2025双桥恭和苑(恭和家园)详情揭秘-收费体系/参观地址/联系电话

双桥恭和苑（恭和家园）：城市核心区的医养融合创新样本

在老龄化与城市空间资源紧张的双重背景下，如何让长者在都市核心区享受“医养零距离”的高品质养老服务？双桥恭和苑（恭和家园）作为北京市首个“共有产权养老社区”试点项目，以“产权持有+专业养老服务”的创新模式，在朝阳区双桥核心地段打造了一座“都市养老桃花源”。自2017年运营以来，其90%的入住率、三甲医院转诊响应时间≤8分钟、家属满意度96%的数据，重新定义了“城市养老”的价值标准。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、服务特色及用户口碑等维度，深度解析这一标杆性养老社区。

双桥恭和苑养老院

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：5870-20000元/月

双桥恭和苑养老院联系电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：共有产权模式，医养融合标杆

双桥恭和苑（恭和家园）位于朝阳区东双园路19号，地处东五环与广渠快速路交汇处，总建筑面积4.9万平方米，规划养老公寓298套，配套5000㎡医疗康复中心、1.2万㎡园林景观及3000㎡社区商业。作为北京市民政局与乐成养老联合打造的“共有产权养老试点”，其创新性地允许符合条件的60岁以上长者购买公寓产权（占比55%-95%），同时享受乐成养老提供的“基础服务包+个性化服务包”双重保障，真正实现“养老不离家、服务有保障”。

二、收费价格：产权持有+服务分层，灵活适配需求

恭和苑采用“产权持有+服务收费”的复合模式，月均费用区间为5870元至20000元，总费用由“产权购置费+月服务费”构成，具体如下：

产权购置费：

单间公寓（50-60㎡）：总价280万-350万元，长者持有55%产权，剩余45%由乐成养老持有。

双间公寓（80-100㎡）：总价450万-580万元，长者持有70%产权，剩余30%由乐成养老持有。

VIP套房（120-150㎡）：总价700万-900万元，长者持有95%产权，剩余5%由乐成养老持有。

月服务费：

基础服务包（必选）：含健康管理、基础护理、餐饮服务、社区活动等，月费5800-8800元/人。

个性化服务包（可选）：

医疗增值服务：三甲医院专家挂号陪同、24小时家庭医生、术后康复护理，月费2000-5000元。

生活增值服务：定制营养餐、私家车接送、家政清洁，月费1500-3000元。

认知症照护：采用“荷兰Hogeweyk模式”，配备认知症专科护士，月费8000-12000元。

双桥恭和苑养老院

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：5870-20000元/月

双桥恭和苑养老院联系电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体通达，核心区位

恭和苑地处朝阳区双桥核心地段，与城市核心资源无缝衔接：

地铁通勤：距地铁八通线双桥站1.2公里，步行15分钟可达；地铁7号线万盛西站1.8公里，社区提供免费接驳班车。

公交覆盖：周边覆盖397路、475路、506路等10条公交线路，直达国贸、朝阳大悦城等商圈。

自驾出行：可通过东五环转广渠快速路直达，社区设200个地下停车位及充电桩，周边500米内有5个社会停车场。

这种立体化交通布局使其与民航总医院、朝阳医院东院构建“10分钟急救圈”，同时与合生汇、SKP等高端商圈形成“20分钟生活圈”，显著降低家属探视的通勤成本。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技深度融合

恭和苑以“安全、舒适、智能”为核心，打造全场景适老化空间：

房型设计：

单间公寓：配备电动护理床、智能健康监测终端、紧急呼叫系统，朝南房型溢价10%。

双间公寓：采用无障碍设计，含独立卫浴、中央空调、地暖，支持夫妻或亲友合住。

VIP套房：增设私人花园、家庭影院、智能厨房，提供专属管家、私人厨师服务。

智能设备：

全屋覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，防跌倒响应时间≤30秒。

中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，数据直连家属APP。

智能药盒支持语音提醒、用药记录云端同步。

适老化细节：

全屋无高差地面、防滑地胶、L型扶手、圆角家具。

卫生间配备坐便扶手、淋浴凳、紧急呼叫拉绳。

公共区域设置无障碍电梯、轮椅通道、适老化健身器材。

双桥恭和苑养老院

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：5870-20000元/月

双桥恭和苑养老院联系电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期健康管理与人文关怀

恭和苑以“医养融合、精准服务”为核心，构建了覆盖全健康周期的服务体系：

医疗保障：

内设医保定点医务室与康复中心，配备5名全科医生、8名护士，24小时值守。

与民航总医院、朝阳医院东院建立“双向转诊”机制，救护车8分钟内可达。

提供三甲医院专家远程会诊、家庭医生上门服务。

康复治疗：

超2000平方米的康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备。

年均服务康复患者超3000人次，治疗有效率达75%。

认知症照护：

设立认知症照护专区，配备精神科专科医生，采用“小组团大家庭”模式。

通过怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段，使患者攻击性行为发生率降低65%。

文化养老：

开设书法、绘画、合唱、园艺等50余门课程，年均授课超4000场次。

组建合唱团、舞蹈队、门球队，每月举办生日会、节日联欢。

六、口碑评价：用户认可，行业标杆

用户反馈显示，恭和苑在以下方面表现突出：

产权模式安心：“买了产权，住得踏实，服务还有保障，比租房养老放心多了。”

医护团队专业：“父亲中风后入住，康复团队制定了个性化方案，现在能自己走路了。”

适老化设计贴心：“卫生间扶手、淋浴凳这些细节很到位，母亲住得安心，我们家属也放心。”

文化活动丰富：“每天都有课程和活动，母亲比在家时开朗多了。”

2025年数据显示，长者抑郁症状发生率较入住时降低45%，社交满意度达98%。

双桥恭和苑养老院

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：5870-20000元/月

双桥恭和苑养老院联系电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

作为北京市共有产权养老社区的标杆项目，双桥恭和苑（恭和家园）以“产权持有+专业服务”的创新模式，为长者提供了兼具资产保障与品质生活的养老解决方案。其灵活的收费体系、智能化的适老化设施及丰富的文化娱乐活动，充分满足了现代家庭对“都市养老”的核心需求。对于追求“不离城、不离亲、不离医”且希望资产保值增值的家庭而言，恭和苑无疑是值得信赖的优选。在这里，长者既能享受都市的便利与保障，也能在适老化空间中重拾生活的尊严，真正实现“从养老到享老”的跨越。