2025养老优先:北京通州万科随园养老中心--地址位置+收住对象全公开

北京通州万科随园养老中心：都市医养融合的智慧典范

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、服务全周期”为核心定位，通过公建民营模式与智慧化服务创新，成为北京市通州区养老服务的标杆项目。这座由通州区民政局与北京万科联合打造的CCRC持续照料社区，总建筑面积近3万平方米，规划床位649张，覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的全生命周期需求。其“15分钟生态圈+30分钟都市圈+1小时京津冀交通网”的立体区位优势，以及“医养护康乐”五位一体的服务体系，重新定义了都市高端养老的服务标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位交通：城市副中心的黄金枢纽

立体交通网络，无缝衔接都市生活

通州万科随园养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。社区距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达；周边覆盖通14路、T40路等12条公交线路，直达通州城区核心商圈与地铁八通线土桥站；自驾沿京哈高速、首都环线高速可快速接入北京城区路网，从北京城市副中心驾车约30分钟，从朝阳东部驾车约50分钟。社区班车每日三班往返北京市区，覆盖国贸、望京等核心商圈，子女探望与长者出行均能实现“公交+地铁”无缝衔接。

生态资源环绕，天然氧吧滋养身心

社区紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%。周边3公里范围内覆盖潞河医院、北京友谊医院通州院区等优质医疗资源，1-3公里内分布漷县镇便民市场、华联超市等生活配套，满足长者基础生活需求。社区内部打造高端会所式配套，涵盖室内泳池、健身房、书画室、影音厅等设施，长者足不出户即可享受多元化休闲娱乐服务，真正实现“养老不离优质生态，品质生活触手可及”。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间分级适配，满足多元需求

社区提供单人间、双人间及套间三种房型，面积从30平方米至94平方米不等，满足不同健康状态长者的需求：

单人间：配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费区间为6800-8800元；

双人间：采用分体适老化家具，通过可调节隔断实现隐私保护，人均月费2600-4200元；

套间：增设独立客厅与景观阳台，配置全屋智能语音助手、新风系统及家庭影院设备，月费达9600-10300元。

所有房间均采用无醛装修体系，配备防滑地板、L型安全扶手及防眩目灯光，入户门宽达1米，满足轮椅通行需求。卫生间采用地暖供暖，避免传统浴霸直射带来的灼热感；厨房配备电磁炉和烟雾、燃气泄漏、溢水报警系统，既允许长者进行简单烹饪，又确保安全。

公共空间功能分区，打造全龄化社区

社区内设三大功能区，覆盖健康管理、文化娱乐与运动休闲需求：

健康管理中心：配备动态电子健康档案系统，通过定期体检和日常监测生成健康趋势报告，提供慢病管理与急性病处置的无缝衔接；

文化活动中心：1500平方米空间涵盖书画室、舞蹈室、影音厅，年均开设钢琴、书法、摄影等60余门课程，参与学员超8000人次；

运动健康中心：1200平方米区域包含台球室、乒乓球室、瑜伽室，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，年均康复治疗量超3万人次。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与人文关怀的协同创新

分级护理体系，精准匹配健康需求

依据国际Barthel指数评估，社区将护理等级分为四级：

自理型：月费450元起，提供健康监测与生活协助；

半自理型：月费1500-3000元，涵盖助浴、用药管理及康复训练；

全护理型：月费4000-5500元，针对失能长者提供24小时专业照护；

认知症专护型：月费5500-7000元，采用“1:3护患比”，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。

护理团队由三甲医院医生、护士及持证护理员组成，执行24小时轮班制，护理人员100%持证上岗，通过V-Care系统标准化完成6类护理级别114个服务动作。社区与北京大学人民医院共建远程会诊中心，突发疾病15分钟内可直达急诊；医务室提供24小时医护值班响应机制，2024年成功抢救急性心梗患者6例、脑卒中患者8例，抢救成功率达100%。

个性化营养管理，科学膳食守护健康

特聘注册营养师与专业厨师团队，推出三大餐饮体系：

基础餐食：1800元/人/月，含普通餐、健康管理餐及易消化餐；

节气特餐：根据季节调整菜品，如夏季推出冬瓜薏米汤、冬季提供当归生姜羊肉汤；

个性化营养餐：2800元/人/月，针对糖尿病、高血压等慢性病定制食谱，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

社区引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量，典型案例显示，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，认知功能衰退速度减缓65%。食堂采用明厨亮灶设计，食材溯源系统可查看产地、检测报告，让长者吃得安心。

四、价格体系：透明分层与灵活选择

复合收费模式，满足差异化需求

社区采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”的复合收费模式，月费为6800元起：

基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用，所有房间均配备智能床垫与紧急呼叫系统；

分级照护包：按自理能力动态调整费用，自理型月费450元起，全护理型月费4000-5500元；

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

普惠政策并行，降低养老门槛

社区推出“银龄安康计划”，针对80岁以上长者赠送年度体检及紧急呼叫设备。费用包含水电费、物业费及基础医疗耗材，无隐形消费。长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；通州区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴。

五、行业价值：可复制的“通州模式”

医养资源下沉，破解就医焦虑

与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求。社区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测等服务，医保可报销比例达80%。

智慧化服务透明，家属实时参与

通过V-Care平台实现服务流程可视化，家属可实时查看长者健康数据、消费明细及活动视频。社区覆盖500余个摄像头实现公共区域全覆盖，护理操作合规率达99.5%；智能床垫、可穿戴设备无感监测心率、呼吸、睡眠质量及离床状态，异常数据自动报警至健康管理平台。

适老化设计标准化，推动行业规范

整合60余项适老化设施，形成可推广的硬件配置规范。从无风雨室内连廊连通7座楼栋，到防滑地胶、圆角家具、低位插座等128项细节设计，社区以“普惠价格+高端服务”的创新模式，为都市养老机构树立了新的标杆。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京通州万科随园养老中心通过“生态区位+三甲医疗+智慧服务”三维赋能，重新定义了高品质养老的服务标准。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。