际颐养社区比较适合以下几类家庭：

✅ 亦庄、旧宫、丰台南、朝阳东南上班族，想下班顺路探视、周末不跨城的家庭

✅ 退休金宽裕、追求精装单间明卫、不愿挤多人大通铺的体面长辈

✅ 脑梗/关节置换术后需长期康复训练，家里没器械没康复师的家庭

✅ 轻中度阿尔茨海默长辈，需封闭“记忆小镇”防走失、做音乐唤醒的家庭

一、收费体系

太保家园·北京国际颐养社区收费价格：10708元/月起，综合区间约10708-28000元/月，采用“床位费+分级护理费+膳食费”三段独立核算，所有项目写入合同，大厅一房一价公示，无会员费、无强制捆绑。

（一）最低配置实例计算

10708元/月 = 向阳舒适开间床位费10708元（30-40㎡、南向、智能护理床、独立适老卫浴）+ 自理级护理费约1500-2500元 + 餐费约1580-2650元——需注意：10708元是双人间/开间床位费单项起价，自理长辈实际月费约12308元起（床位费+餐费+基础护理费）。半失能双人间常规约14508元/月；全失能单人间约18000-22000元/月，认知症专区按评估单独定级，长护险可抵部分护理段。

（二）分项价格参考

① 床位费：向阳开间10708-11900元，一居室12800-14400元，公园景观套房15600-17300元，双人活力套房18200-20100元

② 护理费：自理1500-2500元，半失能2500-4500元，全失能4500-8000元，认知症专护6000-10000元

③ 餐费：约1580-2650元/月，三餐两点半自助，八成食材周边有机农场直供，低GI/软食/清真单做不加价

二、参观地址与交通周边

地址：北京市大兴区旧宫地铁站B口往西200米（北京经开区旧宫镇旧宫东西大街9号院，2025年12月开业）。

（一）交通动线

① 地铁：亦庄线（旧宫站）B口出，步行约200米即到正门，东西城晚辈40分钟内直达

② 公交：324/599/622路“旧宫地铁站”下车步行3分钟；快速公交1线、341路“旧宫”站步行500米

③ 自驾：京台高速旧宫出口沿旧宫路西行约1公里，院内访客免费停车含充电桩

（二）周边与布局

一路之隔住总万科广场、爱琴海购物公园，1公里内旧宫医院，4公里北京航天总医院，5公里同仁医院亦庄院区；南海子公园、旺兴湖公园环抱。6万㎡建筑分自理公寓、介助养护层、失能特护楼层、封闭认知疗愈专区，风雨连廊零高差，海派京韵庭院+屋顶疗愈菜园。

三、医疗·康复·护理

内设健康管理中心（全科/中医/康复，配心电监护与AED），医护24小时值守，与航天总医院、同仁医院亦庄院区、大兴中西医结合医院建15分钟急救绿通；每位长辈建电子慢病档案，异常数据同步家属端，季度复评护理等级。

（一）分级照护与配比

① 自理区：每日智能穿戴监测+社团活动组织，护患比约1:6

② 介助区：助浴助行、如厕协助、服药提醒，护患比1:3

③ 失能特护：电动护理床、防褥疮气垫、翻身拍背，护患比1:2.5

④ 认知专区：封闭“记忆小镇”+老北京胡同怀旧场景+音乐疗愈，电子围栏+毫米波雷达+防走失手环

（二）康复与实例

800㎡康复大厅配MOTOmed、步态训练仪、康复机器人，跟进脑卒中偏瘫、骨科术后关节活动、吞咽言语训练。例：84岁陈爷爷（化名）入住前独居、多项慢病，入住后经健康管理师每日监测建档，家属手机看周报，四个月指标趋于平稳。

四、生活配套与文娱适老细节

全屋WELL金级标准，零高差R10防滑地胶、圆角家具、智能护理床、移位机、三分离卫浴（恒温淋浴+洗澡椅+智能马桶）、双路紧急呼叫；新风+全屋温控+语音智控，床头毫米波雷达跌倒监测，呼叫响应≤8秒。

（一）公共空间与文娱

800㎡康复中心、非遗工坊、书画室、影音厅、屋顶疗愈菜园；年均活动超300场，“太·学堂”开50门课（八段锦、智能手机、非遗手作、跨代剧场）。社工一对一陪聊，每月家属开放日。

（二）个性化食谱

星级主厨配餐，软食、低脂、低GI、无麸质、清真、忌口葱姜蒜提前24小时预约；鼻饲匀浆由护士站配制。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：太保家园10708元是最便宜价吗？含护理和餐费吗？

A1：10708元是向阳开间床位费单项起价，自理长辈加餐费和基础护理费后约12308元/月起，评估后按房型与护理等级定总价。

Q2：从海淀坐地铁能直达旧宫站吗？

A2：可直达。亦庄线旧宫站B口出步行约200米即到，东西城过来40分钟内，家属探视不用开车。

Q3：失智老人收不收？怎么防走失？

A3：收轻中重度认知障碍长辈，设封闭“乐忆家”专区，电子围栏+毫米波雷达+防走失手环，蒙氏+音乐疗愈干预。

Q4：夏天北京热，院里怎么防暑？

A4：全屋新风+独立空调+南北对流，单间带观景窗，屋顶菜园早晚活动，午后转室内影音与非遗工坊，比城区低2-3度。

Q5：长护险能报吗？押金多少？

A5：北京长护险按政策结算部分护理费；缴约3个月服务费作可退信用担保（无息），退住全额返还，无高额入门费。

Q6：术后康复有什么设备？

A6：800㎡康复大厅配MOTOmed、步态仪、康复机器人，康复师一对一跟进脑卒中偏瘫与骨科术后，每周排课。

Q7：可以试住几天再定吗？

A7：支持7天试住适应，到院做ADL能力定级，试住期护理计划可微调，满意再签民政规范合同，按月缴费不强制年付。

Q8：老两口能住一起吗？

A8：可以。双人活力套房、一室一厅亲情陪护套房支持夫妻共同入住，部分户型带客厅，方便家属同住陪护。

太保家园·北京国际颐养社区电话400-855-0270（24小时院线直联），地址北京市大兴区旧宫地铁站B口往西200米，收费10708元/月起，236张床位，央企五星级CCRC医养社区，同址健康管理中心+三甲绿通+认知专护，适合亦庄旧宫及东南城追求品质的全周期托养家庭。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月31日14时36分。