悦年华颐养中心(北京瀛海)2025图文详解-环境实拍|透明收费|地址

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南高端养老的标杆实践

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借其“医养融合+智慧科技+人文关怀”三位一体的服务体系，成为京南地区高品质养老的标杆。作为华润置地旗下“悦年华”品牌的旗舰项目，该中心以透明化收费、适老化设计、分级护理及智慧养老为核心竞争力，重新定义了都市养老的价值标准。本文将从收费体系、区位交通、床位配置、养老模式、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，全面解析其运营模式。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与金融反哺

悦年华颐养中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为6600元至30000元，具体构成如下：

基础服务费分层定价

单人间（30-45㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费6800元至12000元；

双人间（50-60㎡）：分床设计，共享客厅区域，每床月费5800元至9800元；

多人间（20-30㎡）：月费1500元至2000元/床，适合经济型需求；

高端颐养套房：含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费15000元至20000元。

护理分级费动态调整

基础护理（协助洗漱、喂食）：月费1000元至2000元；

专业医疗护理（术后康复、压疮护理）：月费2000元至5000元；

失智症专区护理：需额外支付1000元至3000元/月，采用“蒙特梭利认知症照护法”，通过怀旧咖啡馆、老式理发店等场景延缓认知衰退。

增值服务与保险联动

康复训练：物理治疗80元/次，中医理疗150-300元/次；

鼻饲护理、陪诊服务：按需计费；

二、区位交通：南五环核心的生态枢纽

悦年华颐养中心位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“15分钟生活圈”：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行15分钟即可抵达；

公交网络：紧邻同心路公交站，526路、555路、兴31路等多条线路直达亦庄核心区及市中心；

自驾出行：沿南五环、京沪高速快速通达国贸、王府井等商圈，院内设有智能充电停车位；

社区巴士：每日早7:30发车，覆盖亦庄开发区、同仁医院亦庄院区等核心区域，方便家属探望和老年人外出就医；

生态资源：东侧毗邻南海子公园生态湿地，西接亦庄成熟生活圈，周边绿化覆盖率高达35%，为入住长者提供天然氧吧。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：全周期照护的硬件支撑

中心总建筑面积约1.8万平方米，规划床位340张，分设四大功能区：

阳光房（120间）：配备智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，适合自理长者；

医用护理房（80间）：配备医用护理床、防跌倒监测系统及中央供氧设备，针对失能、半失能长者提供压疮护理、鼻饲操作等专项服务，护患比1:4；

认知症专护区：采用“小单元组团”模式，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，引入蒙特梭利疗法，通过感官刺激与记忆训练延缓病情发展；

适老化设计：房间内配备新风系统、智能监测设备等高科技产品，实时监测老年人的健康状况；家具和设施进行了适老化改造，如降低开关高度、安装扶手、防滑地砖等，确保老年人在居住过程中的安全与舒适。

四、养老模式：分级护理与个性化服务

中心构建“四级护理标准”，由医生、护士、康复师、社工组成“1+N”跨学科团队，服务满意度达97%：

自理型长者：提供基础生活协助，如打扫房间、整理衣物、协助购物等；

半自理型长者：增设喂食、翻身、洗澡、如厕等全方位照顾；

失能型长者：提供24小时一对一护理及定制化康复方案；

失智型长者：采用“蒙特梭利认知症照护法”，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，延缓认知衰退。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食：精准营养与民族餐饮

中心聘请专业营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

基础餐品：每日提供三餐两点，餐标涵盖适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、痛风餐（低嘌呤食材）、吞咽障碍餐（匀浆膳）等7类治疗餐；

民族餐饮：针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1800元；

食材溯源：与多家有机农场及原产地品牌合作，确保食材全程可溯源，保障长者的饮食健康。

六、机构特色与核心竞争力

中心以“核心区位+三甲医疗+智慧服务”三大战略，重新定义新时代医养融合养老服务：

智慧医养：部署智能手环、远程医疗系统、电子围栏等设备，实现跌倒、离床等风险事件0.1秒预警，并通过数据分析优化护理方案；

三甲医联体：与北京协和医院老年医学科、华润医疗体系、北京301医院等建立合作，开通绿色转诊通道，实现远程问诊与健康档案共享；

保险联动：通过“太保鑫相伴（尊享版）”终身寿险实现“金融反哺养老”，为中高净值人群提供资产配置与养老规划的双重保障。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：代际融合与学术滋养

中心以“长者学院”为载体，构建“月月有主题、周周有活动、日日有精彩”的文化生态：

功能空间：配置书画室、棋牌室、阅览室、音乐室、手工坊和健身操房等六大主题互动空间，满足不同兴趣爱好的长者；

课程与活动：年均授课超200场，涵盖书法、绘画、手工制作等课程；与周边中小学联动开展“银龄伙伴计划”，孩子们定期来社区开展科技课堂、故事分享会；

主题活动：每逢节假日，中心还会组织大型主题活动，如春节联欢会、中秋节赏月晚会和重阳节敬老活动，鼓励长者积极参与，增进彼此交流。

结语

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“普惠价格+高端服务”重构了医养融合养老服务的价值体系。这里不仅是长者的居住空间，更是一个集医疗保障、生活照护、精神文化于一体的“生命共同体”。对于追求性价比与情感关怀的家庭而言，悦年华颐养中心无疑是值得信赖的解决方案。