恒煦满园长者社区养老速查!2025居住环境+服务特色+地址电话

恒煦满园长者社区：全龄化养老的典范之作

在老龄化社会加速到来的背景下，高品质养老社区的需求日益迫切。作为北京市首个由国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园长者社区凭借其全龄化设计、医养结合模式及精细化服务，成为京津冀地区养老领域的标杆。本文将从环境布局、服务特色、收费体系及运营优势等方面，全面解析这一养老社区的独特价值。

【恒煦满园长者社区】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）

一、院内环境：自然与人文的完美融合

生态宜居的地理优势

恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，毗邻刺猬河与良乡大学城公园，周边环绕良香公园、滨水森林公园等城市绿地，形成“推窗见绿、步行达园”的生态格局。社区内设下沉花园与屋顶绿化空间，搭配四季花卉景观，为长者提供静谧的休憩场所。据用户评价显示，社区空气清新、环境幽静，尤其适合术后康复及认知症患者疗养。

适老化设计的空间革新

社区采用“垂直社区”模式，将活力居住、专业护理、医疗康复等功能整合于五栋建筑中。活力公寓区（1-5层）提供35-85㎡单人间至套房，配备无障碍通道、防滑地板、智能马桶及紧急呼叫系统；专业护理区（6-8层）针对失能失智长者，设置医用级护理床、氧气接口及独立护理站，医护配比达1:3。室内公共区域涵盖阅读视听室、书画音律厅、棋牌运动区及自助餐饮空间，所有设施均通过人体工学设计，确保长者使用安全便捷。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

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二、建设布局：全周期服务的立体化支撑

分级照护的体系构建

社区提供297套适老公寓与230张专业照护床位，覆盖自理型、半失能型、失能卧床型及认知症专护型长者。通过国际ADL（日常生活能力）评估体系，将护理服务分为三级：

自理型：提供健康监测与生活协助，护理费0元；

半失能型：每日2次健康巡查与用药管理，护理费2100-4500元/月；

失能/认知症专护：24小时专人陪护与康复训练，护理费5000-8000元/月。

医养结合的资源整合

社区紧邻三级医院，车程仅10分钟，与多家医疗机构建立绿色转诊通道。内部设有医疗康养中心，配备全科医生、康复治疗师及营养师团队，提供慢病管理、压疮护理及术后康复服务。针对认知症患者，采用“怀旧疗法+五感刺激”方案，结合音乐治疗与园艺疗法，延缓病情进展。

三、养老优势：精细化服务的多维突破

定制化膳食的营养管理：社区配备专业营养师团队，根据长者健康状况制定个性化餐单。例如，为糖尿病患者提供低GI（升糖指数）膳食，为术后长者设计高蛋白流食。自助餐饮区每日供应30余种菜品，涵盖地方特色与时令养生菜系，所有食材均通过可追溯供应链管理，确保食品安全。

文化赋能的精神滋养：依托周边中国社会科学院大学、北京理工大学等五所高校的人文资源，社区定期举办书法展、音乐会及学术讲座。内部设置“长者学院”，开设智能手机使用、非遗手工等课程，鼓励长者参与社会角色再创造。据用户反馈，社区内“老教授合唱团”“银发志愿者队”等活动，显著提升了长者的社会归属感。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

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四、地址、电话与价格体系

便捷通达的区位条件：社区距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，提供免费接驳车服务；自驾可通过京港澳高速直达，30分钟抵达市区核心区域。周边10分钟车程内覆盖龙湖天街、国泰商场等商业配套，形成“医疗-商业-生态”一刻钟生活圈。

透明灵活的收费模式：社区采用“基础服务费+护理分级费”模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

基础型服务（5500-8000元/月）：含床位费、餐费及基础服务费；

高端型服务（12000-22000元/月）：针对失能失智长者，提供24小时个性化护理与康复理疗。

五、床位信息与收住类型

多元化的居住选择：社区提供单人间、双人间及套房三种房型，均配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统。部分套房设有阳台，可俯瞰园林景观。护理单元床位采用医用级设计，配备防褥疮气垫与生命体征监测系统，满足重症长者需求。

全类型的收住能力：社区重点服务失能长者、术后康复人群、压疮/褥疮患者及认知症患者，同时接纳自理型长者。通过动态评估机制，每季度调整护理方案，确保服务精准匹配健康状况变化。

【恒煦满园长者社区】：400-018-8050（24小时热线）

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

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结语：重新定义都市养老标准

恒煦满园长者社区以“全龄共融、医养结合”为核心理念，通过空间设计、服务创新与资源整合，构建了覆盖预防、治疗、康复的全周期养老体系。其国有企业背景保障了服务稳定性，而分级收费模式则满足了不同经济层次的需求。对于追求品质晚年生活的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个实现自我价值、享受生命尊严的社区共同体。