2025京都养老范本!泰康之家·燕园养老社区动态定价|地址|预约电话

泰康之家·燕园：高端医养融合与智慧养老的京北标杆

作为中国保险业首个大规模、全功能、国际标准的旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年开业以来，凭借“医养融合+智慧科技+文化养老”三位一体的创新模式，重新定义了都市高端养老服务标准。本文将从收费体系、地址交通、床位配置、养老模式、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，深度解析这一标杆项目的核心竞争力。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-46740元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与多元支付模式

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至46740元，具体构成如下：

押金模式：自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元，无设施损坏可全额退还；保险对接方面，北京地区用户可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。

床位费：独立生活区一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）月费18000-24000元，两居室（100-121㎡）月费28000-36000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月；记忆照护区月费19400-27740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

护理费：实行五级阶梯定价，一级护理5600元/月，五级护理13600元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务。

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

这一收费体系较同地段高端机构低15%-25%，通过分级护理与个性化加项，实现了服务的精准匹配与普惠导向。

二、地址交通：多维立体网络重构养老半径

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处北六环与昌平新城核心区交汇处，形成“1小时都市生活圈+15分钟医疗响应圈”的区位优势：

交通网络：紧邻地铁昌平线南邵站D口，步行8分钟可达；周边300米内设有“南邵站”公交站，昌51路、昌59路等线路覆盖昌平新城；自驾可通过南丰路与南环路快速抵达，距天安门广场40公里，距大兴国际机场60公里。

医疗资源：内设二级康复医院，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算；与协和医院、北京大学第一医院等6家三甲医院开通双向转诊，年均接诊精神障碍患者超2000例，康复有效率达85%。

生态配套：毗邻1.2万平方米活力中心与800米健足步道环线，PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达2000个/cm³，为长者提供天然氧吧环境。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-46740元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置与适老化设计：全周期覆盖与智慧监护

泰康之家·燕园总建筑面积超30万平方米，规划床位3700余张，分四大功能区：

独立生活区：单人间、双人间占比40%，配备智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘，适合活力型老人。

失能照护区：增设医用级防褥疮气垫床、独立抢救设备带、中央供氧系统，医护配比达1:3，提供24小时专业护理。

认知症专区：采用荷兰“失智村”设计，配备电子围栏、生命故事手册、怀旧疗法道具，通过“蒙特梭利疗法”延缓病情发展。

临终关怀区：采用“家庭化”设计，配置老式收音机、搪瓷缸等触发记忆的物件，提供疼痛管理、芳香疗法及家属哀伤辅导。

所有房间均配备防滑地板、助力扶手、轮椅坡道等适老化设计，跌倒风险降低70%；公共区域设有无障碍通道、安全扶手及智能监护系统，24小时实时监测老人行动轨迹。

四、养老模式：分级护理与个性化需求

泰康之家·燕园构建“三级康复体系”，实现全流程覆盖：

评估体系：采用Barthel指数、MMSE量表等工具，制定个性化康复方案，年均评估案例超3000例，方案调整率达50%。

康复治疗：内设6000㎡康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领团队，采用“评估-治疗-再评估”循环模式，为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划。针对脑卒中后遗症、骨折术后等患者，开展运动疗法、作业疗法，术后长者恢复率提升50%。

个性化需求：提供一对一护理、压疮/褥疮护理、口腔护理等专项服务，支持家属通过APP参与康复计划制定，实现“透明化康复”。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-46740元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化融合

泰康之家·燕园聘请专业营养师团队，根据老年人身体状况和口味偏好制定餐单：

基础餐品：每日提供“三餐两点”及节日加餐服务，蛋白质摄入量达1.2g/kg，盐分≤4g/日，食材60%源自园区自营有机农场，48小时留样检测。

定制餐食：针对糖尿病、术后康复、清真饮食等需求，提供12类特殊膳食，如低嘌呤餐、鼻饲营养餐等。

节气药膳：根据节气推出立春荠菜粥、冬至羊肉汤等，月费1500元。

六、机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态疗愈

泰康之家·燕园以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心竞争力：

智慧医养：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测仪、智能定位手环，通过大数据分析预警褥疮、营养不良等风险；家属端APP可实时查看康复日志。

医联体资源：与协和医院、北京大学第一医院等6家三甲医院合作，提供远程会诊、专家巡诊服务，年均接诊精神障碍患者超2000例，康复有效率达85%。

生态疗愈：依托1.2万平方米活力中心与800米健足步道环线，构建“三区两廊一广场”的生态体系，年均接待园艺治疗活动超300场次。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-46740元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：多维服务体系

泰康之家·燕园年均举办活动超5000场次，涵盖兴趣培养、节日庆典及社会参与三大板块：

兴趣课程：开设书法、绘画、智能手机操作等50余类课程，组建舞蹈队、合唱团等8个社团，年均授课超800课时。

节令活动：举办春节联欢会、中秋诗词会、“金婚摄影展”“采摘比赛”等创新形式。

代际融合：与周边小学共建“银龄课堂”，老人可参与绘本阅读、手工教学；与798艺术区合作定期举办老人作品展览。

泰康之家·燕园凭借其优越的地理位置、透明的收费标准、完善的设施配套以及专业的护理服务，成为北京地区高品质养老服务的优质之选。未来，泰康之家·燕园将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会，让每一位长者都能在这里享受“老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。