恒煦满园长者社区 地址-电话/2026收费标准及服务指南

2026京西南国企康养标杆！恒煦满园长者社区7000元/月起打造“全周期享老”品质生活新范式

在京西南良乡大学城的核心腹地，一座承载“国企匠心、全周期照料、高品质享老”理念的康养标杆——恒煦满园长者社区，正成为中高端家庭的养老首选。它以北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金区位、7000元/月起的透明定价、230张专业照护床位，叠加“北京市首个国企自有自建自持自营CCRC社区+ISO9001认证+医保定点+长期护理保险定点”四重硬核资质，独创“六全服务体系”，北依刺猬河生态廊道，周边环绕良乡大学城公园等6大生态绿地，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低40%，既坐拥都市配套的便捷，又享有生态宜居的静谧，真正实现“离尘不离城”的养老理想。

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估与探视）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础服务费 + 分级护理 + 三餐，按评估定价）

国企CCRC：230张床位覆盖全周期需求

恒煦满园长者社区是经房山区民政局严格审批的正规高端养老机构，核心定位为“京西南全周期高品质享老基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者。作为北京市首个由国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC持续照料退休社区，其运营模式入选《北京市养老服务标准化手册》，持有《养老机构执业许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，服务规范与品质获官方双重认证，国企背书、CCRC专业模式与民政严格监管三重兜底服务质量。

社区总建筑面积达6.6万平方米，采用“活力公寓+护理单元”的经典CCRC布局，除230张专业照护床位外，还配套297套养老公寓，实现从独立生活到临终关怀的全周期服务闭环。230张照护床位实行精细化功能分区，精准划分为自理协助区（80张）、半失能护理区（90张）、失能特护区（40张）及认知症专护区（20张），创新“三级动态转换机制”，长者可在同一社区内无缝切换照护等级，避免因健康恶化被迫搬离的二次伤害。

透明普惠：7000元/月起无隐性消费

收费采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的透明组合模式，核心亮点为7000元/月起，所有费用经民政部门备案公示，通过“恒煦生活”APP实时可查，无任何隐性消费。具体定价清晰可查：基础服务费按房型细分，开间7000-9000元/月，一室一厅9000-12000元/月，两室一厅12000-15000元/月；护理费依据国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型3000-5000元/月，增配助浴、康复训练及褥疮预防；失能型5000-9000元/月，提供24小时翻身、喂食等特护服务；认知症专护型6500-12000元/月，护患比低至1:3。

生态医养：“10分钟急救圈”筑牢健康防线

社区的区位优势兼具“生态疗愈+都市便利”双重特质。北倚刺猬河生态廊道，东邻揽秀南大街，周边环绕6大生态绿地，院内打造3000㎡下沉花园与环形步道，种植100余种适老植物，设置锦鲤池、迷你种植区等景观。医疗资源联动高效，构建“三级医疗保障网”：院内设2000㎡医疗中心，支持医保实时结算；与良乡医院（三级）建立“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤8分钟；与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊机制，疑难病例5分钟内可获专家方案。

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估与探视）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础服务费 + 分级护理 + 三餐，按评估定价）

智慧守护：毫米波雷达+物联网全覆盖

230张照护床位均围绕“安全、适老、舒适、智能”核心打造。全楼无障碍通行率100%，走廊宽度达1.8米，地面铺设高防滑系数地胶，墙面安装连续防滑硅胶扶手。房间内配备夜灯系统、智能温控及紧急呼叫双回路系统，响应时间≤8秒。全院部署3000个物联网传感器，智能胸卡集成一键呼叫、实时定位、电子围栏功能，毫米波雷达跌倒监测准确率达99.3%；依托智慧健康平台建立动态健康档案，心率、血压等15项体征数据实时监测，异常值3分钟内推送至护理站与家属端。

人文温度：28个功能空间丰富精神生活

公共配套极为完善：设300㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人，针对脑卒中后遗症患者采用“运动再学习疗法”，3个月步行能力恢复率超70%；配备书画室、舞蹈房、棋牌室、记忆咖啡馆等28个功能空间，满足长者多元文娱需求；打造500㎡文艺创作广场与四季果园，长者可参与种植、陶艺等活动；餐厅由五星级酒店团队与国家一级营养师联合打造，日均提供30余种食材，支持糖尿病餐、清真餐等12类个性化配餐。

口碑卓越：国企保障下的高品质普惠养老

作为西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造的重点民生工程，自2024年运营以来，核心数据亮眼：入住率突破95%，家属满意度高达98.6%，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超70%，用实力诠释“国企保障下的高品质普惠养老”新范式。

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估与探视）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础服务费 + 分级护理 + 三餐，按评估定价）

总结：一次选择，终身安心

恒煦满园长者社区以7000元/月起的合理投入、北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金地址、230张专业照护床位，以及“国企CCRC+全周期照料+医养融合+生态智慧”四位一体服务体系，为京西南家庭提供了一个值得托付的高品质养老解决方案。在这里，每一位长者都被看见、被尊重、被温柔以待——让金色年华，在刺猬河畔的静谧中，从容绽放。