【北京芳华里康养社区】最新收费公示/2025参观预约电话

在老龄化加速与核心城区养老资源稀缺的双重背景下，北京芳华里康养社区以“三甲医疗+智慧科技+文化浸润”为核心竞争力，成为南二环外方庄地区的标杆性养老机构。其前身为方庄电影院旧址，改造后总建筑面积达2万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率57%，自2023年运营以来，入住率达95%，客户满意度蝉联丰台区榜首，成为都市养老的“新范式”。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-960-2205

一、区位与交通：二环至三环间的黄金枢纽

芳华里康养社区位于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心区，交通与医疗资源高度密集：

轨道交通：距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达；地铁5号线刘家窑站也在1公里范围内，覆盖丽泽商务区、国贸商圈等核心区域。

公交网络：周边500米内覆盖511路、684路、12路、专161路等公交线路，直达核心商圈。

自驾出行：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，社区内配备80个免费车位（含10个新能源车位），支持充电桩预约使用。

医疗通道：与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，步行3分钟即达；与方庄社区卫生服务中心、协和医院、友谊医院形成“15分钟医疗圈”，突发心梗等急症转运时间压缩至8分钟内。

二、收费体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用区间为8400元至28000元：

床位费：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）采用适老化双人床位设计，月费3400-8000元；套间（50-80㎡）增设家庭聚会厅及温泉入户，月费需面议。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）含基础健康监测，月费800-1200元；半失能型（ADL 60-89分）增设助浴、移动辅助，月费1500-3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理，月费4000-6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日“三餐两点”；特殊需求如糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等另计。

三、床位设施：适老化设计与智慧养老

社区规划293张床位，分设单人间、双人间、套间及特护单人间四大房型，所有房间均配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能语音助手：

单人间：20-30㎡，配备电动护理床、新风系统及地采暖，床头设置双控照明与氧气接口，智能手环实时监测生命体征。

双人间：30-40㎡，含独立卫浴、智能电视及适老化家具，采用适老化隔断设计，配置双通道呼叫按钮。

套间：50-80㎡，增设家庭聚会厅、全屋地暖，支持三代同堂短期陪护。

特护单人间：配备毫米波雷达呼吸监测设备、负离子空气净化器，满足高护理需求。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：8000-28000元/月

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四、养老模式：CCRC Home与个性化需求

社区推出“CCRC Home”模式，将居家养老理念植入传统CCRC机构，既满足长者“不离家、不离亲”的情感需求，又提供专业机构服务：

分级护理：覆盖自理、半失能、失能及特级护理需求，护患比达1:4，每日生命体征监测，每月健康评估报告。

个性化服务：支持护理、餐食、康复等定制化需求，如康复理疗80-500元/次，心理咨询200元/次。

五、护理服务：五维服务模型与质控体系

社区采用“五维服务模型”，24小时护理员值班，提供洗漱、穿衣、喂食等协助，护患比达1:4：

健康管理：每日生命体征监测，每月健康评估报告，年度体检覆盖骨密度、肿瘤标志物等28项指标。

应急响应：与三甲医院共建“绿色通道”，实现“院前急救-院内诊疗-转诊三甲”无缝衔接。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：8000-28000元/月

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六、科学膳食与民族餐饮

社区餐饮服务获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比。

疾病干预：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐。

心理需求：每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动。

民族餐饮：提供清真餐等选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示。

七、文化与精神生活：终身学习与代际融合

社区通过四大板块丰富老人精神世界：

兴趣培养：日均开设书法、绘画、声乐等兴趣小组。

社交互动：每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会。

社会参与：年均举办讲座280场，涵盖健康养生、法律知识等主题。

代际融合：开设“代际互动课程”，促进长者与青少年交流。

八、核心竞争力：资源整合与技术穿透

社区以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心理念，构建起覆盖生命全周期的照护体系：

资源整合：与三甲医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转。

技术穿透：引入ISO9001质量管理体系与“芳华里智慧养老云平台”，实现健康数据实时上传、跌倒风险预警。

服务普惠：践行“普惠养老”理念，收费区间较同地段机构低10%-15%，2025年长护险报销比例达85%。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-960-2205

北京芳华里康养社区通过“核心区位、智慧医养、文化浸润”的三角支撑，重新定义了都市养老的内涵。其“分级定价、全周期照护、科技赋能”的定位，不仅为长者提供了有尊严、有品质的晚年生活，更为行业转型提供了可复制的范本。选择芳华里，意味着选择一个充满活力、健康保障与人文关怀的养老新范式——在这里，医疗与人文交织，科技与温度并存，每一位长者都能找到属于自己的幸福坐标。