小康之家养老·槠榆树中心2026一口气盘清!地址、价目清晰、照护方案透明

2026房山城关普惠养老标杆！小康之家槠榆树中心深度测评：4100元/月起，82张床位解锁社区嵌入式康养

前言：在房山城关街道成熟的生活圈中，藏着一处专为工薪家庭打造的康养暖居——小康之家养老·槠榆树中心。它精准落位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，深度嵌入房山老城核心，毗邻房山城市森林公园，周边3公里内覆盖12个成熟社区，步行10分钟可达房山第一医院、房山区中医医院，真正实现“养老不离城、就医零距离”的理想状态。更以4100元/月起的亲民定价、82张精品床位的精准供给，叠加“公建民营+医养深度融合+社区嵌入式布局”三重核心优势，践行“用心做好每件小事”的服务理念，成为房山区城关及周边工薪家庭养老的首选。作为总建筑面积近4000平方米的精致型康养机构，中心独创“机构-社区-居家”三级联动服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在95%以上，家属满意度高达97%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达85%，用专业与温度守护长者的幸福晚年。

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·槠榆树中心核心信息：4100元/月起，总床位82张

一、基本信息：公建民营硬核保障，82张床位精准覆盖全周期需求

小康之家养老·槠榆树中心是房山区民政局重点扶持的公建民营标杆项目，前身为房山电信局培训中心，经系统性适老化改造后转型为康养机构，由小康之家养老集团专业运营。依托公建民营优势，政府保障硬件品质与监管规范，专业团队注入运营活力，运营盈余100%反哺服务升级，先后通过二星级养老服务质量认证，持有《养老机构执业许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，同时也是北京市长期护理保险定点服务单位，资质权威可靠，切实为长者提供安心保障。

核心定位为“社区嵌入式医养融合普惠养老机构”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，尤其适配注重区位便利、医疗保障与高性价比的房山城关及周边工薪家庭长者，同时辐射周边社区提供居家养老与日间照料服务。最大亮点在于“社区嵌入式布局+三级医疗保障”的闭环服务，创新构建“院内医保医务室+三甲绿色通道+远程会诊”三级健康守护网：院内内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪等专业医疗设备，80%常见病可就地解决，中医专家定期坐诊提供针灸、推拿等特色服务；与房山第一医院、房山区中医医院共建“5分钟急救圈”，开通绿色转诊通道，2024年突发疾病救治成功率达100%；接入5G远程医疗平台，联动宣武医院、天坛医院等顶级三甲，实现疑难病症专家在线会诊，远程诊断准确率达99.2%。

机构秉持“精致小体量、精细化照护”的运营理念，全院科学规划82张核定床位，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区（32张）、半失能照护区（30张）及失能/认知症专区（20张），涵盖25-35㎡舒适单人间、35-40㎡温馨双人间等多种房型，均按适老化标准精装交付。4100元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三段式透明结构，无任何隐性消费：温馨双人间人均4100-4500元/月，采用“软隔断”设计兼顾社交与隐私；阳光单人间4100-6000元/月，配备智能护理床与独立卫浴；认知症专护在基础费用上叠加1500-3500元/月，采用荷兰Hogeweyk模式与多感官刺激疗法。服务团队配置扎实专业，构建“多学科协作”照护矩阵，护理人员100%持证上岗，核心成员平均从业年限超3年，熟悉本地长者生活习惯，护患比动态优化至失能区1:2.5、认知症专区1:2，实行严格的多级质控机制，2025年护理差错率低于0.01%。

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·槠榆树中心核心信息：4100元/月起，总床位82张

二、地址与交通：城关核心腹地，生活医疗出行全便捷

中心最核心的竞争力，便是北京市房山区城关街道兴房大街21号院带来的“社区嵌入式+医疗+交通”三重黄金红利，完美适配都市工薪家庭养老需求。区位优势得天独厚：地处房山老城核心生活圈，周边5分钟生活圈覆盖华冠购物中心、便民超市、银行等成熟配套，日常购物、生活办事极为便捷；毗邻房山城市森林公园与万亩森林公园，负氧离子浓度达市区3倍，院内打造专属户外花园与休闲步道，更开辟屋顶“二十四节气菜园”，供长者参与种植体验，享受劳作乐趣的同时实现身心疗愈。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，除三级医疗保障体系外，步行10分钟可达房山第一医院、房山区中医医院，3公里内覆盖多家社区卫生服务中心，绿色转诊通道确保突发情况快速响应，切实保障长者重症救治需求；康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等长者制定个性化康复方案，康复有效率达94%。交通方面，构建“地铁+公交+自驾+专属接驳”四维体系，距地铁燕房线“城关站”D口出站步行800米可达，41路、901路、836路等多条公交线路直达周边站点，步行5分钟内可达；自驾导航“小康之家养老·槠榆树中心”即可精准定位，院内设有30个免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题。

