亦庄养老照料中心地址:从4500元起价格、医养服务,一篇文章说清楚

亦庄养老照料中心是大兴区亦庄经济开发区公建民营、五星认证、医保定点的核心康养项目，扎根亦庄新城核心生态区，毗邻南海子湿地公园与凉水河生态廊道，以4500-10000元/月的透明分级定价、200张精品床位的精细化供给，融合ISO9001国际认证、三甲绿色通道与荷兰Hogeweyk认知症照护模式，打造“智慧守护+医养闭环+生态疗愈”的中高端普惠养老范本，打破“五星品质必高价”的刻板印象，成为亦庄、旧宫、瀛海及朝阳东南部中产、退休家庭托付长辈的首选，用专业规范与人文温度，守护长者有尊严的幸福晚年。

亦庄养老照料中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区亦庄鹿华路10号院11号楼

价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

一、基本信息

亦庄养老照料中心是由亦庄镇政府投资建设、专业机构规范化运营的公建民营养老项目，总建筑面积达7146平方米，秉持“政府监管+企业运营+社会监督”的成熟模式，既坚守公益普惠属性，又通过市场化机制保障服务精细化，是大兴区首批公建民营示范项目，同时也是国家发改委“普惠养老城企联动专项行动”示范项目。

机构2025年通过ISO9001质量管理体系认证，连续三年获评“北京市五星级养老机构”，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，内设医保定点医务室，72%的诊疗及康复项目可享受医保实时结算，大兴区户籍低保长者更可享受床位费60%减免，切实减轻家庭经济负担。作为“中心+驿站+居家”三级服务体系核心枢纽，机构辐射周边19个社区超6.8万老年人，成为“没有围墙的养老院”标杆。

机构科学规划200张备案床位（实际开放180张），采用“回”字形建筑布局，实行“功能分区+动态照护”模式，精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及独立认知症照护专区，无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住。配备专业照护团队，医护人员占比超35%，核心医师均来自三甲医院老年医学科，护理员100%持证上岗，高级护理员占比35%，年均培训超200小时。2025年核心运营数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98.2%，脑卒中患者康复有效率达92%，认知症长者MMSE评分改善率达70%，压疮发生率控制在0.1%以下。

二、收费价格

机构坚守“收费透明、无隐性消费、分级适配”的原则，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明计价模式，核心区间4500-10000元/月，所有费用经民政部门备案公示，每月出具明细清单，支持家属通过专属APP远程查询与电子发票开具，同时可叠加医保、长护险报销，进一步降低家庭养老负担，性价比在亦庄片区中高端养老机构中优势显著。具体分级定价如下：

4500-6500元/月：双人间主力房型，人均综合费用，采用分床设计兼顾隐私与社交，适配自理、活力长者，含基础照料、营养三餐两点及日常文娱活动，是多数中产家庭首选；

6500-9800元/月：单人间（31-45㎡），配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达监测设备，私密性强，适合注重居住品质的自理或轻度协助长者；

8000-10000元/月：认知症照护专区+失能特护套餐，认知症专区采用荷兰Hogeweyk模式干预与1:2低护患比服务，失能特护套餐提供24小时无间断照护，适配失能、术后康复及轻中重度认知症长者。

餐费统一1500元/月，含三餐两点，屋顶农场有机食材占比超70%，新鲜可溯源，由注册营养师、中医师、厨师长组成“三师团队”定制食谱，融入中医“治未病”食疗理念，可提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类个性化膳食，满足不同健康状况长者的饮食需求。额外优惠：年签享总费用9折，夫妻同住第二人护理费减免10%，医保、长护险报销后可进一步降低家庭负担。

亦庄养老照料中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区亦庄鹿华路10号院11号楼

价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

三、地址交通

地址：北京市大兴区亦庄鹿华路10号院11号楼，地处亦庄核心生态区，形成“5分钟生态圈+10分钟医疗圈+30分钟生活圈”的立体网络，既适合长者静养康复，又能享受城芯完善的生活配套，交通便捷度拉满：

地铁：距地铁亦庄线亦庄桥站仅1.2公里，步行15分钟可达，可无缝换乘5号线、10号线直达国贸、丽泽商圈，长者出行便捷；

公交：周边100米内覆盖599路、665路、821路等10余条公交线路，“泰河园站”下车步行可达，方便家属日常探视，夜间专线末班车延至凌晨1:00；

自驾：沿京沪高速亦庄出口或南五环大羊坊桥出口可快速抵达，院内设50个免费停车位，其中30%为新能源充电桩，智能导航可实时显示空余车位；

配套：毗邻南海子湿地公园、三海子郊野公园，负氧离子浓度达3000-4000个/cm³，是天然生态氧吧；直线距离同仁医院亦庄院区仅1.2公里，8分钟可达急诊科，与999急救中心共建院内急救站，3公里内覆盖永辉超市、沃尔玛山姆会员店等商业综合体，购物、就医、休闲一站式满足。

四、床位设施

200张床位均按毫米级适老标准打造，全楼实现“无障碍+零高差”覆盖，融合适老细节、智慧科技与居家温馨感，全楼采用环保无醛装修材料，搭配自然绿植与人文摆件，营造如居家般温馨雅致的居住氛围，细节处彰显温度：

