万佳老年公寓2026最新指南|地址交通+收费标准+医养特色服务详解

北京万佳老年公寓详解：地址收费+床位设施+养老优势全攻略

前言：京南大兴，地处南五环与京沪高速交汇核心，兼具都市便捷与生态静谧，成为工薪及中产家庭养老的优选之地。北京万佳老年公寓作为大兴区公建民营普惠养老标杆、北京市四星级养老机构，依托“四星品质+透明定价+智慧医养”的核心特色，严格遵循3500-8000元/月的分级定价、300张床位的规模化供给，打破“高品质养老必高价”的固有认知，精准破解大兴及周边家庭“养老贵、照护不专业、收费不透明”的痛点。本文整合2026年最新权威信息，严格按照机构实际情况，从基本信息、收费价格、地址交通、床位设施等核心维度，全面解析这家备受本地家庭信赖的老年公寓，助力有需求的家庭精准选择，让长辈安享“离亲不离城、康养更安心”的幸福晚年。

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

一、机构基本信息：四星资质加持，300张床位打造普惠医养综合体

北京万佳老年公寓是经大兴区民政局、卫健委双重审批备案的正规医养融合机构，2018年正式建成运营，2025年完成全域智慧化改造升级，采用“政府支持+市场运营”的公建民营模式，属非营利性机构，兼具公益性与服务精细化优势，是大兴区重点民生养老项目、北京市医养结合示范单位。机构持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001国际质量管理体系认证，2025年荣膺“全国智慧健康养老应用试点示范单位”，连续三年获评“大兴区养老服务质量优秀单位”，服务品质获行业权威认可。

机构总建筑面积达7000平方米，采用科学合理的布局设计，绿植覆盖率超45%，院内打造5000㎡私家花园，设太极广场、健步道及适老化菜园，既坐拥都市核心生活便利，又兼具生态静养氛围，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低30%，宛如“藏在都市里的天然康养家园”。作为大兴区域普惠型养老标杆，机构科学规划300张标准化备案床位，实行“规模化布局+精细化分区”管理，精准划分为自理活力区（120张）、半失能护理区（100张）、失能特护区（60张）及独立认知症照护专区（20张），无户籍、无民族限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，自运营以来累计服务长者数千人次，2025年入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，成为京南普惠养老的典范之作。

二、收费价格：透明分级，3500-8000元/月适配多元家庭预算

作为服务本地工薪及中产家庭的普惠型老年公寓，万佳坚守“收费透明、无隐性消费、分级适配”的原则，实行“基础床位费+分级护理费+膳食费”的模块化透明计费模式，所有收费项目均经民政与物价部门备案公示，实时公示于大厅电子屏及官方平台，支持家属通过专属渠道实时查询，主动接受政府、家属及社会监督。同时内设二级医保定点医务室，72%的诊疗及康复项目可享受医保实时结算，切实减轻家庭经济负担，性价比在同级别机构中优势显著。

机构核心收费标准为3500-8000元/月（以院内报价为准），具体费用根据房型、照护等级精准调整，精准适配不同家庭预算与长者需求。其中，多人间为普惠主力房型，人均综合费用3500-4500元/月，设公共活动区与基础适老设施，适合预算可控、喜爱集体生活的自理长者；双人间采用隔断式布局保障隐私，人均综合费用3800-5500元/月，共享阳台与会客区，是多数家庭的首选；单人间（28-35㎡）配备全景落地窗、智能护理床及毫米波雷达监护仪，综合费用5500-6500元/月，舒适度与私密性拉满；家庭套房（50-60㎡）增设独立厨房，适配亲属陪同居住，综合费用8000元/月起；认知症照护专区含专属干预服务，费用在对应房型基础上叠加相关专项服务费。护理费按长者自理能力分级收取，自理型800-1500元/月，半失能型1500-2500元/月，失能型2500-4500元/月，认知症专护型4000元/月起；膳食费统一为1200-1500元/月，由专业营养师定制“三低一高”食谱，85%食材源自周边农户及自营农场，可根据长者健康状况调整为糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等6类特殊膳食。

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

三、地址交通：城芯枢纽，出行探访皆便捷

机构选址极具优势，地处大兴区核心交通枢纽，完美融入“10分钟生活圈+15分钟医疗圈+5分钟生态圈”，具体地址为北京市大兴区成寿寺路2号，毗邻鸿坤广场生态公园，步行5分钟可达，区域生态环境优越，空气清新、环境清幽，是长辈日常休闲散步、修身养性的绝佳去处。同时地处南五环与京沪高速交汇核心带，周边产业集聚、配套成熟，快速通达各类生活、医疗配套，真正实现“离尘不离城”。

交通配套完善，构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系，全方位满足家属探视与长者出行需求。公共交通方面，距地铁亦庄线“亦庄桥”站步行10分钟可达，无缝换乘5号线、10号线直达国贸、中关村等核心城区，周边还有324路、652路等12条公交线路环绕，“成寿寺路”站下车即达；自驾出行方面，沿京沪高速亦庄桥出口北行200米即达，院内设有充足免费停车位及新能源充电桩，家属探望无需担心停车难题。此外，周边3公里内覆盖北京同仁医院南区、大兴区人民医院等优质医疗资源，机构与多家三甲医院建立绿色转诊通道，急危重症转诊响应时间≤15分钟，真正实现“小病不出院，大病速转诊”，就医便捷度拉满。

