2025北京南苑长者公寓机构特色详览-收费标准|具体地址|联系方式

北京南苑长者公寓：京南医养融合新标杆的全方位解析

在老龄化加速的北京，如何为长辈选择一家兼具专业医疗、适老化设施与人文关怀的养老机构，成为众多家庭的核心诉求。位于丰台区南苑街道的北京南苑长者公寓，凭借央企资源与智慧科技，打造“医养结合+适老化生态+文化赋能”的创新模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。本文将从机构概况、收费体系、服务特色等维度展开深度解析，为有需求的家庭提供决策参考。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、机构基本信息：央企背景下的公建民营典范

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是丰台区重点打造的公建民营示范项目。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。作为北京市三星级养老服务机构，其核心优势在于“15分钟急救响应圈”与“机构-社区-居家”三级服务网络，通过与三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病直通车”的医养融合服务。

二、收费价格：阶梯定价兼顾普惠与个性

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%。具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用为12000元至17000元/月；双人间（20-30㎡）每床分摊费用为9000元至14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用为15000元至17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）1200元/月，含健康监测与用药提醒；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）2800元/月，增设助浴、康复训练辅助；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）5500-5800元/月，提供24小时翻身护理及认知症干预；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：康复治疗、中医理疗等项目按次收费，如运动疗法600元/次，针灸推拿400元/次。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、地址交通：多维立体网络与生态配套

公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，构建“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖343路、556路等公交线路，直达北京航天总医院、天坛医院等核心区域。

自驾路线：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电。

生态配套：毗邻南苑湿地森林公园，空气质量优良，PM2.5年均值较市区低40%，适合长者日常散步与休闲。

四、床位设施：适老化设计与智慧监护全覆盖

公寓全周期照护的硬件支撑体系完善，全院无障碍通行率达100%：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

套间：增设适老化厨房与独立阳台，满足高端客户需求。

认知症专区：三层设置认知症照护专区，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

智慧监护方面，毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据30秒内推送至护理站。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、服务人群：全周期覆盖，精准匹配需求

公寓提供“机构养老+短期托养+居家服务”三大模式：

机构养老：全周期照护，从自理到失能全程覆盖。

短期托养：针对术后康复、家属临时外出等场景，提供7-30天短期入住服务。

居家服务：依托“小通移动诊所”为周边社区提供上门护理、康复指导等服务，年服务超2万人次。

六、服务优势：三甲医疗+智慧科技+文化赋能

医疗资源：内设“小通诊所”（医保定点），配备全自动生化分析仪、DR设备，与南苑医院共建“远程影像诊断中心”，支持5G远程诊疗及药品配送。

康复体系：500㎡专业康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练，2025年康复有效率达93%。

文化养老：开设“银龄学院”，构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块；设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

七、口碑评价：用户满意度达98%

用户A评价：“工作人员认真负责，对待老人非常有耐心有活力，我的奶奶住进这里赞不绝口，原本奶奶想短住，现在决定长住。”

用户B评价：“这家养老院的环境很好，服务也很好，家里的老人住进去后吃得好、玩得好，护理员也很负责，自己也感到满意放心。”

总结

北京南苑长者公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心竞争力，通过透明收费、适老化设计与智能化管理，为长者提供安全、舒适、有尊严的养老环境。其“机构-社区-居家”三级服务网络与个性化照护方案，不仅满足了长者全周期需求，更为行业提供了可复制的高品质养老模式。未来，随着AI技术与医养资源的深度整合，南苑长者公寓有望成为全国养老服务的标杆品牌。