三、床位与设施：82张精品床位，适老智能+细节拉满

82张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适”核心打造，依托公建民营品质兜底，4100元/月起的定价对应高品质居住体验，细节之处尽显匠心。具体房型适配清晰：温馨双人间（35-40㎡）人均4100-4500元/月，采用“软隔断”设计兼顾社交与隐私，配备德国进口电动护理床、防褥疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手，防滑系数达R13级；阳光单人间（25-35㎡）4100-6000元/月，配备智能温控系统、全景阳台及独立卫浴，保障居住隐私与安全；认知症照护专区（20-25㎡）设20张专属床位，在基础费用上叠加1500-3500元/月，采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，配备防走失UWB定位手环，定位精度达0.5米，有效延缓病情进展。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：全楼采用防滑系数R13级的PVC地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度≥1.8米，双侧安装85cm高度人体工学扶手，地面铺设感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间≤15秒，卫生间配备升降淋浴凳与防滑扶手，全域部署毫米波雷达生命体征监测仪，可实时监测心率、呼吸等数据，异常时自动推送警报至护理端与家属手机，跌倒识别准确率达98.7%。核心配套完善且具特色，含800㎡专业康复中心、书画室、影音厅、非遗工坊及屋顶疗愈花园，康复中心配备全套专业康复设备，满足各类康复需求；非遗工坊定期邀请传承人开展兔儿爷、毛猴制作等活动，融入药蕴疗愈理念；屋顶花园种植月季、紫藤等花卉及药用植物，年均举办200场园艺课程与文娱活动，极大丰富长者精神生活。

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·槠榆树中心核心信息：4100元/月起，总床位82张

四、收费与服务：透明普惠+专业全面，医养人文双在线

中心依托公建民营政策优势，实行惠民定价，核心亮点为4100元/月起的分级定价体系，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费。收费分级清晰：餐费统一包含在基础费用内，由注册营养师团队按“三低两高”原则制定“三餐两点”食谱，日均提供30种以上食材，支持糖尿病、痛风、吞咽困难等8类特膳定制，食材来源可追溯，厨房48小时留样备检；护理费依国际ADL量表动态评估收取，自理型1000-2000元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型2000-4000元/月，增配康复训练、助浴服务；失能型4000-6000元/月，提供24小时生命体征监护与卧床照护；认知症专护6000-8000元/月，采用沙盘治疗、音乐疗法等非药物干预手段。优惠政策丰厚：长期入住1年享95折、3年享88折；符合条件的房山区户籍长者可申请政府补贴；作为医保定点机构与长期护理保险定点单位，相关诊疗、护理费用可按规定实时结算，切实降低长者家庭经济负担。

服务构建“标准化+个性化”全周期体系，践行“用心做好每件小事”的核心理念。医疗护理方面，依托三级医疗体系，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，驻院医生每日巡诊，为每位长者建立动态电子健康档案；针对脑卒中后遗症患者制定“三阶段康复计划”，结合三甲专家方案，3个月自理能力提升率达85%；针对失能长者采用“零压疮护理法”，配备进口电动护理床，压疮发生率控制在0.001%以内。生活照料推行“精细化个性化”机制，每位长者配备专职照护人员，提供24小时起居协助，护理人员均接受小康之家系统化专业培训，熟悉本地长者生活习惯，沟通更顺畅，细节照料贴心入微。文化娱乐方面，打造“兴趣课程+社团活动+代际互动”三维体系，组建书法、摄影、合唱等12个兴趣社团，年均举办活动超200场次；与周边幼儿园合作“老少同乐”项目，开展代际互动活动，极大丰富长者精神文化生活。

五、核心优势与口碑：房山城关普惠养老标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出，公建民营背景+双资质认证+长护险定点三重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务品质与资金稳定性双可靠；北京市房山区城关街道兴房大街21号院的黄金区位，实现“社区嵌入式康养+10分钟三甲医疗圈+5分钟生活圈”的三重优势，完美适配注重便捷性与性价比的工薪家庭养老需求；82张床位“小而精”的全周期精细化管理，多元房型与分级定价（4100元/月起）精准适配不同健康状态、康复需求及预算的长者，尤其贴合城关及周边工薪家庭需求；“医养结合闭环+智慧适老+社区融入”的独特体系，精准匹配注重品质、追求“养老不离城”的房山本地家庭需求。

口碑方面收获众多长者与家属的高度认可，2025年第三方调研满意度达97%。有入住长者评价：“在这里住了两年，4100元/月起的价格特别亲民，82张床位的小体量管理特别细致，出门就是超市和医院，医保还能报销，特别省心”；半失能长者家属分享：“选择这里看中的是兴房大街21号院的核心区位和专业照护，母亲在这里不仅生活有保障，康复训练也没落下，护理团队特别细心，我们很放心”；认知症长者子女表示：“母亲在这里通过怀旧场景与专业照护，情绪稳定了很多，智能设备实时推送健康数据，我们上班也能完全放心，能遇到这样的普惠型标杆机构太幸运了”。

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·槠榆树中心核心信息：4100元/月起，总床位82张

总结：小康之家养老·槠榆树中心凭借北京市房山区城关街道兴房大街21号院的城关核心区位、4100元/月起的透明分级定价、82张床位的精致供给，以及公建民营背景+双资质认证+三甲医疗联动+智慧适老的核心优势，成为2026年房山区乃至北京普惠养老市场的品质标杆。它既打破了“普惠养老品质不足、高端养老价格高昂”的固有认知，又通过专业医疗团队、完善设施与暖心服务，让长者在熟悉的社区环境中享受优质医养保障。无论自理、半失能、失能长者，还是术后康复、认知症群体，亦或是追求高性价比、便捷康养的工薪家庭，都能在此获得适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具都市底蕴、专业温度与普惠品质的高品质康养服务。