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京东方-缘爱康宸养老院：科技赋能下的都市养老新范式

前言：智慧养老时代的标杆样本

在人口老龄化与科技革命的双重浪潮下，如何通过技术创新重构养老服务模式，成为行业破局的关键。京东方-缘爱康宸养老院作为京东方科技集团在智慧养老领域的旗舰项目，依托物联网、大数据、人工智能等核心技术，构建起覆盖医疗、康复、护理、膳食、文娱的全周期服务体系。自2021年开业以来，其以“医养融合+智慧养老+生态疗愈”为核心理念，迅速成为北京市中高端养老市场的标杆机构，月均费用区间为5200元至12300元，年均服务长者超800人次，入住率长期稳定在95%以上。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

一、基本信息：科技巨头的养老实践

京东方-缘爱康宸养老院位于北京市朝阳区南四环东路88号，地处肖村桥西凉水河畔生态腹地，总建筑面积1.2万平方米，规划床位210张。作为京东方智慧医工体系与朝阳区民政局联合打造的二星级养老机构，其通过“智慧物联+专业医护”双轮驱动，重新定义了都市养老标准。院内配备50个免费停车位、社区接驳班车（早6点至晚9点每1小时一班），距地铁亦庄线肖村站D口仅800米，15分钟可达朝阳急诊抢救中心，形成“30分钟医养服务圈”。

二、收费体系：分层定价与智慧增值

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为5200元至12300元：

基础服务费：单人间（25-40㎡）配备智能护理床、独立卫浴，月费5000元至8000元；双人间（35-55㎡）增设客厅、迷你吧，月费4000元至6000元/床；多人间（≥40㎡）含共享助浴间，月费3000元至4000元/床。朝南房型溢价10%，长住客户享9折优惠。

护理分级费：依据国际ADL量表评估，自理型（Ⅰ级）提供基础健康监测，月费1000元至2000元；半失能型（Ⅱ级）增配喂食、翻身服务，月费2000元至3500元；失能型（Ⅲ级）涵盖鼻饲、导尿护理，月费3000元至6000元；特护型（Ⅳ级）针对认知症老人，月费5000元至8000元。

增值服务费：中医理疗80元至200元/次，康复训练150元/小时，特殊饮食定制加收15%至30%。

三、床位设施：适老化设计与智能监护

机构规划房间105间，床位布局呈现“四区联动”特征：

活力长者区：占比40%，含双人间、豪华单人间，配备共享客厅、健身房、书画室，房间内设智能手环充电站、无障碍卫生间。

介护专区：占比35%，含单人间、双人护理间，增设医用级护理床、防褥疮气垫，病房内配置独立抢救设备带及生命体征监测系统。

认知症照护单元：占比15%，独立分区，床位32张，采用“单元式护理”模式，配置智能防走失系统、多感官刺激室，通过模拟公交站台、回忆相册等场景延缓认知衰退。

VIP尊享区：占比10%，含套房、家庭房，支持家属陪住，配备独立厨房、阳台、智能家庭影院。

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫（实时监测呼吸、心率），异常数据5秒内推送至护理站。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

四、服务人群：全周期照护的精准适配

机构服务覆盖四大人群：

活力老人：提供园艺工坊、书法室等社交空间，日均开设15门银龄学堂课程。

术后康复者：内设2000㎡康复医疗中心，引进步态训练机器人、平衡仪，膝关节置换术后患者步行能力恢复率达92%。

失能失智者：医护比达1:3，护患比达1:2，特护型床位配备防压疮气垫床、自动翻身护理床。

短期喘息需求者：支持3-7天短期托养，按天收费，包含床位、护理、餐饮。

五、服务优势：科技与人文的深度融合

智慧医疗：通过智能手环、腕表实时采集心率、血压数据，异常指标自动推送至医护终端与家属APP，毫米波雷达监测设备离床超15分钟自动预警。

康复治疗：日均开展物理治疗、作业治疗等课程超20场次，针对认知症患者采用蒙特梭利认知疗法与怀旧疗法，延缓病情发展。

文化养老：构建“3+X”活动矩阵，年均举办生日联欢会、重阳敬老宴等主题活动超350场，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2024年北京市养老机构艺术展金奖。

代际融合：与北京青年政治学院合作“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

六、口碑评价：专业与温情的双重认可

根据2025年第三方调研数据，机构满意度达96%，其中：

家属认可度：98%的家属认为“护理专业性高”，一位家属表示：“父亲术后在这里康复，护理员每天记录康复数据，现在能独立行走200米了。”

长者满意度：95%的长者表示“生活充实”，一位退休教师表示：“在这里学会了用智能手机拍短视频，还和大学生志愿者成了忘年交。”

行业影响力：获评“2024年度北京市智慧养老示范机构”，其“医养融合+智慧养老”模式被纳入《中国养老服务创新案例集》。

北京缘爱康宸养老院

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北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

京东方-缘爱康宸养老院以“普惠价格+专业服务+智慧科技”为核心竞争力，破解了传统养老“效率低、响应慢、服务粗放”的痛点。其5200元/月的普惠价格、三甲医疗网络支持、毫米波雷达跌倒监测系统及“银龄伙伴计划”，为长者提供了“不离家、不离亲、不离医”的晚年生活解决方案。在“健康中国2030”战略背景下，缘爱康宸不仅为都市家庭提供了高品质养老选择，更为行业树立了科技养老的创新范本。对于追求“智能化、人性化、专业化”养老方式的长者而言，这里无疑是一个值得托付的理想家园。