2026入住必看:万佳老年公寓详细地址+费用明细+专业服务介绍

在首都养老服务迈向普惠可及、专业可靠与智慧照护深度融合的2026年，一座由政府支持、专业机构运营的公建民营项目正以“离尘不离城、普惠有品质、医养有保障”的核心优势，成为大兴、亦庄及丰台南部工薪家庭托付长辈的首选——万佳老年公寓。坐落于北京市大兴区成寿寺路2号（南五环与京沪高速交汇处），该机构以3500–8000元/月的透明分级定价、300张精品备案床位 和“北京市四星级养老机构+医保定点+智慧健康养老国家试点+医养融合示范单位”四重硬核资质，成功树立了“花得明白、住得安心、老有所乐”的京南普惠养老新标杆。

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

一、基本信息：公建民营典范，四星资质兜底，300张床位筑牢品质根基

万佳老年公寓是大兴区重点民生康养项目，采用“政府支持+专业企业运营”的公建民营模式，兼具公办机构的规范性与公益属性，以及市场化运营的专业服务能力。

总建筑面积：7000平方米

绿化覆盖率：超45%，院内打造户外休闲区、绿植景观及环形健步道

备案床位：300张，科学划分为四大功能区：

自理活力区（120张）

半失能护理区（100张）

失能特护区（60张）

独立认知症照护专区（20张）

核心资质：

北京市四星级养老机构

全国智慧健康养老应用试点示范单位

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证

医保定点单位，支持基础诊疗与康复项目实时结算

通过ISO9001国际质量管理体系认证

服务成效（2025年数据）：

入住率稳定在92%以上

家属满意度高达98.3%

脑卒中术后康复有效率超83%

“收费实在、照护专业、交通便捷、环境舒适”成高频评价

二、价格体系透明，3500–8000元/月精准适配多元需求

机构坚守“普惠透明、无隐性消费”初心，实行“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，所有费用经民政与物价部门备案，并通过大厅电子屏及家属端APP实时公示。

（一）房型与床位费

多人间（人均）：3500–4500元/月（普惠主力房型）

双人间（人均）：4500–6500元/月（35–40㎡，床间距≥1.2米，配防跌倒护栏）

单人间：6500–8000元/月（25–30㎡，配独立卫浴、智能温控、毫米波雷达跌倒监测手环）

注：“3500–8000元/月”为综合月费区间，已包含基础服务、部分护理及餐食。

（二）护理费（依四级标准）

自理型：1000–1500元/月（含健康监测与用药提醒）

半失能型：2500–3000元/月（含助浴、移动辅助）

失能型：3500–4500元/月（24小时生命体征监测、翻身排泄护理）

特护型（含认知症）：4500–7500元/月（24小时重症监护、认知干预）

（三）餐费

统一1500元/月，提供低糖、低盐、流食等6类健康管理支持餐，支持个性化点餐

优惠政策：

长期签约（≥12个月）享床位费9折

大兴户籍低保长者可享床位费减免

支持医保与长护险双重报销

推出五天免费试住体验

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

三、黄金区位：亦庄芯位，“10分钟医疗圈+15分钟生活圈+5分钟生态圈”

交通极为便捷：

距地铁亦庄线“亦庄桥站”步行仅800米（约10分钟）

周边环绕兴15路、821路等十余条公交线路

自驾沿南五环或京沪高速快速抵达，院内设充足免费停车位及新能源充电桩

生态环境优越：

北邻鸿坤广场生态公园，南侧为凉水河生态景观带

形成“15分钟生态疗愈圈”，负氧离子浓度达2500–2600个/cm³

PM2.5年均浓度较市区低30%–40%

医疗保障顶尖：

院内设二级医保定点医院，配备DR影像设备、全自动生化分析仪

与北京协和医院、同仁医院建立远程会诊系统

构建“院内医务室+三甲绿色通道+999急救站”三级保障，急危重症转诊及时率达100%

四、设施与服务：300张床位，智慧适老+人文浸润双赋能

全域适老化设计：

全区域实现“无障碍+零高差”覆盖

走廊宽度≥1.8米，安装双侧人体工学扶手

家具边缘做圆角防撞处理，地面铺设高防滑系数地胶

智慧安全守护：

全院覆盖智能传感器，实时监测心率、血压等体征，异常数据8秒内推送至医护终端

引入智能胸卡、夜间巡查系统、毫米波雷达跌倒监测仪

智能床垫追踪生命体征，用药错误率趋近于零

专业照护团队：

组建100余人多学科专业队伍，医护人员占比超40%

护理员100%持证上岗，中高级护理员占比超40%

护患比按需动态调配，认知症专区低至1:2.5

人文关怀丰富：

设400㎡专业康复中心、300㎡文娱活动区

年均开展活动超200场次，涵盖歌舞、手工艺、书法绘画等

与周边幼儿园、中小学建立“祖孙课堂”“手工共创”代际互动机制

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

五、核心优势总结

公建民营+四星资质：政府监管+专业运营，规范靠谱；

普惠亲民+透明无隐：3500元起，无押金、无会员费，多重补贴叠加；

智慧医养+专业照护：全域智慧监测+三甲联动，术后康复与慢病管理效果显著；

生态便捷+人文浸润：生态环境优越，交通生活配套完善，文娱活动丰富。

总结：工薪及中产家庭的理想之选

万佳老年公寓凭借北京市大兴区成寿寺路2号的核心黄金区位、3500–8000元/月的透明分级定价、300张床位的规模化精细化供给，融合四星资质、智慧适老、医养融合与生态人文特色，让长者实现“近家近医、平价安心、品质享老”的晚年生活。

温馨提示：因口碑优异、入住率高，建议尽早电话预约实地参观。

无论是追求高品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能、失智长者，都能在这里找到适合自己的养老方式。2026年，万佳老年公寓——您值得托付的京南养老优选。