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北京恭和苑双井养老院：CBD核心区的医养融合新典范

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北京恭和苑双井养老院凭借其“医养融合+智慧适老+都市便利”的创新模式，成为北京高端养老市场的标杆样本。作为北京市首批“医养结合”试点单位，该机构以CBD核心区位、330张规划床位、9800-30000元/月的弹性定价体系及三级医疗联动机制，重新定义了都市养老的价值标准。

【恭和苑双井养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

一、区位生态：黄金三角构建“都市绿洲”

核心区位，交通枢纽

恭和苑双井养老院坐落于北京市朝阳区百子湾南二路92号，地处东三环国贸核心区域，距国贸商圈仅1.5公里。其交通网络覆盖地铁7号线、10号线双井站（步行500米即达），23路、57路、300路等20余条公交线路直达周边站点，自驾沿东三环辅路行驶3分钟即可抵达院内免费停车场。这种“地铁+公交+自驾”的三维交通体系，既满足长者出行需求，又为家属探视提供便利。

医疗资源，双重保障

机构内设医保定点医务室，配备DR检查、彩超诊断等18项服务，24小时驻守医生团队可处理70%常见病。与北京协和医院、垂杨柳医院等三甲机构共建“15分钟急救圈”，120急救车5分钟内可抵达，年均接诊超1.2万人次。此外，与北京中医药大学东直门医院合作开展中医理疗、针灸推拿等特色服务，形成“西医急救+中医调理”的双重医疗保障。

生态配套，自然疗愈

院区毗邻通惠河水岸生态廊道，5000平方米园林绿地与1200平方米屋顶花园构成天然氧吧，PM2.5浓度较市区低25%，负氧离子浓度达2500个/cm³。长者可在此参与园艺疗法、八段锦课程等活动，2025年数据显示，呼吸系统疾病发生率较城区低35%，认知症患者病情进展速度减缓40%。

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乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：毫米级适老化设计引领行业标准

居住空间，安全舒适

单人间：面积30-45平方米，配备独立卫浴、智能护理床、新风系统、紧急呼叫系统及地暖，月费12000-18000元。

双人间：分标准型（25-35平方米，9000-10000元/月）与家庭型（支持夫妻同住，11000-13000元/月），床间距≥1.8米，共享会客区与独立储物柜。

套房：面积60-80平方米，含独立客厅、厨房、阳台及开放式厨房，支持个性化软装定制，月费最高达30000元。

医疗设施，专业完备

康复中心：配备德国MOTOmed运动训练器、日本认知康复系统等价值1500万元设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化方案，2025年康复有效率达90%。

认知症专区：采用“日本回忆疗法+毫米波雷达跌倒监测”，配置怀旧走廊、记忆花园，护患比达1:2，年均干预有效率72%。

智慧科技：全域部署2000个智能传感器，实时监测活动轨迹、生命体征及环境数据，异常数据10秒内推送至医护终端；AI健康管家通过可穿戴设备实时采集心率、血压等数据，精准度达99.9%。

公共空间，功能多元

文化活动中心：2000平方米综合空间包含书画室、影音厅、园艺疗愈区，年均举办非遗手作、集体生日会等活动超1200场。

生态景观区：屋顶露台“空中菜园”支持有机蔬菜种植，长者可参与播种、采摘全过程，兼具景观与实用价值。

适老化细节：卫生间设置L型扶手、恒温花洒及助浴椅，走廊墙面安装双层扶手，公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间≤3秒。

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乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与精准医疗的协同创新

分级护理，动态评估

依据国际Barthel指数与MMSE量表，构建四级护理定价体系：

基础照护（Ⅰ级）：护患比1:25，提供健康监测、用药提醒及基础康复指导，护理费2000元/月。

介助型（Ⅱ级）：护患比1:7，涵盖助浴、康复训练及胃管护理，配置智能护理床，护理费5000-8000元/月。

介护型（Ⅲ级）：护患比1:4，提供24小时专人照护、压疮预防及皮肤管理，护理费8000-12000元/月。

特护型（Ⅳ级）：针对气管切开、鼻饲等高风险需求，提供1对1专人护理，护理费12000-15000元/月。

慢性病管理，科学干预

为糖尿病、高血压患者制定个性化饮食与运动方案，2025年数据显示血糖达标率提升至82%、血压控制率提升至85%。通过智能药盒实现每日4次定时提醒，用药依从性达98%。

术后康复，效果显著

与中日友好医院康复科共建“联合病房”，针对卒中患者制定“认知-运动整合训练”项目，6个月内ADL评分提升12分以上，跌倒风险降低70%。2024年共完成康复评估1200例，制定个性化方案980例，其中卒中患者康复有效率达85%。

文化养老，精神丰盈

老年大学：开设智能手机操作、英语角、非遗手作等120余门课程，80岁学员完成英语初级课程并考取证书。

社团活动：组建合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次，“夕阳红”合唱团连续三年获北京市老年艺术节金奖。

代际融合：联合周边高校开展“人生故事访谈”，录制口述史超300例，出版《岁月留痕》文集5册，增强社会融入感。

四、价格体系：透明分层与普惠平衡的双重支撑

恭和苑双井养老院采用“基础费用+分级护理+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为9800元至30000元，具体构成如下：

床位费：单人间12000-18000元/月，双人间9000-13000元/月，套房25000-30000元/月。

护理费：根据健康评估结果分级收费，自理级2000元/月，半失能级5000-8000元/月，失能级8000-12000元/月，认知症专区12000-15000元/月。

餐费：基础餐标2000元/月，含三餐两点，支持糖尿病餐（GI值≤30）、低嘌呤餐（钠含量<450mg/日）等12类定制膳食。

增值服务：中医理疗80-200元/次，康复训练150元/小时，心理疏导500元/小时。

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乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：医养融合模式的实践样本

恭和苑双井养老院通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京养老市场提供了可复制的实践样本。随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。

在这里，每一处适老化设计、每一项智慧服务、每一场文化活动，都在诠释着“让医养融合守护银发尊严”的承诺。恭和苑双井养老院不仅是一个养老空间，更是一个让生命重焕生机的“生态家园”，为北京乃至全国的养老服务提供了创新范本。