北京悦年华颐养中心7月收费价格-2025北京悦年华颐养中心最新价目表

北京悦年华颐养中心：都市核心区的高品质养老新范式

一、机构定位与区位优势：城市核心与生态资源的双重赋能

北京悦年华颐养中心坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与京台高速交汇处，是华润置地旗下高端康养品牌“悦年华”的旗舰项目。中心距地铁8号线瀛海站仅800米，步行12分钟可达，周边覆盖兴16路、526路等8条公交线路，自驾15分钟可达亦庄经济技术开发区，30分钟直达北京南站。

区位优势不仅体现在交通便利性上，更在于其稀缺的生态资源。中心毗邻南海子公园（北京最大湿地公园，面积相当于4个颐和园），直线距离仅1.2公里，空气负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均值较市区低30%。周边3公里内分布北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医疗资源，与同仁医院亦庄院区建立绿色转诊通道，15分钟急救响应覆盖率达100%。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 居住空间：分龄分区与精准适配

中心总建筑面积4500平方米，规划床位130张，涵盖活力长者公寓、专业护理区及认知症照护专区三大功能模块，房型分为单人间、双人间及家庭套房：

活力长者公寓：床位50张，面积30-45㎡，配备智能电动护理床、无障碍卫浴、紧急呼叫系统，公共区域设500㎡空中花园、书画室、影音厅，满足独立生活需求。

专业护理区：床位60张，采用医用级护理床、气垫床、负压吸引装置，增设毫米波雷达呼吸监测、红外热成像体温监测等智慧设备，护患比1:4，紧急呼叫响应时间≤90秒。

认知症照护专区：独立分区，床位20张，配置怀旧疗法场景（如老式杂货铺、邮局）、多感官刺激室，照护人员与患者配比达1:2.5，房间采用防走失电子围栏、智能门锁，降低认知症长者意外风险。

家庭套房：床位10张，面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及私人康复区，支持家庭聚会场景，月费22000元起。

全院铺设防滑系数≥0.6的PVC地胶，走廊宽度≥1.5米，配置12部医用电梯，300余个紧急呼叫按钮覆盖全院。500㎡空中花园移植银杏、海棠、紫藤等20余种植物，形成“四季有景”的生态格局。花园内设太极广场、八段锦教学点，日均组织晨练活动超15场次；康复花园引入园艺疗法，配备可升降花架与防滑步道，帮助认知症长者延缓病情发展。

2. 医疗康复设施：专业设备与远程会诊

中心内设医保定点医务室，配备DR、B超、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、尿常规、心电图等40余项常规检查，与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道。康复中心配置德国进口上下肢康复机器人、水疗池、平衡训练系统，年均康复训练超1.2万人次，术后长者恢复率提升35%；中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸服务，年均服务超4000人次。

3. 文娱活动设施：全龄化社交空间

中心整合图书馆、棋牌室、舞蹈室、健身房、茶艺室等30余类文化活动空间，藏书1.5万册，配备专业录音设备的声乐教室。屋顶花园设观景台、咖啡吧，年均举办主题派对、星空电影节等活动超200场次。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：多学科协作与精准康复

1. 分级护理：精准化分级与动态调整

护理团队由全科医生、注册护士、康复治疗师、心理咨询师组成，持证上岗率100%。护理等级按失能程度分为五级：

Ⅰ级（自理型）：护患比1:15，提供基础生活协助、健康监测，月费4000-5000元。

Ⅱ级（半失能型）：护患比1:8，增设毫米波雷达跌倒监测、康复训练，月费5000-7000元。

Ⅲ级（失能型）：护患比1:4，涵盖24小时卧床护理、压疮防治，月费7000-10000元。

Ⅳ级（特护型）：护患比1:2.5，支持认知症专项护理、家庭病房，月费10000-14000元。

Ⅴ级（定制化服务）：按需定制，包含一对一心理咨询、高级营养餐、个性化康复计划，最高收费16000元/月。

2. 膳食管理：科学营养与个性化定制

基础餐标1200元/月，提供三餐两点及节日加餐，糖尿病餐GI值低于50，吞咽障碍餐采用匀浆膳技术。功能餐针对高血压、高尿酸、术后康复定制，食材溯源可查，月费1500元。特需餐包括生日宴、家庭聚餐、节气养生餐（如冬至饺子宴、端午药膳粽），按需收费。厨房通过HACCP认证，24小时实时监控，年产出有机蔬菜超1万斤，食材48小时留样检测。

3. 文化活动：终身学习与代际融合

中心开设书法、绘画、合唱、智能手机操作等20个兴趣小组，年均授课超250课时；推出“记忆博物馆”，邀请非遗传承人开设剪纸、面塑等特色工坊，年均参赛获奖40余次。联合周边学校开展“祖孙课堂”，组织茶话会、座谈会等活动，促进情感联结。春节举办“千人饺子宴”，中秋组织“月光诗会”，重阳节推出“金婚纪念照”拍摄服务，年均举办活动超400场次。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础服务+分级护理+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为4000元至16000元：

床位费：单人间4000-5000元/月，双人间3000-3500元/床/月，套房8000元/月起。

护理费：自理型老人基础护理费1000元/月，特级护理费用上限为6000元/月，按Barthel指数评估结果分级收费。

餐饮费：统一为1200-1800元/月，提供三餐两点及个性化加餐。

康复费：物理治疗、作业治疗单项200-500元/次，套餐优惠价低至6折。

增值服务：中医理疗350元/次（医保报销）、定制营养膳食2500元/月、家庭医生周访3500元/月。

所有费用通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。

五、智慧养老与安全保障

中心引入日本介护技术体系，对32项基础护理动作实施标准化管理，40%的护理员拥有高级职称。每位长者配备华为智能定位手环，5米范围内精准追踪，紧急呼叫90秒内响应。全院实现24小时无死角监控，配合电子围栏系统，有效防止老人走失。2024年数据显示，急性心脑血管事件救治成功率达100%，护理服务满意度超96%。

六、社会价值与行业标杆

作为北京市五星级养老机构，悦年华颐养中心累计服务超3000名长者，入住率达90%，家属满意度98%。其标准化服务流程被纳入《北京市养老机构服务质量星级评定》地方标准，为城市核心区养老机构提供了可复制的解决方案。在老龄化社会背景下，悦年华颐养中心以“专业+温度”重构了养老服务的价值链条，无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，均可在此找到适配的养老方案。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

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这座“都市康养绿洲”的探索，不仅为老年人提供了安享晚年的理想之地，更为中国养老产业的创新发展树立了标杆。其“医养康护娱”五维服务体系，通过透明化收费体系、适老化空间设计、三甲医院合作康复、ISO9001认证护理服务等创新实践，重新定义了高端养老服务标准。未来，随着二期项目的扩建，悦年华颐养中心将进一步扩大服务半径，成为京津冀地区养老产业协同发展的示范样本。