概况介绍:泰康燕园养老社区2025交通路线/参观电话/定价一键查询

泰康燕园养老社区：重构高品质康养生活的创新范式

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的三维创新模式，成为北京乃至全国高端养老服务的标杆。作为泰康保险集团首个旗舰项目，这座占地32.3万平方米的“生态城堡”自2015年运营以来，已累计服务超5000名长者，以92%的入住率与连续三年位居北京前三的满意度，重新定义了都市养老的价值标准。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：城市绿肺中的长寿桃源

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，地处北六环与京藏高速交汇处，形成“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”的立体交通网络。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；40分钟车程直达市中心，自驾通过京藏高速南邵出口5分钟即达。周边500米内设有公交站，昌51路、昌59路等线路覆盖昌平新城，地下停车场配备1200个停车位（含200个充电桩），充分满足家属探访需求。

生态资源是燕园的核心优势之一。社区毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度仅35微克/立方米，负氧离子含量达5000个/cm³，形成天然氧吧。社区内规划3000㎡文娱中心、2000㎡康复花园及500㎡品茶室，所有区域均采用无障碍设计，并部署毫米波雷达跌倒监测系统。2023年三期工程投入使用后，新增活力中心、恒温泳池、屋顶花园等设施，形成集居住、医疗、康复、健康管理于一体的综合养老体系。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：分层定价满足多元需求

燕园规划3200个养老单元，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块。独立生活区提供50-121㎡多种户型，配备智能家居设备，月费区间为12000-36000元；护理区房间采用适老化隔断设计，床头配置双通道呼叫按钮，单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月。记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，通过多感官刺激疗法使认知症居民异常事件发生率同比下降75%。

2. 活力中心：全龄共享的社交枢纽

1.2万平米的活力中心是燕园的核心社交空间，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心等八大功能区。设计团队将故宫“祥云”元素融入建筑细节，如多功能厅的层叠云彩吊顶、自助餐厅的京味儿重檐造型等，营造出“图必有意，意必吉祥”的文化氛围。屋顶花园分为观景长廊、中庭花园等四大主题区，配备300路高清摄像头与离床预警系统，构建24小时安全防护网。

3. 医疗设施：从应急救治到全周期管理

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备135张医疗床位、DR影像系统及高压氧舱，年均康复治疗量超4万人次。医院与北京协和医院、301医院建立绿色通道，引入瑞士Hocoma下肢康复机器人等先进设备，康复有效率提升至85%。社区构建“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线，通过拉绳报警点位（超1.2万个）、智能床垫等设备，形成全方位安全网。数据显示，居民跌倒发生率较传统机构降低60%，心肌梗死等高风险疾病发病密度低于社会平均水平50%以上。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全人全程的整合照护模式

1. “1+N”多学科团队：个性化健康管理

燕园首创“1+N”照护模式，即1名责任医生牵头，联合护士、康复师、营养师等12类专业人员，为每位居民制定个性化健康管理方案。团队平均年龄31.8岁，大专以上学历占比75%，其中高级护理师占比超30%。通过智能手环、AI摄像头等设备，实时监测心率、血氧等数据，异常情况5分钟内推送至医护终端。2024年数据显示，居民“三高”达标率比入住前平均提升超10%。

2. 乐泰学院：终身学习的精神家园

社区打造“乐泰学院”终身学习平台，开设书法、绘画、合唱等50余门课程，年均举办活动超300场。北大、清华等42个大学校友会常驻社区，组建“银龄合唱团”“舞蹈队”等300余个兴趣俱乐部。2025年夏季推出的“纳凉诗会”系列活动，吸引超千名居民参与。此外，社区与周边高校合作开展“代际交流”项目，邀请大学生与居民共学共乐，有效消除孤独感。

3. 智慧养老：无感监护与主动健康管理

燕园引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡定位装置等科技设备，构建无感监护网络。TKVC运动健康管理体系聚焦“缓疼痛、防跌倒、调慢病、强功能”四大功能，通过运康专业团队干预，帮助居民从被动治疗转向主动健康管理。截至2025年，该体系已累计服务居民超500万人次，居民入住后肌肉量平均增长0.9kg，下肢功能显著提升。

四、价格体系：透明分层与性价比的双重保障

燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月费区间为7800-36500元：

独立生活区：一居室12000-16500元/月，含基础服务与公共设施使用；

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护与多学科会诊；

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销。

对于北京地区用户，可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。这种“保险+康养”的创新模式，既降低了入住门槛，又通过资产配置满足家庭多元化需求。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

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五、标杆意义：长寿时代的养老革命

泰康燕园的成功实践，为行业提供了三大启示：

医养融合不是简单叠加：通过自建康复医院、构建四级医疗服务体系，燕园实现了从“被动养老”到“主动享老”的转变；

科技赋能需回归人性：智能设备的应用始终以提升服务温度为导向，如毫米波雷达监测既保护隐私又确保安全；

文化养老是核心竞争力：通过乐泰学院、公益实践等平台，燕园让“老有所为”成为现实，居民年均参与俱乐部活动达22次。

在“银发经济”规模突破10万亿元的背景下，泰康燕园以“生态宜居+专业照护+智慧服务+文化赋能”的创新模式，不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更通过可复制的标准化体系，为推动我国养老服务高质量发展提供了泰康方案。