2025北京万科随园养老中心服务周边:最新收费模式|具体地址|电话

北京万科随园养老中心：京西南与城市副中心的医养融合标杆

在北京市房山区阜盛东街48号院与通州区漷城西一路1号，北京万科随园养老中心以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心理念，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为万科集团与地方政府联合打造的公建民营养老项目，其总建筑面积近7万平方米、规划床位近1450张、月均费用6800元至18800元的运营体系，成为京西南与城市副中心区域高端养老市场的标杆。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6000-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠补贴并行

万科随园养老中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6000元至18800元，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础服务包：涵盖床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮。房山分院单人间（40-50㎡）月费4200元至6700元，双人间（30-40㎡）人均月费2800元至4500元，套间（60-80㎡）月费9600元至10300元；通州分院单人间（30-51㎡）月费4200元至6700元，双人间（40-45㎡）月费6000元至8000元，套间（60㎡）月费15000元至18000元。

护理分级包：依据《老年人能力评估标准》划分七级护理，自理型（ADL≥90分）月费1000元，含健康监测与生活协助；半失能型（ADL 60-89分）增加翻身拍背、协助进食等服务，月费2000元至3000元；失能型（ADL≤59分）涵盖鼻饲护理与压疮预防，月费4000元至5000元；认知症专护型（含认知症干预）月费5500元至7500元，提供24小时专业护理；特需护理月费7500元，针对高难度护理需求。

增值服务包：康复理疗单次200元至600元，个性化营养餐3000元/月，高端体检套餐6000元/年，满足多元化需求。

优惠政策：长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；通州区户籍低保老人叠加享受每月1000元床位补贴；房费趸交1年享8折、5年享6折；新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐；房山分院对农村“五保”老人减免全部费用，退役军人家庭首月费用减半；通州分院支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元。

二、地址交通：核心区位与多维通达

万科随园养老中心在京西南与城市副中心双核布局，形成差异化区位优势：

房山分院：位于房山区阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，30分钟直达丰台科技园。周边万亩滨河森林公园与昊天公园环绕，区域绿化覆盖率达45%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃。

通州分院：坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达；周边T14路、T40路等多条公交线路直达，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈，距首都国际机场仅30分钟车程。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6000-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：全周期适老化设计

两大分院总规划床位近1450张，涵盖单人间、双人间及套房三种房型，满足不同经济能力与居住需求：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能床垫、紧急呼叫系统，床头柜暗藏药品分装盒，防滑地板、圆角家具、智能感应夜灯等细节体现关怀。

双人间：面积35-45㎡，设共享客厅与适老化家具，适合经济型家庭或结伴养老的老人。

套房：面积60-80㎡，提供独立会客区、智能家电，满足高端定制需求。

全院配备毫米波雷达防跌倒系统，识别准确率98%，响应时间≤15秒；中央监护平台实时追踪血压、心率等数据，异常情况0.5秒触发声光报警，家属可通过APP查看十日健康趋势报告。

四、养老模式：医养融合与分级护理

万科随园养老中心践行“机构养老+居家养老+日间照料”三位一体服务模式：

机构养老：提供24小时专业护理、个性化健康管理、丰富多彩的文化娱乐活动。

居家养老：覆盖周边5公里社区，提供上门助浴、康复理疗、居家适老化改造等30余项服务。

日间照料：为半失能长者提供日间托管、康复训练、认知训练等服务，减轻家属照护压力。

针对失能长者，引入日本介护技术，针对失能老人开展专项护理；家属可通过APP查看24小时健康波形，支持USB导出医疗档案，实现护理全程透明化。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6000-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养精准化与文化融合

万科随园养老中心采用“中央厨房+个性化定制”模式，由注册营养师根据长者健康档案设计低盐、低糖、高蛋白等12类食谱，每周公示食材溯源信息：

基础餐食：统一为1800元/月，提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。食材由物美超市直供，每周公示检测报告，厨房配备智能留样系统。

特殊餐谱：针对术后恢复、康复期的长者提供个性化营养餐食，每日30+种丰富多样的健康菜式，且每周更新养生菜谱。

民族餐饮：充分考虑多民族饮食习惯，让长者们在享受美食的同时，收获健康与快乐。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合的标杆

万科随园养老中心以“三甲医疗资源+智慧养老技术+适老化设计”的三维赋能，重新定义了高端养老服务的专业性与可及性：

医养融合：与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行距离30米，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求；社区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测等服务。

智慧养老：引入V-Care智慧化照护系统，实现8大类165个服务动作标准化、数字化管理；为每位老人配备智能手环，实时监测心率、血压，数据同步家属APP；全院安装电子巡更系统，重点区域部署AI行为分析（如徘徊、跌倒），5秒内响应紧急拉绳。

适老化设计：全院无障碍通行，公共区域设置记忆花园及怀旧长廊，满足长者社交与情感需求。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6000-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：多元场景与精神滋养

万科随园养老中心倡导“文化养老”理念，定期举办：

兴趣课程：每日开设书法、插花、茶艺课程，每周组织社区影院观影、园艺体验。

节庆联欢：春节、中秋等节日举办联欢会、生日宴，增强老人社交归属感。

心理关怀：设心理咨询室，配备专业心理咨询师，提供心理疏导和情绪支持。

老年大学：提供书法、声乐、太极拳等20余门课程，让老年人在享受学习的乐趣的同时，也能结交志同道合的朋友。

北京万科随园养老中心通过“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的三维创新，重构了高端养老服务生态。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在老龄化社会加速到来的背景下，这种以需求为导向、以科技为支撑、以人文为底色的服务模式，或将成为未来都市养老机构的参照样本。