房间标配：全区域铺设高防滑系数R13级地胶，走廊宽度≥1.8米可容纳双轮椅并行，墙面安装连续人体工学扶手，转角均做圆角防撞处理，关键区域配置智能感应夜灯。每间房均配备24小时恒温热水、中央空调、新风系统，自理长者房间配备实木适老床、独立储物柜，半失能、失能长者房间额外配备可升降智能护理床、防压疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，应急响应时间≤15秒，异常情况可快速处置。智慧设施全域覆盖，所有床位配备智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP。

公共区域：设有500㎡智慧医疗中心、800㎡专业康复中心、认知干预区、书画室、棋牌室、非遗手作工坊及4000㎡空中花园，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、意大利平衡训练系统等高端设备，可满足长者康复训练、文娱社交、兴趣培养等多元需求；认知症专区采用荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，复刻老北京胡同场景，陈列黑白电视、搪瓷缸等老物件，搭配UWB定位手环与多感官刺激室，防走失精度达0.5米；屋顶菜园年均产出有机蔬菜超2吨，供长者免费采摘、体验农耕乐趣，丰富晚年生活。

亦庄养老照料中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区亦庄鹿华路10号院11号楼

价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

五、服务人群

主要接收：自理长者、半失能长者、失能长者、轻中重度认知症长者、术后康复长者、慢病管理长者，面向60周岁及以上老年人全面开放，无户籍、年龄限制，无传染性疾病经专业评估后即可入住，暂不接收重度失智、具有攻击性行为或需24小时重症监护的患者。

重点适配重视医疗保障、交通便捷与生态环境的亦庄及周边中产、退休家庭，同时提供日间照料、短期托养、喘息服务、上门护理、中医理疗、康复训练、临终关怀等延伸服务，构建“基础生活照料+专业医疗护理+精神文娱支持”三维服务体系。机构尤其擅长脑卒中术后康复、压疮护理与认知症非药物干预，依托“院内诊疗+三甲绿色通道+远程会诊”三级闭环体系，为有特殊照护需求的长者提供专业保障，为家属缓解照护压力。

六、养老优势

公建民营+五星资质，安全靠谱：由亦庄镇政府投资建设，专业机构规范化运营，双重备案合规经营，叠加五星认证、ISO9001认证、医保定点三重保障，运营规范、资金稳定，无经营风险，连续多年获评养老服务质量优秀单位，彻底解决家庭养老顾虑；

分级定价，普惠适配：4500-10000元/月分级定价，透明无隐形消费，可叠加医保、长护险报销及专项补贴，分级适配不同家庭预算，普通中产家庭可轻松承担，实现“五星品质+普惠价格”的平衡；

医养深度融合，保障有力：内设医保定点医务室，配备专业医护团队与先进诊疗设备，与同仁医院亦庄院区等三甲医院共建绿色通道，15分钟内可抵达三甲医院，突发疾病可快速转诊；实行“三师共管”机制，慢病管理、日常诊疗、术后康复无缝衔接，脑卒中康复有效率达92%；

智慧守护，安全无忧：全域部署1200+AI摄像头与毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.8%，智能床垫、定位手环等设备全方位监测长者健康，认知症专区防走失精度达0.5米，异常情况快速响应，全方位守护长者健康安全；

生态宜居，人文浸润：毗邻双生态公园，院内4000㎡空中花园与屋顶菜园营造天然氧吧，生态环境优越；同时开设银龄大学、非遗工坊等，年均举办各类活动超500场，代际融合活动丰富，兼顾长者生理康养与精神滋养；

区位优越，交通便捷：地处亦庄核心，地铁、公交、自驾三维立体交通便捷，周边医疗、商业配套齐全，方便家属探视与长者就医、休闲，实现“离尘不离城”的康养愿景。

亦庄养老照料中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区亦庄鹿华路10号院11号楼

价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

七、口碑评价

机构自运营以来，凭借公建民营的规范保障、透明的普惠定价、专业的照护服务与优越的生态环境，在亦庄及周边家庭中积累了极佳口碑，2025年第三方调研家属满意度高达98.2%，入住率稳定在95%以上，多数新客户由老客户推荐，核心好评集中在亦庄、旧宫、瀛海片区的双职工与退休家庭。

好评集中体现：五星靠谱、收费透明、照护专业、生态优越、交通便捷、医保便捷、性价比高。自理长者反馈：“这里环境像花园，每天能去南海子散步、参与非遗手工活动，护理员贴心周到，4500元起的价格能享受到五星服务，特别值”；半失能长者家属表示：“双人间性价比很高，医保报销后负担更小，专业护理团队24小时值守，智能监测设备实时推送健康数据，我们上班也能放心”；术后康复长者家属称赞：“院内康复设备先进，康复计划个性化，老人恢复速度远超预期，与三甲医院有绿色通道，就医很便捷，周边交通便利，探视也方便”。

总结

亦庄养老照料中心以公建民营资质、五星认证保障、4500-10000元/月普惠定价、200张精品床位、双生态区位、三甲医养联动+智慧守护为核心竞争力，精准匹配京津冀中产、退休家庭全周期养老需求。机构兼顾医疗保障、居住质感、消费弹性与精神寄托，独创“医康养一体化+生态宜居+智慧守护”三维服务体系，打破“普惠养老无品质”的刻板印象，无论是追求便捷生活与高品质服务的活力长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，均能在此获得适配的专业养老服务，成为亦庄片区五星智慧医养的标杆典范。建议有意向的家庭提前致电预约，实地考察房型、照护服务与周边配套，体验高性价比的安心养老服务。