小康之家养老·加州水郡中心2025年服务升级-实时价格及入住条件

小康之家养老·加州水郡中心2025年服务升级-实时价格及入住条件

一、机构概况与区位优势：京西南生态医养新标杆

小康之家养老·加州水郡中心（以下简称“加州水郡中心”）是北京市房山区公建民营养老模式的标杆项目，坐落于长阳镇加州水郡西区205号楼，地处京港澳高速与京良路交汇处，形成“离尘不离城”的居住尺度。项目总建筑面积1.1万平方米，规划床位288张，2025年入住率达92%，客户满意度达98.7%，成为京西南中高端养老市场的标杆机构。其区位优势显著：北邻2000亩加州水郡高尔夫公园，PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子含量达3000个/cm³，形成天然氧吧；东接京良路，自驾可沿京港澳高速至长阳出口直达，地铁房山线“长阳站”或“篱笆房站”下车后换乘公交即达，社区内还设免费接驳班车，每30分钟一班，覆盖周边3公里生活圈。

【小康之家养老加州水郡中心】：400-996-7750（24小时热线）

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小康之家养老加州水郡中心地址：北京市房山区长阳加州水郡西区205号楼

小康之家养老加州水郡中心参考价格：3900-9700元/月

作为房山区“医养结合”示范项目，加州水郡中心采用“生态颐养+智慧医养+社区融合”的三维赋能模式，整合“诊疗-康复-照护”全流程服务。建筑内部采用“回字形”动线设计，中央庭院配置环形健身步道和休憩凉亭，满足长者户外活动需求；全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达2米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。

二、收费标准与费用构成：透明分层与普惠保障

加州水郡中心采用“基础费用+护理分级+增值服务包+政策补贴”四维定价模式，月均费用区间为3900元至9700元，具体构成如下：

床位费：单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，部分房型增设阳台与观景窗，月费6000元至15000元；双人间面积30-40㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，适合夫妻或亲友同住，月费4500元至9000元/床；套房面积80-100㎡，提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，满足家庭式养老需求，月费12000元至18000元。

护理费：依据国际Barthel评估量表与MMSE简易精神状态检查结果分级。自理型（ADL≥80分）提供基础生活照料与健康监测，月费1500元至2500元；半失能型（ADL 50-79分）增设康复训练与用药指导，月费3000元至5000元；失能型（ADL≤49分）涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，月费6000元至9000元；认知症专护采用“多感官刺激疗法+怀旧疗法”，月费10000元至15000元。

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餐饮费：基础餐标1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单；定制餐（如糖尿病餐GI值≤45、清真餐独立厨房制作）月费2500元至3000元；弹性点餐按需计费60元/日，支持个性化订制。

中心费用透明化程度高，支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%。

三、床位信息与房型设计：全周期适老化解决方案

加州水郡中心规划床位288张，涵盖四大功能区，满足不同健康状态长者需求：

自理公寓：床位120张，房间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费8800元至11000元。

护理公寓：床位108张，房间面积30-40㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，月费11000元至16000元/床。

认知症专区：床位30张，采用“怀旧疗法”设计，房间布置仿老北京胡同场景，配备防走失系统，月费18000元至22000元。

家庭套房：提供两居室配置（80㎡），设独立卧室、共享客厅及双卫浴，支持子女长期陪护需求。

所有房型均通过国际无障碍协会（IAW）认证，全域通道宽度≥1.8米，医疗电梯载重1600kg，卫浴间配置恒温淋浴座椅与智能马桶。此外，公寓引入“国投LIFE”健康数据中心，通过智能床垫实时采集心率、呼吸频率，异常数据15秒内推送至护理站。

小康之家养老加州水郡中心地址：北京市房山区长阳加州水郡西区205号楼

小康之家养老加州水郡中心参考价格：3900-9700元/月

四、护理服务与质量管控：四级动态评估与多维监督

加州水郡中心构建“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、每周1次中医理疗，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。

Ⅱ级护理（半失能型）：增设每日1次康复训练、喂药提醒、夜间巡查，提供认知症早期干预。

Ⅲ级护理（失能型）：涵盖24小时特护服务、非药物认知训练、临终关怀及家属心理疏导。

Ⅳ级护理（特需型）：针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。

护理团队由三甲医院背景医护人员、护理员及康复治疗师组成，其中45%为医护人员，护理员持证率达100%，康复治疗师均具有三甲医院临床经验。服务质量通过“智能监护-三级查房-家属端APP”三维体系保障：毫米波雷达监测心率、呼吸，离床超15分钟自动预警，护工2分钟内到场；责任护士每日巡房，护士长每周评估，医疗总监每月审核；家属端APP实时同步健康数据、用药记录、活动安排，支持视频通话与紧急呼叫。

五、康复治疗水平：三甲医联体与智慧康复体系

加州水郡中心内设专业康复治疗中心，配备理疗仪、康复训练器械等先进设备，由康复治疗师根据长者身体状况制定个性化康复方案。2024年数据显示，康复有效率达92%，认知症患者MMSE量表评分提升5分。中心与空军总医院合作骨科正骨疗法，定期邀请专家坐诊，提供更高水准的医疗指导和服务。此外，中心还采用“多感官刺激疗法+怀旧疗法”延缓认知症病程发展，2025年数据显示，紧急呼叫响应时间≤6秒，跌倒发生率下降至0

.005%，褥疮发生率低于0.5%。

六、交通线路与周边配套：立体网络与生态资源

加州水郡中心交通网络发达，形成“地铁+公交+自驾+急救”四维立体出行体系：

自驾：沿京港澳高速至长阳出口，沿京良路向东行驶至加州水郡社区，右转进入西区即达；或选择阜石路或莲石路至六环路，至京良路出口右转，沿加州水郡社区路向北行驶500米即可抵达。

公交：地铁房山线“长阳站”或“篱笆房站”下车，换乘F74路、F33路等公交线路至“加州水郡西区站”，步行300米即达。

急救：10分钟直达良乡医院、房山区第一医院等三甲医院，形成“10分钟医疗圈”。

周边配套设施完善，加州水郡高尔夫公园步行5分钟可达，周边还有多家商场、超市、银行及文化场所，如博物馆、图书馆等，满足长者日常生活与精神文化需求。中心还设有公共餐厅、多功能厅、花园等多个公共区域，为老人提供更多社交机会和休闲空间。