2025入住指引:北康养空港颐寿嘉园附最新收费标准

北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的医养融合新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京康养空港颐寿嘉园凭借其“国企背书+医养融合+智慧化服务”的创新模式，在首都机场临空经济区核心地带打造出一座集生态疗愈、专业照护与人文关怀于一体的普惠型养老社区。作为北京市国资委直属京能集团全资设立的标杆项目，该机构自2022年运营以来，迅速成为京津冀地区养老市场的典范，为都市近郊养老提供了可复制的解决方案。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市便利的黄金交汇

北康养空港颐寿嘉园坐落于北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，地处首都机场临空经济区核心地带，形成“三园环抱”的生态格局：东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，周边PM2.5日均值≤20μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，为长者提供天然氧吧般的居住环境。

交通网络方面，项目构建了“轨道+公交+自驾”三维立体体系：距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达顺义城区及三元桥、望京等繁华地段；自驾沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，全程40分钟可达东三环。此外，园区每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，进一步便利长者出行。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

园区总建筑面积近2万平方米，规划床位512张，涵盖单人间、双人间、一室一厅套间及失智专区四大功能区，满足不同健康状态长者的需求。

居住空间：单人间面积23-35㎡，配备独立卫浴、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，支持家属APP远程查看健康数据；双人间40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠；一室一厅套间60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。失智专区独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称房间布局、老式杂货铺等怀旧场景布置，结合五感刺激疗法，使长者MMSE量表评分平均提升23%，定向障碍发生率下降40%。

公共区域：全楼铺设防滑地胶、中央新风系统，走廊宽度达2.4米，确保轮椅通行无阻；淋浴区设置可折叠坐浴椅，公共区域部署2000个智能传感器，实时监测心率、血压等数据。园区内规划1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

医疗设施：内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算。与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟，年均康复治疗量超3万人次。

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的创新实践

北康养空港颐寿嘉园构建了“医疗-康复-养老-护理”一体化服务体系，创新性地引入“智慧养老云平台”，实现健康管理、安全监测、服务响应的智能化。

分级护理体系：根据长者自理能力提供五级护理服务：

一级护理（自理型）：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒、营养膳食指导；

二级护理（半护理型）：护患比1:4，增设助浴、如厕协助、康复训练；

三级护理（全护理型）：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防、多管路护理；

四级护理（失智特护型）：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险；

五级护理（临终关怀）：提供芳香疗法、心理支持，疼痛控制达标率100%。

康复特色服务：引进德国MTT康复技术，针对术后、中风后遗症长者制定“评估-训练-评估”循环方案。与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%，生活自理能力恢复率达85%。特色项目包括认知症非药物干预、疼痛管理等，年均康复治疗量超3万人次。

智慧养老系统：全域部署三大智能系统：

安全预警系统：房间配备离床感应、防跌倒雷达，公共区域设置电子围栏；

健康管理系统：智能手环实时监测心率、血压等数据，异常自动推送家属；

服务响应系统：床头Pad实现护理呼叫、活动预约、视频通话等功能。

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四、文化生活：终身学习与代际融合的生态社区

北康养空港颐寿嘉园以“文化养老”为核心理念，构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超1200场次：

老年大学：开设合唱团、舞蹈团、书法社、摄影俱乐部等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出。特别开设无人机操控、智能手机使用等科技课程，帮助长者跨越数字鸿沟。

代际互动：与国际学校共建“全球视野计划”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，邀请学生与长者共同参与手工制作、故事分享，年均覆盖老人超6000人次。

生态疗愈：屋顶花园提供植物认领服务，长者可种植蔬菜、花卉，成果直供社区食堂；非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，传承传统文化；记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐、老电影放映，缓解认知症长者焦虑情绪。

五、价格体系：透明分级与普惠亲民的精准匹配

北康养空港颐寿嘉园采用“基础费用+个性化服务包”的阶梯式收费模式，月均费用区间为5600元至20000元，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础套餐：

单人间（含独立卫浴、智能床垫）：月费8000-12000元；

双人间（人均）：月费4500-9000元；

套间（含独立客厅、厨房）：月费15000-20000元。

护理分级：

自理型：1000-2000元/月；

半失能型：2000-4000元/月；

失能/认知症型：4000-8000元/月。

增值服务：

康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目可医保报销；

国际游学、远程探视等特色服务按需收费。

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结语：普惠养老的创新样本

北康养空港颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京北生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。未来，随着京津冀养老协同的深化，北康养空港颐寿嘉园或将引领中国养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。