2025年8月养老序章 北京市通州区三和永顺老年公寓最新收费价格+地址区间+联系电话

北京市通州区三和永顺老年公寓：都市近郊的普惠型养老典范

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，自2023年运营以来迅速成为区域普惠型养老服务的标杆。这座占地1.2万平方米、规划床位154张的机构，通过“15分钟急救圈”的区位优势、透明分层的收费体系，以及覆盖全生命周期的护理服务，为长者构建起“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活场景。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：城市副中心核心的便捷生活圈

立体交通网络覆盖

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁5分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重便利。从地铁6号线通州北关站C口步行仅需5分钟即可抵达，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备30个标准停车位，满足家属探望需求。

生态与商业资源环绕

公寓毗邻万达广场、永辉超市等商业体，永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，区域森林覆盖率达42%，PM2.5年均值较城区低28%，负氧离子浓度超1500个/cm³。这种“出则繁华、入则宁静”的环境，既满足长者日常购物、就医需求，又提供天然氧吧般的疗愈空间。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间分层布局

公寓按健康状态分区设置四大功能区：

健康休养区：以双人间为主，配备防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，适合自理能力较强的老人。

专业护理区：单人间占比30%，面积25-35㎡，配备电动护理床、防滑地胶及智能床垫，支持家属通过APP远程查看健康数据，适合半失能及失能老人。

失智专护区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，配置老式杂货铺、邮局场景，通过怀旧疗法延缓认知症进展。

经济适用区：多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，共享阳台与储物空间，满足经济型家庭需求。

公共区域安全无忧

全楼铺设防滑地面，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；中央新风系统使PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区配置可折叠坐浴椅，智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统与语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性与舒适度。

医疗康复设施完备

公寓内设800平方米康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，由主任医师带领的康复团队为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划。2025年数据显示，年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%。

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三、服务体系：全周期健康管理与人文关怀并重

分级护理体系

根据ADL（日常生活活动能力）评分，护理服务分为六级：

自理型（ADL≥90分）：提供基础健康监测、用药提醒服务，月费1800-2800元。

介助型（ADL 60-89分）：增设助餐、助浴、翻身护理，月费2800-3800元。

介护型（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料与夜间巡查，月费3800-4800元。

失智专区（ADL≤29分）：采用怀旧疗法与音乐疗法，月费4800-5500元，年均开展认知训练超2000人次，认知功能改善率达65%。

临终关怀：提供舒缓护理与心理支持，月费5500元，由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，2025年家属满意度达98.5%。

医养融合创新

公寓内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备，24小时提供健康监测与日常护理。与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平。针对慢性病管理，推出“彩虹健康护照”制度，为糖尿病、高血压患者制定专属饮食与运动计划，血糖控制达标率提升至92%。

文化养老生态

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时，缓解孤独感的同时传递文化记忆。

四、价格体系：透明分层与普惠保障并行

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）月费5500-7500元；双人间（35㎡）月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。

护理费：按自理能力分级定价，覆盖从基础健康监测到24小时生活照料的全周期服务。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响与社会价值

作为通州区“十四五”重点民生工程，三和永顺老年公寓通过“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了全周期、高品质的养老解决方案。截至2025年6月，公寓入住率超92%，失能老人占比达45%，年均康复治疗量超3万人次，家属满意度连续三年保持95%以上。第三方调研显示，家属评价关键词包括“护理专业”“环境优美”“活动丰富”，一位认知症长者家属表示：“母亲刚入住时整夜吵闹，现在能安静参加手工课，甚至叫出了我的名字，这是钱买不到的改变。”

未来，三和永顺老年公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，成为京津冀地区养老服务升级的标杆样本。