2025普惠保障!北京南苑长者公寓最新价格表|地址交通|电话一览

北京南苑长者公寓：南中轴线上的智慧医养新标杆

在老龄化加速与核心城区养老资源紧张的背景下，北京南苑长者公寓以“普惠定价+医养融合+智慧养老”为核心模式，成为京南地区高品质养老服务的典范。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，通过透明化收费体系、全周期照护服务及生态疗愈环境，重新定义了普惠型养老服务标准。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、收费体系：透明分层与普惠保障

机构采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为7500元至17000元，兼顾性价比与个性化需求：

床位费：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000元至17000元；

双人间：面积20-30㎡，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000元至14000元；

套间：面积45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，月费15000元至17000元。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：含健康监测与用药提醒，月费1200元；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、康复训练辅助，月费2800元；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：提供24小时翻身护理及认知症干预，月费5500元至5800元；

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费，术后伤口护理400元/次，认知症行为干预800元/周。

餐饮费：

基础套餐：1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；

定制餐饮：2500元至6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求；

社区助餐：面向周边老人提供一荤一素套餐14元，两荤两素套餐22元。

增值服务：

中医理疗：针灸、推拿、艾灸等项目单次100元至300元，支持医保报销；

康复训练：物理治疗、作业治疗等收费200元/节；

认知症干预：VR怀旧疗法、园艺疗法单次200元至500元。

二、地址交通：多维立体网络与生态配套

机构位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，构建“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口仅800米，步行10分钟可达；

公交线路：343路、556路等直达院门口，覆盖北京航天总医院、天坛医院等核心区域；

自驾出行：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费车位，支持新能源车充电；

医疗通道：5公里内覆盖北京航天总医院、天坛医院，公寓内设“小通诊所”，开通绿色急救通道，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时≤12分钟；

生态配套：紧邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，独创“都市疗愈花园”体系，构建芳香疗愈区、航天记忆园、共享菜园区等景观矩阵。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、床位信息与适老化设计

机构规划床位150张，分设四大功能区，满足不同健康状态需求：

生活照护区：20张床位，配备全屋语音控制系统、圆角家具、防滑地胶及地暖系统，护患比1:4；

专业护理区：86张床位，含独立会客区、双床设计及适老化家具，医护比达1:2，增设毫米波雷达跌倒监测系统；

认知护理区：24张床位，设电子围栏、记忆花园，通过暖色调灯光与老物件陈列延缓病情发展，配备智能床垫监测离床状态；

日间照料区：12张床位，提供临时托管、康复训练、文化娱乐等服务。

全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达2米，电梯支持轮椅通行；房间内配备智能马桶、无障碍淋浴间及紧急呼叫按钮，公共区域设风雨连廊、无障碍电梯及多功能活动室。

四、养老模式：全周期覆盖与个性化定制

机构构建由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护工组成的“五维服务团队”，服务内容涵盖：

分级护理：针对认知症长者采用“多感官刺激疗法”，2025年认知症长者激越行为发生率同比下降62%，药物依赖率降低40%；

智慧监护：全院部署300+红外夜视摄像头，实现50米夜视与行为异常预警，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP；

术后康复：与三甲医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊，年均转诊量超150人次，急性心梗患者从发病到溶栓治疗时间控制在黄金90分钟内。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、科学膳食与民族餐饮

机构由注册营养师和高级厨师团队主导膳食管理，每日供应40余种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则：

基础餐品：由临床营养师制定食谱，符合WS/T 556国家标准，低盐低糖、荤素搭配，适应糖尿病、高血压等特殊需求；

定制餐饮：支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求，食材与首农集团合作，均附带检测报告，厨房全程透明化监控；

适老化设计：餐品软硬度分级（普通餐/软食/流食），餐具防滑防烫。

六、机构特色与核心竞争力

三甲医联体：内设“小通诊所”，提供基础医疗、老年康复、认知训练等服务，与航天七三一医院、北京航天总医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊，开通医保实时结算；

智慧养老系统：部署智能药盒、毫米波雷达跌倒监测系统、AI心理测评系统，全院覆盖3200个传感器实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站；

生态疗愈空间：与南苑湿地公园无缝衔接，铺设防滑步道，配置适老化健身器材，PM2.5实时监测仪联动新风系统，负氧离子浓度达4000个/cm³；

文化赋能：年均举办书画展、音乐会、戏剧表演等文化活动超150场；每月举办“主题生日会”“邻里文化节”，每年开展全员国内游、国际游。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

北京南苑长者公寓通过“普惠定价+医养融合+智慧养老”模式，重新定义了高品质养老服务标准。其透明化收费、个性化护理、高水平康复及丰富文化活动，为长者构建了温馨、舒适的都市养老环境。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在都市中颐养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。