万佳老年公寓入住指南2026:预约电话+收费标准一览

在首都养老服务迈向普惠可及、智慧照护与医养深度融合 的2026年，一座以“南五环核心黄金区位+300张精品床位+3500–8000元/月透明分级定价+北京市四星级资质+智慧适老系统+公建民营底色” 为核心优势的标杆机构正成为京津冀中等收入家庭托付长辈的理想归宿——万佳老年公寓。坐落于北京市大兴区成寿寺路2号（距亦庄桥地铁站仅200米），该公寓以“离尘不离城、普惠有品质、照护有温度” 的创新理念，成功树立了“住得起、住得好、住得安心” 的京南养老新范式。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

一、基本信息：公建民营 + 四星级认证，300张床位筑牢专业根基

作为大兴区重点打造的“公建民营”示范项目，万佳老年公寓由政府提供场地支持、专业养老机构运营，兼具公益属性与市场化服务优势。

总建筑面积：1.2万平方米

备案床位：300张，科学划分为四大功能区：

自理活力区

半失能护理区

失能特护区

认知症照护专区

核心资质硬核：

北京市四星级养老机构

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证

医保定点单位（多项诊疗、康复及中医理疗项目可实现北京医保实时结算）

智慧健康养老应用试点单位

2025–2026年口碑数据亮眼：

家属推荐率达98%

续住率突破85%

年均住院天数压缩至1.2天

被《北京晚报》誉为“普惠不降质” 的养老典范

二、价格体系透明，3500–8000元/月分级适配全生命周期需求

采用“基础服务费+分级护理费”复合计费模式，所有费用经民政部门备案公示，杜绝隐形消费。

（一）基础服务费（按房型）

多人间（人均）：3500–4000元/月（约40㎡，设公共活动区）

双人间（人均）：4200–5000元/月（30–38㎡，床间距0.8米，配防跌倒护栏）

单人间：5000–6200元/月（20–28㎡，独立卫浴+智能温控系统）

（二）分级护理费（按自理能力）

自理型：800–1500元/月（健康监测+用药提醒）

半失能型：1800–2500元/月（助浴+移动辅助）

失能型：2800–3500元/月（24小时翻身护理+压疮预防）

特护型（术后/认知症）：4500–7500元/月（个性化干预方案）

综合示例：78岁张爷爷入住双人间并选择半失能护理，月总费用 = 5000 + 2200 = 7200元，包含三餐两点、每周两次助浴、每日康复训练，家属可通过手机APP实时查看护理日志与健康数据。

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

三、黄金区位：南五环与京沪高速交汇，“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”双优

交通极为便捷：

距地铁亦庄线“亦庄桥站” 仅200米（步行约3分钟）

周边覆盖兴42路、兴15路、665路等12条公交线路

自驾沿三台山路行驶5分钟接入南五环，20分钟内抵达北京南站

院内设100个免费停车位（含20个无障碍车位，50%配备充电桩）

生态环境优越：

绿化覆盖率45%，毗邻鸿坤广场生态公园

负氧离子浓度超2500个/cm³

生活配套成熟：

步行5分钟可达“亦庄桥北便民超市”，提供“长辈订单送货到公寓” 服务

12分钟车程直达北京同仁医院亦庄院区

四、设施与服务：300张床位，智慧+人文双赋能

全域适老化设计：

全楼无台阶，走廊宽2.4米，墙面安装隐形扶手

地面铺设防滑系数达R10级的PVC地板

房间配独立卫浴、智能温控、紧急呼叫系统

智慧安防系统领先：

全院部署800余个传感器

毫米波雷达跌倒监测准确率达99.2%

长者佩戴智能胸卡，可监测心率、血压等12项体征，异常数据8秒内推送至医护终端

认知症专区特色：

采用低饱和度色彩与记忆线索装饰

隐形门设计降低焦虑感

配备智能交互屏开展“怀旧疗法+音乐疗法”

公共区域丰富：

200㎡多功能厅配备影音设备

书画室、园艺区、多媒体教室等活动空间一应俱全

与北京开放大学合作开设12类课程，组建20个社团（如无人机摄影社、短视频剪辑班）

个性化照护体系：

失能长者：实行24小时轮班制，“30分钟翻身记录法”将压疮发生率控制在0.3%以下

认知症长者：引入“非药物干预六步法”，延缓病情进展

术后康复者：6周康复计划使85%中风患者术后3个月可独立行走

万佳老年公寓

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（距地铁亦庄线亦庄桥站步行200米）

价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

五、核心优势总结

价格极度亲民：3500元/月起，覆盖全阶段照护需求；

区位无可替代：地铁200米+12条公交+100个免费车位；

医养深度融合：医保定点+同仁医院30分钟急救圈；

智慧安全守护：毫米波雷达+智能胸卡，实现“无感监护”；

精神文化丰富：20个社团+银发数字课堂，让晚年“比年轻时还精彩”。

总结：追求高性价比、便捷交通与专业照护家庭的理想之选

万佳老年公寓 以3500–8000元/月 的合理投入、北京市大兴区成寿寺路2号（距亦庄桥地铁站200米）的黄金地址、300张 精品床位及“智慧医养+生态人文+社区融合” 三位一体的服务体系，真正实现“普通家庭也能享受有尊严、有温度、有品质的晚年生活”。

温馨提示：建议尽早电话预约实地参观。对于注重 交通便利、费用可控、专业照护与精神文化生活 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的京南养老首选。