养老指南----北京万科随园全方面介绍:地址环境/入住价格/服务内容汇总

北京万科随园：重构都市高端养老生态的实践样本

一、区位布局：城市核心与生态屏障的双重赋能

北京万科随园养老社区以“双城双院”模式布局，房山分院位于良乡大学城南延片区，通州分院则选址城市副中心核心区。两大分院均占据“医疗+生态+交通”三维区位优势：房山分院距地铁房山线广阳城站仅800米，30分钟直达丰台科技园，周边万亩滨河森林公园与昊天公园形成天然氧吧，区域绿化覆盖率达45%；通州分院与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行30米即达急诊通道，同时紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%。这种选址策略既满足高净值家庭对医疗资源的刚性需求，又通过生态屏障构建“城市中的康养绿洲”

【北京万科随园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

二、适老化空间：从硬件配置到人文关怀的深度融合

在空间设计上，万科随园突破传统养老机构的“机构化”标签，通过“无风雨连廊”系统实现7栋楼宇的室内贯通，扩大长者活动半径。房山分院单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测仪；通州分院套间面积达80-90㎡，支持三代同堂短期陪护，部分房型引入温泉入户设计。

公共区域采用“金十字”动线规划，1500㎡文化活动中心涵盖书画室、舞蹈室、影音厅，800㎡社交共享空间设置咖啡厅、阅览室及园艺工坊。特别值得关注的是认知症专区的“记忆花园”设计，通过暖色调装修、怀旧物品陈列墙及电子围栏系统，将认知训练融入日常场景。

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北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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三、分级照护体系：从基础生活到专业医疗的全周期覆盖

万科随园构建“基础服务包+护理分级包+增值服务包”三维计费模型。基础服务包中，单人间月费4200-6700元，双人间人均2800-4500元，均包含适老化家具、紧急呼叫系统及智能监护手环。护理分级包采用ADL（日常生活活动能力）评估体系，自理型长者月费1000-450元，失能型长者月费4000-7500元，认知症专护型配备精神科医生及多感官刺激疗法，月费5500-7500元。

医疗支持方面，两大分院均内设医保定点医务室，配备全科医生、护士及康复师，支持医保实时结算。房山分院与首都医科大学附属良乡医院建立10分钟急救响应圈，通州分院则依托北大人民医院构建“院前急救-院中治疗-院后康复”闭环。康复中心配备下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，术后康复有效率达85%。

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四、智慧化服务：科技赋能与人文温度的平衡艺术

万科随园引入V-Care智慧照护平台，通过智能手环实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。公共区域部署500余个摄像头实现全覆盖监控，护理操作合规率达99.5%。在餐饮服务中，星级大厨与注册营养师团队构建“基础餐食+个性化定制+健康管理”体系，基础餐费1800元/月提供每日6餐，食材直采自首农集团并公示溯源信息；个性化定制支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，增设“家庭厨房”供家属参与烹饪。

文化养老方面，社区构建“3+3+3”服务体系：1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间形成功能矩阵，开设钢琴、书法、摄影等60余门课程，年均参与学员超8000人次。与北京邮电大学共建的“银龄课堂”引入短视频制作、无人机操作等数字技能培训，通过“幸福银行”积分兑换机制，鼓励老年人参与活动并兑换增值服务。

五、价格体系：普惠定位与高端服务的价值平衡

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月综合费用区间为6800-18800元。以房山分院为例，单人间月费4200-6700元，双人间人均2800-4500元，套间月费9600-10300元；护理费根据ADL评分分级定价，餐费统一为1800元/月。增值服务包中，中医推拿200元/次，下肢康复机器人训练600元/次，高端体检年费6000元。

这种定价策略既满足高净值家庭对品质养老的需求，又通过公建民营模式降低运营成本。据测算，其床均成本控制在100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%，在失能照护、认知症专护等细分领域形成差异化竞争力。

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北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

六、行业启示：公建民营模式的创新探索

作为万科集团与通州区民政局联合打造的公建民营养老项目，通州随园养老中心总建筑面积近3万平方米，规划床位649张，涵盖自理长者区、失能照护区、认知症专区及康复专区。房山分院则通过改造提升获得30年运营权，形成“政府监管+市场运营”的良性循环。这种模式既解决政府在大型养老机构建设中的资金压力，又通过万科的专业运营能力提升服务质量，为京津冀地区养老产业发展提供可复制样本。

在老龄化加速的背景下，万科随园通过“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的三维创新，重新定义都市高端养老的服务标准。其“床均成本可控、服务品质高端”的运营哲学，既满足高净值家庭的品质需求，又为失能、认知症群体提供专业保障，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的养老愿景。