四、床位设施：智慧适老，细节尽显人文温情

300张床位均按北京市四星级养老标准与国家级适老化规范打造，融合适老细节、智慧科技与居家温馨感，全楼实现“无障碍+零高差”覆盖，通过ISO9001适老化改造认证。全域铺设高防滑系数地胶（摩擦系数≥0.9），走廊宽度达2.4米可容纳双轮椅并行，墙面安装连续承重扶手，家具边缘做圆角防撞处理，每30米配置AED除颤仪与休息座椅，搭配防眩光感应夜灯，从根源降低长者跌倒风险，细节处尽显匠心。

房间设施齐全且贴心，每间房均配备24小时恒温热水、中央空调、新风系统，温度恒定舒适，噪音控制在40分贝以下；自理长者房间配备实木适老床、独立储物柜，半失能、失能长者房间额外配备可升降智能护理床、防压疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，应急响应时间≤15分钟，异常情况可快速处置。智慧设施全域覆盖，全院部署2000余个智能传感器，智能床垫实时追踪心率、呼吸等生命体征，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP；院内“智慧养老驾驶舱”实时管控全局，让照护更精准高效。此外，院内公共配套完善，设有500㎡专业康复中心、书画室、舞蹈室及VR旅行体验区，康复区引进德国MOTOmed智能运动训练系统等高端设备，可满足长者康复训练、文娱社交、兴趣培养等多元需求。

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

五、服务人群与养老优势：多元适配，四大核心优势凸显

服务人群主要面向60岁以上各类健康状态的长者，无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，重点接收术后康复稳定期、慢性病需精细化管理、轻中重度认知症及高龄独居长者，尤其适配注重医疗保障、交通便利及高性价比的大兴及周边工薪、中产家庭，暂不接收重度失智、具有攻击性行为或需24小时重症监护的患者。同时支持短期托养、社区居家助老及适老化改造等延伸服务，全方位满足家庭多元养老需求。

机构的养老优势十分突出，四大核心亮点直击家庭养老痛点：一是资质过硬有保障，公建民营非营利性机构，四星级养老资质加持，双资质齐全且为医保定点单位，通过ISO9001质量管理体系认证，运营规范、资金稳定，服务品质获行业权威认可；二是医养融合更专业，内设二级医保定点医务室，与多家三甲医院建立绿色转诊通道，核心医疗团队由三甲医院退休专家领衔，24小时驻院值守，护理团队持证率100%，中高级护理员占比超40%，护患比按长者失能程度动态调配，远超行业标准；三是智慧守护更安心，全域部署智慧监测设备，构建“五维智能监护系统”，异常情况快速预警、及时处置，家属可通过APP实时了解长者状态，兼顾安全与隐私；四是区位配套双优越，地处城芯枢纽，交通便捷、生态优美，医疗、生活配套完善，院内生态菜园实现“从田间到餐桌”的生态闭环，让长者既能享受都市便捷，又能感受自然之趣。

六、口碑评价：本地信赖，满意度居高不下

自运营以来，北京万佳老年公寓凭借公建民营的靠谱保障、专业贴心的照护服务、透明合理的收费标准，在大兴区及周边积累了良好口碑，2025年第三方调研家属满意度达98.3%，压疮发生率控制在0.8%以下，脑卒中后遗症患者6周康复有效率超83%，认知症长者认知功能维持率达72%，护理差错率极低，多数新客户由老客户推荐，“四星品质、收费实在、交通便捷”成为家属反复提及的关键词，其“四星品质+普惠定价”的运营模式入选北京市养老服务创新案例。

不少自理长者反馈：“这里环境好，离地铁近，3500元/月起的价格很亲民，还能享受医保报销，每天能参与书法、园艺、手工等活动，还有同龄伙伴相伴，日子过得充实又舒心”；半失能长者家属分享：“母亲髋关节置换后在这里康复，康复师定制专属方案，护理员24小时贴心照料，医保报销后负担可控，术后康复效果远超预期，真正解决了我们照护难的顾虑”；认知症长者子女表示，机构采用专业的认知干预模式，复刻怀旧场景，搭配多感官刺激训练，长辈的情绪越来越稳定，专业照护与人文关怀兼具，选择这里特别安心。

北京万佳老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京万佳老年公寓：北京市大兴区成寿寺路2号

北京万佳老年公寓：3500-8000元/月（以院内报价为准）

总结

综合来看，北京万佳老年公寓是一家兼具四星品质、普惠性、专业性与便捷性的医养融合标杆机构，严格贴合3500-8000元/月的透明分级定价、北京市大兴区成寿寺路2号的核心便捷区位、300张床位的规模化精细化供给，以及资质过硬、医养融合、智慧守护、区位优越四大核心养老优势，精准适配大兴及周边工薪、中产家庭的多元养老需求。无论是追求高性价比的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症长者，亦或是有术后康复、短期托养需求的长者，都能在这里找到适配的服务，真正实现“让长辈有尊严、有品质地安享晚年”，是大兴区有养老需求家庭的靠谱选择。