从收费到选址全攻略!九华山庄养老公寓地址优势、月费5880元起

2026年北京昌平小汤山九华山庄养老公寓5880元/月起！温泉康养+交通全解析

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▶ 机构性质：民办中高端医养结合型康养服务机构

▶ 地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（小汤山镇）

▶ 收费价格：房费5880元/月起（含基础住宿、三餐两点、基础照护及温泉使用）

▶ 电话：400-855-0270（24小时热线）

▶ 收住人群：60岁以上自理、半自理、失能及认知功能变化长者

▶ 床位规模：1252张标准化适老床位

一、基本信息速览：京北温泉康养标杆

九华山庄养老公寓是依托小汤山千年温泉资源打造的中高端民办康养服务机构，位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，坐拥2000亩生态园林，背靠天寿山、东临温榆河湿地，PM2.5常年低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³。房费5880元/月起，费用包含住宿、营养三餐、基础照护及温泉疗愈服务。面向60岁以上全类型长者，现有1252张标准化适老床位，以“温泉+智慧+文化”三位一体模式，成为京北品质养老的典范。

二、透明收费结构：基础+分级+特色服务

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起

（一）基础房费（含多项核心服务）

双人间：5880–7500元/月（35–45㎡，独立卫浴、智能呼叫系统）

单人间：6800–9000元/月（30–40㎡，私密空间、适老家具齐全）

套房：7800–12000元/月（60㎡以上，带客厅、观景阳台）

费用已含：床位、三餐两点、基础护理、水电暖、公共温泉使用、文化活动参与。

（二）分级照护服务费（按需叠加）

自理型：800–1500元/月（健康监测、生活协助）

半失能型：1500–2800元/月（穿衣、如厕、移动辅助）

失能型：2200–4000元/月（24小时翻身、喂食、清洁）

认知功能变化专护：3500–5000元/月（采用荷兰Hogeweyk干预模式）

（三）可选增值服务

私汤入户（部分房型）：含在房费内

特殊膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐等）：免费定制

家属远程视频探视系统：免费开通

三、核心地址与交通指南：生态区位，通达便捷

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

（一）地理位置优势

位于小汤山镇顺沙路75号，地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，形成“三面环山、一面临水”的天然氧吧，周边无工业污染，环境静谧宜人。

（二）交通出行方式

自驾：距北六环小汤山出口仅3公里，京承高速直达

公交：984路、945路、昌51路至“九华山庄站”步行即达

地铁换乘：地铁5号线“天通苑北站”转乘643路公交直达园区正门

四、收住人群与膳食照护：全周期覆盖，科学营养

（一）收住人群范围

全面接收60岁以上自理、半自理、失能及认知功能变化长者，支持夫妻同住、短期休养或长期入住，不设户籍限制。

（二）人员配比与食谱管理

护理人员与长者比例：活力区1:15，特护区1:2–1:3

配备专业营养师，制定周菜单，提供6类特殊膳食（如低糖、低盐、软烂等）

食材每日新鲜采购，餐厅环境优雅，支持个性化进食节奏

五、床位信息与隐私保障：安全舒适，尊重尊严

（一）适老化结构设计

所有房间配备防滑地板、L型扶手、紧急呼叫系统、智能马桶

床具高度适中，带护栏，卫生间门宽≥90cm，方便轮椅通行

公共区域部署AI行为分析与毫米波雷达跌倒监测，15秒内预警

（二）隐私保护机制

单人间完全独立；双人间设实体隔断+隐私帘

护理操作严格遵循“敲门—回应—进入”流程

更衣、洗浴由同性别工作人员协助，确保个人尊严

六、项目特色与服务亮点：温泉赋能，智慧康养

（一）居住与适老配置

精装交付，家具家电齐全，部分房型实现“一户一私汤”

房间采光通风优良，预留充足通行空间

（二）服务与环境配置

设4000㎡文化中心、棋牌室、阅览室、门球场、温泉康养中心

每日组织书法、园艺、合唱、模特队等24个兴趣社团活动

（三）特色康养服务

温泉水直通房间，富含氟、锶等矿物质，助力关节与皮肤健康

开展温泉养生课堂、艾草浴、生姜浴等特色疗法

建立专属健康档案，动态调整照护方案

七、老年常见问题生活化照护策略：预防融入日常

（一）心脑血管与代谢支持

通过低钠低脂膳食、规律作息、温泉泡浴与适度活动维持身体稳态。

（二）骨骼关节与行动能力维护

结合温泉热疗、温和拉伸、助行训练，提升柔韧与平衡能力。

（三）认知与感官功能延缓退化

开展怀旧超市、记忆游戏、音乐治疗、多感官刺激活动，激活大脑活力。

（四）呼吸与整体耐力提升

利用高负氧离子环境，组织庭院散步、深呼吸练习，增强体能储备。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起

九华山庄养老公寓咨询电话：400-855-0270

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房、试餐、体验温泉；

综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

九华山庄养老公寓电话400-855-0270，地址位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，房费5880元/月起，收住60岁以上自理、半自理、失能及认知功能变化长者，是京北融合温泉疗愈与专业照护的高品质康养家园。