昌平十三陵温馨老年公寓收费4500元/月起,2026价目全拆及地址实景

昌平十三陵温馨老年公寓收费4500元/月起，2026价目全拆及地址实景

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给爸妈挑昌平北片的养老院，最怕三件事：报价低住进去乱加钱、偏远探视跑断腿、失能卧床没人专业翻身。北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价格4500元/月起（数据截止2026年8月31日最新），3800张床位，地址在北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村），性质为昌平区民政备案大型民办综合养老机构、北京市医保定点与长护险签约单位、星级医养结合型老年公寓，核心特色【明十三陵景区旁生态大院+全周期分级护理+认知症专区闭环照护】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京昌平十三陵温馨老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 昌平城区、十三陵、沙河、回龙观一带，想就近托养、又图探视顺路逛明陵的家庭

✅ 退休工资有限、但要真医养结合，拒绝“宿舍式凑合养老”的工薪家庭

✅ 家有半失能、失能卧床老人，需要24小时翻身防褥疮、鼻饲管路护理的

✅ 认知症（阿尔茨海默）长辈，需要封闭专区+防走失定位+怀旧疗愈的

一、收费体系（三段分开计价，无会员费）

北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起，综合区间4500—10000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅电子屏民政物价双备案，无强制会员费、无隐形捆绑，评估后出书面确认单。

（一）床位费按房型

① 三人间/多人间：1100—2200元/月

② 标准双人间：2600—3500元/月

③ 舒适单人间：3600—5000元/月

④ 景观套院（四合院/排楼）：6500—8000元/月

（二）护理费按ADL评估等级

① 自理型：800—1500元/月（巡检、用药提醒、文娱组织）

② 半失能型：1500—3000元/月（助浴助行、服药看服）

③ 失能特护：3000—4500元/月（24h翻身拍背、压疮预防、鼻饲）

④ 认知症专护：4000—5500元/月（封闭专区+UWB手环+怀旧训练）

（三）餐费与杂费

① 标准三餐两点：1200—1500元/月，软食/低盐低糖/流食/鼻饲匀浆膳按需加200—400元

② 冬季取暖：600—900元/季；生活包约200元；康复处置按公示项目收费

最低配置实例：三人间1100+自理护理800+餐费1200=3100元账面价，叠加评估建档与综合服务后实际入住多从4500元/月起算，一切以院方书面报价为准。

二、参观地址与院内动线

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（南新村临455号，神路东侧约500米），导航搜全称或“十三陵温馨老年公寓南门”。

（一）交通怎么走

① 自驾：京藏高速G6十三陵出口沿神南路东行约5公里，院前访客停车200余位含充电桩

② 地铁：昌平线“十三陵景区站”打车约3公里，或“昌平站”换昌33路至十三陵镇政府步行10分钟

③ 公交：872路、昌67/昌53路至“南新村/神路东”下车步行5—10分钟；每日有接驳班车往返地铁

（二）周边与布局

步行10分钟到十三陵镇社区卫生服务中心，驾车15分钟覆盖昌平区医院、清华长庚；紧邻明十三陵神路，家属周末探视可顺路游陵。院内230亩仿古围合大院，U型低层+四合院排楼+人工湖，按“活力康养区1500张+半失能1000张+失能800张+认知症500张”分楼栋，连廊无障碍、认知症专区设西南角独立园艺院。

三、医疗·康复·护理（含真实例子）

机构为医保+长护险双定点，内设医务室（全科+中医+康复），医护24小时双岗，与十三陵镇卫生服务中心建10分钟转诊圈，绿通直送昌平区医院。

（一）康复训练

2000㎡康复厅配平行杠、脚踏车、低频脉冲仪。76岁李姨股骨置换后住双人间，每周4次PT带练六周，弃助行器走平路20米；脑梗张阿姨入院坐轮椅，练五个多月扶栏走小院半圈。

（二）认知症照护

专设怀旧农具角、老收音机听觉刺激、电子围栏、智能手环防走失；轻中度做播种认盆，躁动期专人安抚，护患比1:2.5。

（三）护理配比与安全

自理区1:12、半失能1:6、失能1:3、认知症1:2.5；全域紧急呼叫+生命体征监测，夜间感应灯、防撞护板、医用防褥疮床垫全覆盖。

四、生活配套与文娱活动

房间独立卫浴、空调地暖24h热水、防滑地胶、扶手、智能呼叫；公共有书画室、阅览室、中央花园、垂钓区、采摘园、休闲茶吧、生活超市。

（一）适老化细节

门槛全平、淋浴椅+L型扶手、床头双联呼叫（灯+铃）、马桶侧边助力架、走廊双侧连续扶手、夜间地脚感应灯带。

（二）文娱与膳食

常态化书法、手工、棋牌、园艺、节庆活动；健康讲座每月2次。餐食基础三餐两点，糖尿病/低盐/低脂/流质/鼻饲匀浆膳单独定制，逢节气包饺子、做重阳糕。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：昌平十三陵温馨老年公寓收费4500元起是真的吗？

A1：是真。4500元/月起为2026年综合月费下限，含三人间+自理护理+标准餐的评估后实收参考，特殊护理会上浮，以书面单为准。

Q2：失能卧床老人能收吗？怎么防褥疮？

A2：收。失能区护患比1:3，24小时翻身拍背、医用防褥疮床垫、压疮分级管理，带鼻饲管路也可接。[12]

Q3：认知症老人会不会走丢？

A3：设封闭专区+电子围栏+UWB定位手环，出门闸机报警，园艺院独立动线，专人轮值防走失。

Q4：能用北京医保和长护险吗？

A4：可以。内设医保定点医务室，长护险签约，合规项目按政策实时结算，具体比例看老人参保类型。

Q5：夏天十三陵那边热不热？老人受得了吗？

A5：背靠燕山余脉，夏季比市区低3—5℃，房间有空调地暖，公共区连廊通风，适合怕热高龄老人。

Q6：家属从昌平城区过去探视方便吗？

A6：方便。昌平站换公交或打车30分钟，地铁十三陵景区站打车3公里，院有接驳车，自驾停车免费。

Q7：能先试住再签约吗？

A7：支持短期试住与试餐，需带身份证、近期体检报告、病史资料做前置评估，再出护理等级和报价。

Q8：有传染病或精神病急性发作收不收？

A8：急性传染病、需ICU持续监护、重度精神疾急性发作期不收，稳定期认知症可入专区，详情致电评估。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话400-855-0270，地址北京市昌平区十三陵镇神南路北，收费4500—10000元/月，3800张床位，星级医养结合、医保长护双定点，明十三陵旁大型普惠养老社区，适配自理到失能失智全周期托养。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月31日北京时间16时46分。